Blick auf das haus
Haus von der Straße
Einfahrt
Pool
Blick auf das Haus und Pool
Blick auf das Haus
Doppelgarage
Blick auf die Nachbarn
Außenterasse
Grillzone
Blick von der Terrasse
Blick von der Grillzone
Flur Eingang
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 425 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 869 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 200 m² |
| Precio de compra | 2.490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.858,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa exclusiva de arquitecto con piscina, equipamiento de alta gama y vistas despejadas
Esta excepcional propiedad combina de forma impresionante arquitectura moderna, tecnología bien concebida y el máximo confort residencial. Ubicada en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, y con una orientación ideal hacia el suroeste, aquí disfrutará de privacidad, sol y espectaculares puestas de sol.
La zona exterior convence con una amplia terraza de elegante diseño y una piscina sofisticada que, gracias a una cubierta de alta calidad y un ingenioso sistema de calefacción, puede utilizarse durante todo el año, incluso hasta los meses más frescos del otoño. Un brasero proporciona además un ambiente especial durante las largas veladas al aire libre.
En el interior le espera una zona abierta de salón y comedor de impresionante amplitud (aprox. 100 m²), equipada con una cocina de diseño exclusiva y tecnología del más alto nivel. Cajones motorizados, una campana extractora escamoteable y electrodomésticos de los principales fabricantes prémium no dejan nada que desear y convierten esta zona en el corazón de la casa.
A continuación se encuentra un elegante salón y zona lounge de TV, complementado por un despacho y otra habitación de uso flexible. Una moderna chimenea de gas controlada mediante app sirve como elegante elemento arquitectónico de separación y crea al mismo tiempo un ambiente acogedor, sin molestias por olores.
Los amplios ventanales de suelo a techo con protección solar eléctrica conectan armoniosamente el interior y el exterior y conducen directamente a la terraza de alta calidad.
En la planta superior le esperan dormitorios inundados de luz, con vigas de techo vistas y alturas impresionantes. Las zonas principales destacan por sus lujosos cuartos de baño y un concepto espacial bien pensado.
La casa también está equipada con un sistema inteligente de control del hogar que garantiza el máximo confort y una moderna funcionalidad de hogar inteligente.
También en materia de movilidad, la propiedad establece nuevos estándares: un amplio garaje doble con aislamiento térmico (aprox. 7 x 6 m), con wallbox integrada y espacio de almacenamiento adicional, ofrece sitio para varios vehículos. Esta oferta se completa con otro gran garaje individual (aprox. 6 x 4 m), especialmente ideal para los amantes de vehículos de alta gama o coches clásicos.
Si lo desea, la propiedad puede adquirirse incluido un inventario seleccionado, lo que permite una mudanza prácticamente inmediata.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial privilegiada de Diedorf, uno de los municipios más solicitados al oeste de Augsburgo. El entorno se caracteriza por su ubicación tranquila, rodeada de naturaleza, así como por una estructura residencial exclusiva, y ofrece una combinación ideal de privacidad, calidad de vida y proximidad urbana.
Enclavado en el atractivo paisaje del parque natural Augsburg-Westliche Wälder, disfrutará aquí de una calidad residencial excepcionalmente alta, con numerosas posibilidades de ocio y descanso directamente a la puerta de casa. Amplios bosques, caminos para pasear y montar en bicicleta, así como un entorno idílico, crean un ambiente perfecto para los amantes de la naturaleza y quienes buscan tranquilidad.
A pesar de su ubicación cercana a la naturaleza, las conexiones son excelentes: el centro de Augsburgo se alcanza en poco tiempo, al igual que las principales vías de comunicación hacia Múnich y Ulm. Una buena infraestructura, con comercios, escuelas, guarderías y atención médica, se encuentra directamente en la localidad o en sus inmediaciones.
Cabe destacar especialmente la atractiva orientación suroeste de muchas zonas residenciales de Diedorf, que proporciona unas condiciones óptimas de luminosidad y unas impresionantes puestas de sol: un verdadero atractivo para propietarios exigentes.
En conjunto, esta ubicación ofrece una rara combinación de vivienda exclusiva rodeada de naturaleza y una excelente accesibilidad, ideal para quienes desean combinar tranquilidad, naturaleza y confort urbano al más alto nivel.
549.000 € Amplia y tranquila vivienda pareada con habitación-estudio, jardín de invierno y un idílico paraíso ajardinado86420 Diedorf-Hausen
690.000 € Granja con licencia de obra para una hilera de casas adosadas (3)86420 Diedorf
899.000 € RESERVADO: Vida premium en una sola planta cerca de Augsburgo: vivienda unifamiliar de 4 habitaciones con jardín orientado al sur, pérgola y garaje86420 Diedorf
