Lüks doğayla buluşuyor: Havuzlu ve rüya gibi gün batımlarına sahip modern mimar villa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Havuzlu, üst düzey donanımlı ve önü kapanmaz manzaralı seçkin mimar evi

Bu sıra dışı mülk, modern mimariyi, iyi düşünülmüş teknolojiyi ve en yüksek yaşam konforunu etkileyici bir şekilde bir araya getiriyor. Huzurlu, doğayla iç içe bir çevrede ve ideal güneybatı yöneliminde konumlanan evde mahremiyetin, güneşin ve muhteşem gün batımlarının keyfini çıkarabilirsiniz.

Dış alan, geniş ve şık tasarlanmış bir terasın yanı sıra, yüksek kaliteli bir örtü ve gelişmiş bir ısıtma sistemi sayesinde yıl boyunca – daha serin sonbahar aylarına kadar da – kullanılabilen zarif bir havuzla öne çıkıyor. Ateş çanağı, açık havada geçirilen uzun akşamlarda özel bir atmosfer sağlıyor.

İç mekânda, etkileyici genişlikte (yaklaşık 100 m²) açık planlı bir yaşam ve yemek alanı sizi bekliyor; alan, en üst düzey teknik donanıma sahip seçkin bir tasarım mutfağıyla donatılmıştır. Motorlu çekmeceler, tezgâha gömülebilen davlumbaz ve önde gelen premium üreticilerin cihazları hiçbir isteği cevapsız bırakmıyor ve bu alanı evin kalbi hâline getiriyor.

Akıcı bir geçişle zarif bir oturma ve TV salonu devam ediyor; buna bir çalışma odası ile esnek şekilde kullanılabilecek başka bir oda ekleniyor. Modern, uygulama kontrollü gaz şöminesi, şık bir mimari ayırıcı olarak hizmet verirken aynı zamanda koku rahatsızlığı olmadan sıcak ve konforlu bir yaşam atmosferi yaratıyor.

Elektrikli güneş korumasına sahip geniş, tavandan tabana pencereler iç ve dış alanları uyumlu bir şekilde birleştiriyor ve doğrudan yüksek kaliteli terasa açılıyor.

Üst katta, açık çatı kirişlerine ve etkileyici tavan yüksekliklerine sahip, ışıkla dolu yatak odaları sizi bekliyor. Ebeveyn alanları lüks banyoları ve iyi düşünülmüş mekân konseptiyle öne çıkıyor.

Ev ayrıca en yüksek konforu ve modern akıllı ev işlevselliğini garanti eden akıllı bir ev kontrol sistemiyle donatılmıştır.

Mülk, ulaşım ve araç konusundaki beklentileri de karşılıyor: Isı yalıtımlı, geniş bir çift garaj (yaklaşık 7 x 6 m), entegre Wallbox ve ek depolama alanıyla birden fazla araca yer sunuyor. Bu teklif, özellikle yüksek kaliteli araç veya klasik otomobil tutkunları için ideal olan başka bir büyük tekli garajla (yaklaşık 6 x 4 m) tamamlanıyor.

Talep üzerine mülk, seçilmiş demirbaşlarla birlikte devralınabilir – böylece neredeyse kesintisiz bir taşınma mümkün olur.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Augsburg’un batısındaki en gözde belediyelerden biri olan Diedorf’un tercih edilen bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, sakin ve doğayla iç içe konumu ile seçkin yerleşim dokusuyla öne çıkmakta; mahremiyet, yaşam kalitesi ve şehir merkezine yakınlığın ideal bir birleşimini sunmaktadır.

Augsburg-Batı Ormanları Doğa Parkı’nın büyüleyici manzarasına dahil olan bu konumda, kapınızın hemen önünde çok sayıda boş zaman ve dinlenme olanağıyla olağanüstü yüksek bir yaşam kalitesinin tadını çıkarırsınız. Geniş ormanlar, yürüyüş ve bisiklet yolları ile pastoral çevre, doğa tutkunları ve huzur arayanlar için mükemmel bir ortam oluşturur.

Doğayla iç içe konumuna rağmen ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Augsburg şehir merkezine kısa sürede ulaşılabildiği gibi Münih ve Ulm yönündeki bölgeler üstü ulaşım akslarına da kolayca erişilebilir. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve tıbbi hizmetleri içeren iyi bir altyapı doğrudan yerleşim yerinde veya yakın çevresinde bulunmaktadır.

Diedorf’daki birçok yerleşim bölgesinin özellikle dikkat çeken güneybatı yönelimi, ideal aydınlatma koşulları ve etkileyici gün batımları sağlar – seçici mülk sahipleri için gerçek bir ayrıcalık.

Genel olarak bu konum, doğa içinde seçkin yaşam ile mükemmel ulaşılabilirliğin nadir bir birleşimini sunmaktadır – huzuru, doğayı ve kentsel konforu en üst düzeyde bir arada yaşamak isteyen herkes için idealdir.