| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 770 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 65 m² |
| Prix d'achat | 465.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 720,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDe particulier à particulier, sans commission : nous vendons notre bungalow situé au centre de Wistedt.
La maison a été construite en 1982 selon une construction massive solide – et entièrement modernisée en 2026. Les salles de bains, les sols et la cuisine ont été rénovés en profondeur, l’installation électrique a été complètement renouvelée, et une nouvelle cheminée ainsi qu’une nouvelle porte d’entrée ont été ajoutées.
L’installation électrique a également été conçue pour l’avenir : des gaines vides et un tableau électrique dimensionné en conséquence sont prévus pour le photovoltaïque, une pompe à chaleur et une borne de recharge. Des câbles Ethernet sont installés dans presque toutes les pièces, les interrupteurs et prises sont de marque Gira.
Ce qui se remarque directement sur les charges : chaque pièce dispose de son propre thermostat d’ambiance, commandé par câble via un nouveau collecteur de circuits de chauffage équipé de servomoteurs. Chaque pièce peut ainsi être réglée individuellement, au lieu de maintenir toute la maison à la même température – les pièces inoccupées pendant la journée ne sont tout simplement pas chauffées. Associé à la nouvelle cheminée du salon, cela réduit sensiblement les coûts de chauffage.
La surface habitable d’environ 125 m² se répartit sur 4 pièces, entièrement de plain-pied. Le grand salon donne directement accès à la terrasse, un poêle en faïence y crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées fraîches. S’y ajoutent deux autres pièces spacieuses et la cuisine lumineuse, où deux plans de travail se rejoignent : l’un en pierre naturelle noire et l’autre de marque Compac.
La maison est aménagée de plain-pied, avec des passages sans seuil et de larges portes intérieures. La salle de bains complète rénovée en 2026 dispose d’une douche à l’italienne et d’un meuble avec double lavabo ; des toilettes séparées pour les invités sont également disponibles.
Le sous-sol partiel offre en outre environ 65 m² de surface utile. Deux pièces du sous-sol peuvent être chauffées et conviennent comme salle de loisirs, bureau ou chambre d’amis. Pour les véhicules, deux garages sont disponibles, le garage principal étant équipé d’une porte à enroulement automatique, ainsi qu’une place de stationnement extérieure sur le terrain.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz de 2018, associée à un chauffage au sol. L’eau chaude provient d’un ballon qui a été entretenu en 2026 et qui a alors reçu une nouvelle résistance chauffante et un nouveau joint. Le terrain mesure 770 m².
Énergie : certificat de consommation du 24.03.2025, consommation d’énergie finale 142,7 kWh/(m²a), eau chaude incluse, source d’énergie : gaz naturel, année de construction 1982, classe d’efficacité E. Remarque : le certificat a été établi avant la modernisation de 2026.
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Concernant la situation : Wistedt, qui compte environ 1 800 habitants, fait partie de la communauté administrative de Tostedt et se situe en bordure de la lande de Lunebourg. Le jardin d’enfants et l’école primaire sont à 1,4 km, les commerces et le centre de Tostedt à 4 km, le collège et le lycée à 4,8 km, la gare de Tostedt, avec une liaison metronom vers Hambourg et Brême, à 5 km. Hambourg et Brême sont facilement accessibles par l’autoroute A 1 ainsi que par les routes fédérales B 75 et B 3.
