Apartamento abuhardillado renovado de 3 habitaciones (apto para piso compartido)

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Amplio apartamento abuhardillado de 3 habitaciones con mucha luz y una sensación espacial especial

Este apartamento de 3 habitaciones, completamente renovado, situado en la última planta de Einhornallee 41, combina el encanto especial de los techos inclinados con un ambiente luminoso y agradable.

Gracias a las ventanas situadas en varios lados, los espacios reciben mucha luz natural. Las vistas a las zonas verdes y sobre los tejados del barrio crean una sensación de vivienda agradable y tranquila.

Amplia zona de estar

El centro del apartamento es la amplia zona de estar, con aproximadamente 31 m² de superficie útil. Aquí hay espacio suficiente para un gran conjunto de sofás, una zona de comedor, un rincón de teletrabajo o invitados.

Cocina-comedor independiente

La cocina-comedor independiente ofrece, con aproximadamente 18 m² de superficie útil, mucho espacio para una cocina completa y una mesa de comedor. Se instalará una cocina equipada nueva antes de la entrada.

Dos habitaciones bien distribuidas

Las otras dos habitaciones tienen aproximadamente 16 m² y aproximadamente 24 m² de superficie útil, y pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o habitaciones para un piso compartido.

Dos baños

Una ventaja especial del apartamento son sus dos baños:

* Baño con luz natural y bañera
* Baño adicional con inodoro

Precisamente para parejas, familias o un piso compartido, esta distribución ofrece un alto nivel de comodidad en el día a día.

Más espacio del que sugiere la superficie habitable

Debido a los techos inclinados, el apartamento dispone de una amplia superficie útil de aproximadamente 107 m². La superficie habitable computable es de aproximadamente 85,5 m². Esto crea una sensación espacial considerablemente más amplia de lo que podría sugerir la mera superficie habitable indicada.

Ideal para

* Parejas que necesiten espacio
* Familias pequeñas
* Profesionales con despacho en casa
* Pisos compartidos para 2 personas

El apartamento resulta especialmente atractivo para un piso compartido de 2 personas: Dos amplias habitaciones privadas, una sala de estar común, una cocina-comedor independiente y dos baños crean las condiciones ideales para una convivencia cómoda.

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento
• Completamente renovado en 2023/2024 (paredes, suelos, puertas)
• Nuevo parquet de roble en las zonas de estar
• 2 baños: baño con bañera y luz natural + baño con ducha/inodoro
• Cocina-comedor independiente con ventana, espacio para cocina y mesa de comedor
• Ventanas a dos lados, en parte con vistas a las zonas verdes · Alféizares de granito
• Encantadores techos inclinados · Radiadores con termostato en todas las habitaciones

Otros

Antes de la entrada se instalará una cocina integrada nueva y de alta calidad, incluida en el precio del alquiler.
Dos baños equipados de forma moderna, ideales para familias o un piso compartido.
Amplio piso abuhardillado con mucha luz natural y un ambiente agradable.
Distribución atractiva con diversas posibilidades de uso.
Aprox. 106 m² de superficie construida (aprox. 85 m² de superficie habitable).
Trastero propio en el sótano con espacio de almacenamiento adicional.
Jardín comunitario de uso compartido.
Edificio residencial tranquilo y cuidado.
Hay espacio para guardar bicicletas.
Internet de fibra óptica o de alta velocidad disponible en la zona (según el proveedor).
Ideal para parejas, familias o un piso compartido de estudiantes.
Se admiten mascotas previo acuerdo.
Se prefiere una vivienda para no fumadores.
Hay suficientes posibilidades de aparcamiento delante y alrededor del edificio
Entrada según acuerdo posible.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación – Einhornallee 41 | 81377 Múnich
Zona residencial tranquila en el popular suroeste de Múnich
Entorno residencial cuidado y con mucha vegetación
Aprox. 5 minutos a pie del metro (U6 – Holzapfelkreuth)
Aprox. 12–15 minutos hasta Marienplatz en metro
Aprox. 15 minutos a pie del tren suburbano (Mittersendling)
Aprox. 15–20 minutos en transporte público hasta la Universidad Ludwig Maximilian de Múnich (LMU)
Aprox. 20–25 minutos hasta la Universidad Técnica de Múnich (TUM – centro de la ciudad)
Aprox. 10 minutos en bicicleta o 20–25 minutos a pie hasta Flaucher y las riberas del Isar
Numerosas conexiones de autobús en las inmediaciones
Supermercados, panaderías y droguerías a poca distancia a pie
Médicos, farmacias y bancos en el entorno inmediato
Restaurantes, cafeterías y cervecerías al aire libre en el vecindario
Guarderías y colegios a poca distancia
Acceso rápido al Mittlerer Ring y a la A95 en dirección a Garmisch
Gran oferta de ocio gracias a la proximidad del Isar, Westpark y Forstenrieder Park
Ideal para profesionales, familias y pisos compartidos de estudiantes