Luxe ontmoet natuur: moderne architectenvilla met zwembad en droomachtige zonsondergangen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Exclusief architectenhuis met zwembad, hoogwaardige uitrusting en onbelemmerd uitzicht

Dit uitzonderlijke landgoed verenigt moderne architectuur, doordachte techniek en maximaal wooncomfort op indrukwekkende wijze. Genesteld in een rustige, natuurrijke omgeving en met een ideale zuidwestelijke oriëntatie geniet u hier van privacy, zon en spectaculaire zonsondergangen.

De buitenruimte overtuigt met een ruim, stijlvol ingericht terras en een elegant zwembad, dat dankzij een hoogwaardige overkapping en een uitgekiend verwarmingssysteem het hele jaar door – ook tot in de koelere herfstmaanden – kan worden gebruikt. Een vuurschaal zorgt bovendien voor een bijzondere sfeer tijdens lange avonden in de buitenlucht.

Binnen wacht u een open vormgegeven woon- en eetgedeelte van indrukwekkende omvang (ca. 100 m²), voorzien van een exclusieve designkeuken met het hoogste technische niveau. Gemotoriseerde laden, een verzinkbare afzuigkap en apparatuur van toonaangevende premiumfabrikanten laten niets te wensen over en maken dit gedeelte tot het hart van het huis.

Aansluitend bevindt zich een elegante woonkamer en tv-lounge, aangevuld met een werkkamer en een extra flexibel te gebruiken kamer. Een moderne, via een app bediende gashaard dient als stijlvolle architectonische afscheiding en creëert tegelijkertijd een behaaglijke woonatmosfeer – geheel zonder geurhinder.

Ruime, kamerhoge raampartijen met elektrische zonwering verbinden de binnen- en buitenruimte harmonieus met elkaar en leiden rechtstreeks naar het hoogwaardige terras.

Op de bovenverdieping wachten u lichte slaapkamers met open dakconstructie en indrukwekkende plafondhoogtes. De mastergedeeltes overtuigen met luxueuze badkamers en een doordacht ruimteconcept.

Het huis is bovendien uitgerust met een intelligente huisbesturing, die maximaal comfort en moderne smart-homefunctionaliteit garandeert.

Ook op het gebied van mobiliteit stelt het pand nieuwe maatstaven: een ruime, warmtegeïsoleerde dubbele garage (ca. 7 x 6 m) met geïntegreerde wallbox en extra bergruimte biedt plaats aan meerdere voertuigen. Dit aanbod wordt aangevuld met nog een grote enkele garage (ca. 6 x 4 m), die bijzonder geschikt is voor liefhebbers van hoogwaardige voertuigen of oldtimers.

Op verzoek kan het landgoed inclusief geselectaire inventaris worden overgenomen – een vrijwel naadloze intrek is daardoor mogelijk.

Locatie

Locatie

Het pand bevindt zich in een gewilde woonomgeving van Diedorf, een van de meest begeerde gemeenten ten westen van Augsburg. De omgeving wordt gekenmerkt door de rustige, natuurrijke ligging en een hoogwaardige woonstructuur en biedt een ideale combinatie van privacy, levenskwaliteit en nabijheid van de stad.

Omgeven door het aantrekkelijke landschap van het natuurpark Augsburg-Westliche Wälder geniet u hier van een uitzonderlijk hoge woonkwaliteit met talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden direct voor de deur. Uitgestrekte bossen, wandel- en fietspaden en een idyllieke omgeving creëren een perfecte leefomgeving voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Ondanks de natuurrijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: het stadscentrum van Augsburg is in korte tijd bereikbaar, evenals de bovenregionale verkeersaders richting München en Ulm. Een goede infrastructuur met winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevindt zich direct in de plaats of in de directe omgeving.

Bijzonder aantrekkelijk is de zuidwestelijke oriëntatie van veel woonlocaties in Diedorf, die zorgt voor optimale lichtomstandigheden en indrukwekkende zonsondergangen – een echte highlight voor veeleisende eigenaars.

Al met al biedt deze locatie een zeldzame combinatie van exclusief wonen in het groen en uitstekende bereikbaarheid – ideaal voor iedereen die rust, natuur en stedelijk comfort op het hoogste niveau wil combineren.