| प्रकार | बंगला |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 125 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1982 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 770 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 65 m² |
| खरीद मूल्य | 465.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,720.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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यह घर 1982 में मजबूत ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था – और 2026 में पूरी तरह से आधुनिक बनाया गया। बाथरूम, फर्श और रसोई का व्यापक नवीनीकरण किया गया, बिजली की पूरी व्यवस्था बदली गई, साथ ही एक नया फायरप्लेस और नया मुख्य दरवाज़ा लगाया गया।
बिजली की व्यवस्था को भविष्य के लिए भी तैयार किया गया है: खाली पाइप और उचित क्षमता वाला वितरण बॉक्स फोटोवोल्टिक सिस्टम, हीट पंप और वॉलबॉक्स के लिए तैयार हैं। लगभग सभी कमरों में ईथरनेट केबल बिछी हैं, स्विच और सॉकेट Gira के हैं।
जिसका सीधा असर अतिरिक्त खर्चों पर पड़ता है: हर कमरे में अपना रूम थर्मोस्टैट है, जिसे नए हीटिंग सर्किट वितरक और मोटरों के माध्यम से केबल द्वारा नियंत्रित किया जाता है। इस तरह पूरे घर को एक ही तापमान पर रखने के बजाय हर कमरे का तापमान अलग-अलग नियंत्रित किया जा सकता है – जो कमरे दिन में खाली रहते हैं, वे गर्म नहीं किए जाते। लिविंग रूम में नए फायरप्लेस के साथ मिलकर इससे हीटिंग लागत में स्पष्ट कमी आती है।
लगभग 125 m² का रहने योग्य क्षेत्र 4 कमरों में विभाजित है और पूरी तरह एक ही तल पर है। बड़े लिविंग रूम से सीधे टैरेस तक पहुंच है, जहां ठंडी शामों में टाइल वाला चूल्हा वातावरण को सुखद बनाता है। इसके अलावा दो और विशाल कमरे तथा एक उजली रसोई है, जिसमें दो कार्य-टेबल मिलती हैं: एक काले प्राकृतिक पत्थर की और एक Compac की।
घर बिना सीढ़ियों के बनाया गया है, जिसमें दहलीज-रहित संक्रमण और चौड़े अंदरूनी दरवाज़े हैं। 2026 में नवीनीकृत पूर्ण बाथरूम में फर्श-स्तर की शॉवर और डबल वॉशबेसिन है, इसके अलावा एक अलग अतिथि शौचालय भी है।
आंशिक बेसमेंट में लगभग 65 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है। बेसमेंट के दो कमरों को गर्म किया जा सकता है और वे हॉबी रूम, कार्यालय या अतिथि कक्ष के रूप में उपयुक्त हैं। वाहनों के लिए दो गैरेज हैं, जिनमें मुख्य गैरेज में स्वचालित रोलिंग गेट है, साथ ही Grundstück पर एक खुली पार्किंग जगह भी है।
हीटिंग 2018 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली और अंडरफ्लोर हीटिंग के माध्यम से होती है। गर्म पानी एक बॉयलर से आता है, जिसकी 2026 में सर्विसिंग की गई और इस दौरान नई हीटिंग कॉइल तथा सील लगाई गई। Grundstück का क्षेत्रफल 770 m² है।
ऊर्जा: 24.03.2025 का खपत प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा खपत 142,7 kWh/(m²a), गर्म पानी सहित, ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस, निर्माण वर्ष 1982, दक्षता वर्ग E। Hinweis: यह प्रमाणपत्र 2026 के आधुनिकीकरण से पहले जारी किया गया था।
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स्थान के बारे में: लगभग 1,800 निवासियों वाला विस्टेड्ट टॉस्टेड्ट के साम्टगेमाइंडे का हिस्सा है और ल्युनेबुर्गर हाइड के किनारे स्थित है। किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय 1.4 किमी दूर हैं, खरीदारी की सुविधाएँ और टॉस्टेड्ट का केंद्र 4 किमी, रियालशुले और जिम्नेज़ियम 4.8 किमी, तथा हैम्बर्ग और ब्रेमेन के लिए मेट्रोनोम कनेक्शन वाला टॉस्टेड्ट रेलवे स्टेशन 5 किमी दूर है। A 1 के साथ-साथ B 75 और B 3 के माध्यम से हैम्बर्ग और ब्रेमेन तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।
