| Tür | Bungalov |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 1982 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 770 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 65 m² |
| Satış fiyatı | 465.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.720,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel mülk sahibinden, komisyonsuz: Wistedt’in merkezindeki bungalovumuzu satıyoruz.
Ev 1982 yılında sağlam yığma yapı olarak inşa edilmiş ve 2026 yılında temelden modernize edilmiştir. Banyolar, zeminler ve mutfak kapsamlı şekilde yenilenmiş, elektrik tesisatı tamamen değiştirilmiş, ayrıca yeni bir şömine ve yeni bir giriş kapısı eklenmiştir.
Elektrik tesisatı aynı zamanda geleceğe hazır şekilde tasarlanmıştır: Boş borular ve uygun boyutlandırılmış bir dağıtım panosu, fotovoltaik sistem, ısı pompası ve duvar tipi şarj ünitesi için hazırlanmıştır. Neredeyse tüm odalarda Ethernet kabloları bulunmakta olup anahtar ve prizler Gira markadır.
Yan giderlere doğrudan yansıyan bir diğer özellik: Her odanın, ayar motorlarına sahip yeni bir ısıtma devresi dağıtıcısı üzerinden kablolu olarak kontrol edilen ayrı bir oda termostatı vardır. Böylece tüm evi tek bir sıcaklıkta tutmak yerine her oda ayrı ayrı ayarlanabilir; gün içinde boş olan odalar ısıtılmaz. Oturma odasındaki yeni şömineyle birlikte bu sistem ısıtma giderlerini belirgin şekilde azaltır.
Yaklaşık 125 m² yaşam alanı, tamamen tek katta olmak üzere 4 odaya dağılmıştır. Büyük oturma odasının terasa doğrudan erişimi vardır; çinili soba serin akşamlarda burada hoş bir atmosfer sağlar. Ayrıca iki geniş oda ve iki tezgâhın birleştiği aydınlık bir mutfak bulunmaktadır: biri siyah doğal taştan, diğeri Compac markadır.
Ev tek seviyeli olarak tasarlanmış, eşiksiz geçişlere ve geniş iç kapılara sahiptir. 2026 yılında yenilenen tam banyoda zemin seviyesinde duş ve çift lavabo bulunur; ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti vardır.
Kısmi bodrumda yaklaşık 65 m² ek kullanım alanı mevcuttur. Bodrum odalarından ikisi ısıtılabilir ve hobi odası, ofis veya misafir odası olarak kullanılabilir. Araçlar için iki garaj bulunmaktadır; ana garaj otomatik panjur kapılıdır. Ayrıca arsa üzerinde açık park yeri mevcuttur.
Isıtma, yerden ısıtma sistemiyle bağlantılı 2018 tarihli merkezi doğal gazlı ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır. Sıcak su, 2026 yılında bakımdan geçirilerek yeni bir ısıtma spirali ve conta takılan bir boylerden gelmektedir. Arsanın büyüklüğü 770 m²’dir.
Enerji: 24.03.2025 tarihli tüketim belgesi, sıcak su dahil nihai enerji tüketimi 142,7 kWh/(m²a), enerji kaynağı doğal gaz, inşa yılı 1982, verimlilik sınıfı E. Not: Belge, 2026 yılındaki modernizasyondan önce düzenlenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum: Wistedt, yaklaşık 1.800 nüfusuyla Samtgemeinde Tostedt’e bağlıdır ve Lüneburg Fundalığı’nın kenarında yer alır. Anaokulu ve ilkokul 1,4 km, alışveriş olanakları ve Tostedt merkezi 4 km, Realschule ve Gymnasium 4,8 km, Hamburg ve Bremen’e metronom bağlantısı bulunan Tostedt tren istasyonu ise 5 km uzaklıktadır. A 1’in yanı sıra B 75 ve B 3 üzerinden Hamburg ve Bremen’e kolayca ulaşılabilir.
