| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Bouwjaar | 1982 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 770 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 65 m² |
| Aankoopprijs | 465.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.720,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVan particulier, zonder makelaarscourtage: Wij verkopen onze bungalow in het centrum van Wistedt.
Het huis werd in 1982 degelijk en traditioneel gebouwd – en in 2026 volledig gemoderniseerd. Badkamers, vloeren en keuken zijn grondig gerenoveerd, de elektra is volledig vernieuwd en er zijn een nieuwe haard en een nieuwe voordeur geplaatst.
De elektra is meteen toekomstbestendig aangelegd: loze leidingen en een passend gedimensioneerde verdeelkast zijn voorbereid op zonnepanelen, een warmtepomp en een wallbox. In bijna alle ruimtes liggen Ethernetkabels; schakelaars en stopcontacten zijn van Gira.
Wat direct merkbaar is in de bijkomende kosten: elke ruimte heeft een eigen kamerthermostaat, die via een nieuwe verwarmingsverdeler met servomotoren bedraad wordt aangestuurd. Zo kan elke ruimte afzonderlijk worden geregeld, in plaats van het hele huis op één temperatuur te houden – ruimtes die overdag leegstaan, worden eenvoudigweg niet mee verwarmd. Samen met de nieuwe haard in de woonkamer verlaagt dit de verwarmingskosten merkbaar.
De woonoppervlakte van ca. 125 m² is verdeeld over 4 kamers, volledig op één woonlaag. De grote woonkamer heeft directe toegang tot het terras; een tegelkachel zorgt daar op koele avonden voor sfeer. Daarnaast zijn er twee andere ruime kamers en de lichte keuken, waarin twee werkbladen op elkaar aansluiten: één van zwarte natuursteen en één van Compac.
Het huis is gelijkvloers ingericht, met drempelloze overgangen en brede binnendeuren. De in 2026 gerenoveerde complete badkamer heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel; daarnaast is er een separaat gastentoilet.
In de gedeeltelijke kelder is bovendien circa 65 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar. Twee van de kelderruimtes kunnen worden verwarmd en zijn geschikt als hobbyruimte, kantoor of logeerkamer. Voor voertuigen zijn er twee garages, waarvan de hoofdgarage met een automatische roldeur, plus een parkeerplaats op het perceel.
De verwarming geschiedt via een gascentrale verwarmingsinstallatie uit 2018 in combinatie met vloerverwarming. Het warme water komt uit een boiler, die in 2026 een onderhoudsbeurt heeft gehad en daarbij een nieuwe verwarmingsspiraal en afdichting heeft gekregen. Het perceel is 770 m² groot.
Energie: verbruiksverklaring van 24.03.2025, eindenergieverbruik 142,7 kWh/(m²a) incl. warm water, energiedrager aardgas, bouwjaar 1982, efficiëntieklasse E. Let op: de verklaring is vóór de modernisering van 2026 opgesteld.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wat de ligging betreft: Wistedt behoort met ongeveer 1.800 inwoners tot de Samtgemeinde Tostedt en ligt aan de rand van de Lüneburger Heide. Kleuterschool en basisschool liggen op 1,4 km afstand, winkelmogelijkheden en het centrum van Tostedt op 4 km, de Realschule en het Gymnasium op 4,8 km, het station Tostedt met metronom-verbinding naar Hamburg en Bremen op 5 km. Via de A 1 en de B 75 en B 3 zijn Hamburg en Bremen goed bereikbaar.
