الفخامة تلتقي بالطبيعة: فيلا معمارية حديثة مع مسبح وغروب شمس حالمة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل حصري صممه معماري مع مسبح وتجهيزات فائقة الجودة وإطلالة غير محجوبة

يجمع هذا العقار الاستثنائي بين الهندسة المعمارية الحديثة والتقنيات المدروسة وأعلى مستويات الراحة السكنية بأسلوب مذهل. يقع المنزل في محيط هادئ قريب من الطبيعة، ويتمتع بتوجيه مثالي نحو الجنوب الغربي، ما يتيح لكم الخصوصية وأشعة الشمس وغروب الشمس الساحر.

تتميز المنطقة الخارجية بتراس واسع مصمم بأناقة، إضافة إلى مسبح يمكن استخدامه طوال العام – وحتى خلال أشهر الخريف الأكثر برودة – بفضل تغطية عالية الجودة ونظام تدفئة متطور. كما يوفر موقد النار أجواءً مميزة خلال الأمسيات الطويلة في الهواء الطلق.

في الداخل، تنتظركم منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة بشكل مثير للإعجاب (حوالي 100 م²)، مجهزة بمطبخ تصميم حصري على أعلى مستوى تقني. أدراج كهربائية، وشفاط قابل للغمر، وأجهزة من أبرز الشركات المصنعة الفاخرة لا تترك شيئاً مرغوباً، وتجعل هذه المنطقة قلب المنزل.

يتصل بها بسلاسة Wohnzimmer- und TV-Lounge أنيقة، تكملها غرفة مكتب وغرفة أخرى قابلة للاستخدام بمرونة. ويعمل موقد غاز حديث يمكن التحكم فيه عبر تطبيق كفاصل معماري أنيق، كما يخلق أجواء معيشية دافئة ومريحة – من دون أي إزعاج للروائح.

تربط النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف، المزودة بتظليل كهربائي، بين الداخل والخارج بانسجام، وتؤدي مباشرة إلى التراس عالي الجودة.

في الطابق العلوي، تنتظركم غرف نوم مشرقة تغمرها الإضاءة، مع عوارض سقف مكشوفة وارتفاعات داخلية مثيرة للإعجاب. وتتميز مناطق غرف النوم الرئيسية بحمامات فاخرة ومخطط مكاني مدروس.

كما أن المنزل مجهز بنظام تحكم ذكي بالمنزل يضمن أعلى مستويات الراحة ووظائف المنزل الذكي الحديثة.

وفيما يتعلق بالتنقل أيضاً، يضع العقار معايير متميزة: مرآب مزدوج واسع معزول حرارياً (حوالي 7 × 6 م)، مزود بصندوق شحن Wallbox مدمج وغرفة تخزين إضافية، يوفر مساحة لعدة مركبات. ويُستكمل هذا العرض بمرآب فردي كبير إضافي (حوالي 6 × 4 م)، وهو مناسب بشكل خاص أيضاً لعشاق المركبات الفاخرة أو السيارات الكلاسيكية.

وبناءً على الطلب، يمكن استلام العقار شاملاً مجموعة مختارة من الأثاث والمقتنيات – مما يتيح الانتقال إليه تقريباً دون انقطاع.

الموقع

وصف الموقع

تقع العقار في موقع سكني مفضل في ديدورف، إحدى أكثر البلديات طلبًا غرب أوغسبورغ. وتتميز المنطقة بموقعها الهادئ القريب من الطبيعة، فضلًا عن طابعها السكني الراقي، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الخصوصية وجودة الحياة والقرب من المناطق الحضرية.

وبفضل وقوعها ضمن المناظر الطبيعية الخلابة لمتنزه أوغسبورغ-الغابات الغربية الطبيعي، ستستمتعون هنا بجودة سكنية استثنائية مع العديد من فرص الترفيه والاستجمام مباشرة أمام عتبة المنزل. وتوفر الغابات الواسعة ومسارات المشي وركوب الدراجات، إلى جانب المناطق المحيطة الخلابة، بيئة مثالية لمحبي الطبيعة والباحثين عن الهدوء.

وعلى الرغم من الموقع القريب من الطبيعة، فإن وسائل الوصول ممتازة: إذ يمكن الوصول إلى وسط مدينة أوغسبورغ خلال وقت قصير، وكذلك إلى محاور النقل الرئيسية باتجاه ميونيخ وأولم. كما تتوفر بنية تحتية جيدة تضم مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية في البلدة مباشرة أو في محيطها القريب.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الاتجاه الجنوبي الغربي الجذاب للعديد من المناطق السكنية في ديدورف، مما يضمن ظروف إضاءة مثالية وغروب شمس مذهلًا – وهو ما يمثل ميزة حقيقية للمالكين ذوي المتطلبات العالية.

وبوجه عام، يوفر هذا الموقع مزيجًا نادرًا من السكن الحصري وسط الطبيعة وسهولة الوصول الممتازة – وهو مثالي لكل من يرغب في الجمع بين الهدوء والطبيعة والراحة الحضرية بأعلى مستوى.