Le luxe rencontre la nature : villa d’architecte moderne avec piscine et couchers de soleil de rêve

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison d’architecte exclusive avec piscine, équipement haut de gamme et vue dégagée

Cette propriété exceptionnelle associe de manière impressionnante architecture moderne, technologie bien pensée et confort résidentiel maximal. Nichée dans un environnement calme et proche de la nature, avec une orientation idéale sud-ouest, elle vous offre intimité, soleil et couchers de soleil spectaculaires.

L’espace extérieur séduit par une vaste terrasse aménagée avec élégance ainsi qu’une piscine raffinée, utilisable toute l’année – y compris jusqu’aux mois d’automne plus frais – grâce à une couverture haut de gamme et un système de chauffage sophistiqué. Un brasero crée en outre une atmosphère particulière lors des longues soirées en plein air.

À l’intérieur, un espace de vie et de repas ouvert d’une générosité impressionnante (env. 100 m²) vous attend, équipé d’une cuisine design exclusive dotée d’un niveau technique maximal. Tiroirs motorisés, hotte escamotable ainsi qu’appareils de fabricants premium renommés ne laissent rien à désirer et font de cet espace le cœur de la maison.

Dans le prolongement, un élégant salon avec espace TV s’ouvre, complété par un bureau ainsi qu’une autre pièce utilisable de manière flexible. Une cheminée à gaz moderne pilotée par application sert de séparation architecturale élégante et crée simultanément une atmosphère chaleureuse – sans aucune nuisance olfactive.

De généreuses baies vitrées toute hauteur avec occultation électrique relient harmonieusement les espaces intérieur et extérieur et donnent directement accès à la terrasse haut de gamme.

À l’étage, des chambres baignées de lumière avec charpente apparente et volumes impressionnants vous attendent. Les espaces parentaux séduisent par leurs salles de bains luxueuses et leur agencement bien pensé.

La maison est en outre équipée d’un système domotique intelligent garantissant un confort maximal et une fonctionnalité Smart Home moderne.

En matière de mobilité également, la propriété établit de nouvelles références : un vaste garage double isolé thermiquement (env. 7 x 6 m), doté d’une borne de recharge murale intégrée ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire, offre de la place pour plusieurs véhicules. Cette offre est complétée par un autre grand garage individuel (env. 6 x 4 m), particulièrement adapté aux passionnés de véhicules haut de gamme ou de voitures anciennes.

Sur demande, la propriété peut être reprise avec une sélection du mobilier et des équipements – un emménagement presque sans transition est ainsi possible.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel privilégié de Diedorf, l’une des communes les plus prisées à l’ouest d’Augsbourg. Les environs se distinguent par leur emplacement calme, proche de la nature, ainsi que par un cadre résidentiel de standing, offrant une combinaison idéale d’intimité, de qualité de vie et de proximité urbaine.

Nichés dans le paysage attrayant du parc naturel des forêts occidentales d’Augsbourg, vous bénéficiez ici d’une qualité de vie exceptionnellement élevée, avec de nombreuses possibilités de loisirs et de détente directement à votre porte. De vastes forêts, des sentiers de promenade et des pistes cyclables ainsi qu’un environnement idyllique créent un cadre parfait pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité.

Malgré cette situation proche de la nature, la desserte est excellente : le centre-ville d’Augsbourg est rapidement accessible, tout comme les grands axes de transport en direction de Munich et d’Ulm. Une bonne infrastructure comprenant des commerces, des écoles, des jardins d’enfants ainsi que des services médicaux se trouve directement dans la commune ou à proximité immédiate.

L’orientation sud-ouest attrayante de nombreux quartiers résidentiels de Diedorf mérite une mention particulière : elle garantit des conditions de luminosité optimales ainsi que des couchers de soleil impressionnants – un véritable atout pour les propriétaires exigeants.

Dans l’ensemble, cet emplacement offre une rare combinaison entre un habitat exclusif au cœur de la nature et une excellente accessibilité – idéal pour tous ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et confort urbain au plus haut niveau.