| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| Рік побудови | 1982 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 770 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 65 m² |
| Ціна продажу | 465.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.720,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВід приватної особи, без комісії: ми продаємо наше бунгало в центрі Вістедта.
Будинок був зведений у 1982 році як добротна капітальна будівля — і у 2026 році повністю модернізований. Санвузли, підлоги та кухню капітально відремонтовано, електропроводку повністю оновлено, додано новий камін і нові вхідні двері.
Електропроводку одразу спроєктовано з урахуванням майбутніх потреб: порожні труби та розподільний щит відповідного розміру підготовлені для фотоелектричної системи, теплового насоса та настінної зарядної станції. Майже в усіх кімнатах прокладено Ethernet-кабелі, вимикачі та розетки — від Gira.
Це безпосередньо позначається на додаткових витратах: кожна кімната має власний кімнатний термостат, підключений кабелем через новий розподільник опалювальних контурів із сервомоторами. Таким чином, кожну кімнату можна регулювати окремо, замість підтримання однакової температури в усьому будинку — кімнати, які вдень порожні, просто не опалюються. Разом із новим каміном у вітальні це помітно знижує витрати на опалення.
Житлова площа близько 125 м² розподілена на 4 кімнати, повністю на одному рівні. Велика вітальня має прямий вихід на терасу, а кахельна піч створює затишок прохолодними вечорами. Також є ще дві просторі кімнати та світла кухня, у якій стикаються дві робочі поверхні: одна з чорного натурального каменю, інша — від Compac.
Будинок облаштований на одному рівні, з безпороговими переходами та широкими внутрішніми дверима. Повністю відремонтована у 2026 році ванна кімната має душ без піддона на рівні підлоги та подвійну раковину, додатково є окремий гостьовий туалет.
У підвальному приміщенні додатково доступно близько 65 м² корисної площі. Два підвальні приміщення можна опалювати; вони підходять як кімната для хобі, офіс або гостьова кімната. Для автомобілів є два гаражі, головний гараж — з автоматичними ролетними воротами, а також відкрите паркомісце на ділянці.
Опалення здійснюється газовою системою центрального опалення 2018 року в поєднанні з підлоговим опаленням. Гаряча вода надходить із бойлера, який у 2026 році пройшов технічне обслуговування, під час якого було встановлено новий нагрівальний елемент і ущільнювач. Площа ділянки становить 770 м².
Енергія: сертифікат енергоспоживання від 24.03.2025, кінцеве енергоспоживання 142,7 кВт·год/(м²·рік), включно з гарячою водою, енергоносій — природний газ, рік будівництва 1982, клас енергоефективності E. Примітка: сертифікат було видано до модернізації 2026 року.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Щодо розташування: Вістедт із приблизно 1 800 мешканцями входить до складу об’єднаної громади Тоштедт і розташований на околиці Люнебурзької пустоші. Дитячий садок і початкова школа розташовані за 1,4 км, магазини та центр Тоштедта — за 4 км, реальна школа та гімназія — за 4,8 км, залізничний вокзал Тоштедта з підключенням metronom до Гамбурга та Бремена — за 5 км. Через автомагістраль A 1, а також федеральні дороги B 75 і B 3 до Гамбурга та Бремена можна легко дістатися.
