| النوع | بنغل |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
| سنة البناء | 1982 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 770 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 65 m² |
| سعر البيع | 465.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,720.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمن المالك مباشرةً، دون عمولة: نبيع منزلنا البنغل في وسط بلدة فيشتِت.
بُني المنزل عام 1982 بطريقة بناء صلبة ومتينة – وتم تحديثه بالكامل عام 2026. جرى تجديد الحمامات والأرضيات والمطبخ على نطاق واسع، وتجديد التركيبات الكهربائية بالكامل، بالإضافة إلى تركيب مدفأة جديدة وباب مدخل جديد.
كما جُهزت التركيبات الكهربائية بما يواكب المستقبل: فالمواسير الفارغة وصندوق التوزيع ذي الأبعاد المناسبة مجهزة للطاقة الكهروضوئية، والمضخة الحرارية، ومحطة شحن السيارات الكهربائية. وتوجد كابلات Ethernet في جميع الغرف تقريبًا، بينما المفاتيح والمقابس من شركة Gira.
وما ينعكس مباشرةً على التكاليف الإضافية: لكل غرفة منظم حرارة خاص بها، يتم التحكم فيه سلكيًا عبر موزع دوائر تدفئة جديد مزود بمحركات تشغيل. وبذلك يمكن تنظيم درجة حرارة كل غرفة على حدة، بدلًا من الحفاظ على درجة حرارة واحدة في كامل المنزل – فالغرف الخالية خلال النهار لا يتم تدفئتها. وبالاقتران مع المدفأة الجديدة في غرفة المعيشة، يؤدي ذلك إلى خفض ملحوظ في تكاليف التدفئة.
تتوزع المساحة السكنية البالغة نحو 125 م² على 4 غرف، جميعها في طابق واحد. تتمتع غرفة المعيشة الكبيرة بوصول مباشر إلى الشرفة، كما يضفي موقد القرميد أجواءً دافئة في الأمسيات الباردة. ويضاف إلى ذلك غرفتان واسعتان ومطبخ مشرق، تلتقي فيهما سطحا عمل: أحدهما من الحجر الطبيعي الأسود والآخر من Compac.
صُمم المنزل على مستوى واحد، مع ممرات بلا عتبات وأبواب داخلية عريضة. ويحتوي الحمام الكامل الذي جُدد عام 2026 على دش بمستوى الأرض وحوض غسيل مزدوج، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل.
يوفر القبو الجزئي مساحة استخدام إضافية تبلغ نحو 65 م². ويمكن تدفئة غرفتين من غرف القبو، وهما مناسبتان كغرفة هوايات أو مكتب أو غرفة ضيوف. وللمركبات يوجد مرآبان، المرآب الرئيسي بباب دوار أوتوماتيكي، بالإضافة إلى موقف مفتوح في Grundstück.
يتم التدفئة عبر تدفئة مركزية بالغاز من عام 2018، بالاقتران مع تدفئة أرضية. وتأتي المياه الساخنة من غلاية، تمت صيانتها عام 2026 وحصلت خلال ذلك على ملف تسخين وحشية جديدين. تبلغ مساحة Grundstück 770 م².
الطاقة: شهادة استهلاك صادرة بتاريخ 24.03.2025، استهلاك الطاقة النهائي 142,7 kWh/(m²a) شاملًا المياه الساخنة، مصدر الطاقة الغاز الطبيعي، سنة البناء 1982، فئة الكفاءة E. ملاحظة: أُصدرت الشهادة قبل تحديثات عام 2026.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع: تنتمي Wistedt، التي يبلغ عدد سكانها نحو 1,800 نسمة، إلى بلدية Tostedt المشتركة وتقع على أطراف منطقة Lüneburger Heide. تبعد روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية 1,4 كم، وتبعد مرافق التسوق ومركز Tostedt مسافة 4 كم، والمدرسة المتوسطة ومدرسة Gymnasium مسافة 4,8 كم، بينما تبعد محطة قطار Tostedt، مع اتصال metronom إلى هامبورغ وبريمن، 5 كم. ويمكن الوصول بسهولة إلى هامبورغ وبريمن عبر الطريق السريع A 1 وكذلك الطريقين B 75 وB 3.
