| Woonkamer ca. | 160 m² |
|---|
| kamers | 7 |
|---|
| Gebied van het perceel | 618 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 485.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.030,49 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een ruime tweegezinswoning met dubbele garage in Ellerau, op een perceel van ca. 618 m². Het in 1976 gebouwde huis onderscheidt zich door zijn degelijke massieve bouwwijze en biedt een woonoppervlak van ca. 160,04 m², verdeeld over twee verdiepingen, evenals extra gebruiksoppervlak in de volledig onderkelderde kelder. Beide wooneenheden zijn voor onbepaalde tijd verhuurd; de huurinkomsten (netto koude huur) bedragen in totaal 1.361,00 € p.m. In 2025 werd al een nieuwe verwarmingsinstallatie met warmtepomp geïnstalleerd, waarmee in het energieprestatiecertificaat nog geen rekening is gehouden.
De woning op de begane grond was oorspronkelijk ontworpen met 4 kamers; momenteel zijn twee kamers samengevoegd tot één grote kamer. Vanuit de ruime hal zijn het gastentoilet, de complete badkamer met douche en ligbad, evenals twee slaapkamers, de keuken (eigendom van de huurders) en de woon- en eetkamer bereikbaar. Er zijn twee toegangen tot het zonnig gelegen terras, vanuit de keuken of vanuit de woon- en eetkamer. Een praktische bijkeuken, het gebruik van kelderruimtes en een garage completeren het woningaanbod.
In de dakverdieping bevinden zich 2 2/2 kamers, die voldoende ruimte bieden voor individuele inrichtingsmogelijkheden. In het gastentoilet en de badkamer zijn ramen aanwezig voor optimale ventilatie. De vliering en twee ruimtes in de kelder bieden extra bergruimte. Bij de woning hoort ook een terras in het toegewezen tuingedeelte. De grote tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en biedt beide woningen ontspannen uren in de buitenlucht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
