Blick auf das haus
Haus von der Straße
Einfahrt
Pool
Blick auf das Haus und Pool
Blick auf das Haus
Doppelgarage
Blick auf die Nachbarn
Außenterasse
Grillzone
Blick von der Terrasse
Blick von der Grillzone
Flur Eingang
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 425 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 869 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.858,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEsclusiva casa d’architetto con piscina, dotazioni high-end e vista libera
Questa straordinaria proprietà riunisce in modo impressionante architettura moderna, tecnologia studiata nei dettagli e massimo comfort abitativo. Immersa in un contesto tranquillo e vicino alla natura, con ideale orientamento sud-ovest, offre privacy, sole e spettacolari tramonti.
L’area esterna convince con una spaziosa terrazza elegantemente progettata e una piscina raffinata, utilizzabile tutto l’anno – anche nei mesi autunnali più freschi – grazie a una copertura di alta qualità e a un sofisticato sistema di riscaldamento. Un braciere contribuisce inoltre a creare un’atmosfera speciale durante le lunghe serate all’aperto.
All’interno vi attende una zona giorno e pranzo open space di impressionante ampiezza (ca. 100 m²), dotata di una cucina di design esclusiva con tecnologia di altissimo livello. Cassetti motorizzati, una cappa aspirante a scomparsa ed elettrodomestici dei principali produttori premium non lasciano nulla a desiderare e fanno di questo ambiente il cuore della casa.
A seguire si trova armoniosamente un elegante soggiorno e sala TV, completato da uno studio e da un’ulteriore stanza utilizzabile in modo flessibile. Un moderno camino a gas controllabile tramite app funge da elegante elemento architettonico divisorio e crea al contempo un’atmosfera accogliente – senza alcun disturbo dovuto agli odori.
Ampie vetrate a tutta altezza con schermatura elettrica collegano armoniosamente gli ambienti interni ed esterni e conducono direttamente alla pregiata terrazza.
Al piano superiore vi attendono camere da letto luminose con travi del tetto a vista e altezze degli ambienti impressionanti. Le suite padronali convincono con lussuosi bagni e una concezione degli spazi studiata nei dettagli.
La casa è inoltre dotata di un sistema domotico intelligente, che garantisce il massimo comfort e moderne funzionalità Smart Home.
Anche in termini di mobilità la proprietà stabilisce nuovi standard: un’ampia doppia autorimessa termicamente isolata (ca. 7 x 6 m) con wallbox integrata e ulteriore spazio di deposito offre posto per più veicoli. L’offerta è completata da un’ulteriore grande autorimessa singola (ca. 6 x 4 m), ideale in particolare per gli appassionati di veicoli di pregio o auto d’epoca.
Su richiesta, la proprietà può essere rilevata comprensiva di una selezione degli arredi – rendendo così possibile un trasferimento quasi senza soluzione di continuità.
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L’immobile si trova in una posizione residenziale privilegiata di Diedorf, uno dei comuni più ambiti a ovest di Augusta. La zona si distingue per la sua posizione tranquilla e immersa nella natura, nonché per il contesto residenziale di pregio, e offre una combinazione ideale di privacy, qualità della vita e vicinanza urbana.
Immerso nel suggestivo paesaggio del Parco naturale delle Foreste occidentali di Augusta, qui potrete godere di una qualità abitativa eccezionalmente elevata, con numerose opportunità per il tempo libero e il relax direttamente a portata di mano. Ampie foreste, sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili, nonché un ambiente idilliaco, creano il contesto perfetto per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità.
Nonostante la posizione immersa nella natura, i collegamenti sono eccellenti: il centro di Augusta è raggiungibile in breve tempo, così come le principali arterie stradali in direzione di Monaco e Ulma. Una buona infrastruttura con possibilità di acquisto, scuole, asili e assistenza medica si trova direttamente nel comune o nelle immediate vicinanze.
Particolarmente degno di nota è l’attraente orientamento sud-occidentale di molte zone residenziali di Diedorf, che garantisce condizioni di luce ottimali e tramonti suggestivi: un vero punto di forza per proprietari esigenti.
Nel complesso, questa posizione offre una rara combinazione di abitare esclusivo nel verde ed eccellenti collegamenti, ideale per chi desidera unire tranquillità, natura e comfort urbano ai massimi livelli.
549.000 € Ampia e tranquilla porzione di casa bifamiliare con studio, veranda e idilliaco paradiso verde86420 Diedorf-Hausen
690.000 € Fattoria con permesso di costruire per una fila di case a schiera (3)86420 Diedorf
565.000 € Qui si vive bene con la famiglia86420 Diedorf
