| Tipo | Bungalow |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 1982 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 770 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 465.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.720,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La casa fue construida en 1982 con una sólida estructura de obra maciza y modernizada por completo en 2026. Los baños, los suelos y la cocina fueron renovados a fondo, la instalación eléctrica se sustituyó completamente y, además, se instalaron una nueva chimenea y una nueva puerta de entrada.
La instalación eléctrica también está preparada para el futuro: los tubos vacíos y un cuadro de distribución dimensionado correspondientemente están preparados para energía fotovoltaica, bomba de calor y wallbox. En casi todas las habitaciones hay cables Ethernet; los interruptores y enchufes son de Gira.
Lo que se nota directamente en los gastos adicionales: cada habitación dispone de su propio termostato, controlado por cable mediante un nuevo colector de circuitos de calefacción con servomotores. Así, cada habitación puede regularse individualmente, en lugar de mantener toda la casa a una sola temperatura; las habitaciones vacías durante el día simplemente no se calientan. Junto con la nueva chimenea del salón, esto reduce notablemente los gastos de calefacción.
La superficie habitable de aprox. 125 m² se distribuye en 4 habitaciones, completamente en una sola planta. El amplio salón tiene acceso directo a la terraza; una estufa de azulejos crea allí un ambiente agradable en las tardes frescas. Además, hay otras dos habitaciones espaciosas y la luminosa cocina, en la que se encuentran dos encimeras: una de piedra natural negra y otra de Compac.
La casa está diseñada en una sola planta, con transiciones sin umbrales y puertas interiores anchas. El baño completo, renovado en 2026, dispone de una ducha a ras de suelo y un lavabo doble; además, hay un aseo independiente para invitados.
En el sótano parcial hay disponibles adicionalmente unos 65 m² de superficie útil. Dos de las estancias del sótano se pueden calentar y son adecuadas como sala de ocio, despacho o habitación de invitados. Para los vehículos hay dos garajes, el principal con puerta enrollable automática, además de una plaza de aparcamiento exterior en la parcela.
La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas de 2018, en combinación con calefacción por suelo radiante. El agua caliente procede de un acumulador, revisado en 2026, al que se le instalaron una nueva resistencia y una nueva junta. La parcela tiene una superficie de 770 m².
Energía: certificado de consumo del 24.03.2025, consumo energético final 142,7 kWh/(m²a), incluido el agua caliente, fuente de energía: gas natural, año de construcción 1982, clase de eficiencia E. Nota: El certificado fue emitido antes de la modernización de 2026.
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En cuanto a la ubicación: Wistedt, con unos 1.800 habitantes, forma parte de la mancomunidad municipal de Tostedt y se encuentra en el límite de la Landa de Luneburgo. El jardín de infancia y la escuela primaria están a 1,4 km, las posibilidades de compra y el centro de Tostedt a 4 km, la escuela secundaria y el instituto a 4,8 km, y la estación de Tostedt, con conexión de metronom a Hamburgo y Bremen, a 5 km. Hamburgo y Bremen son fácilmente accesibles por la A 1, así como por las carreteras B 75 y B 3.
