| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
|---|
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 618 m² |
|---|
| Цена покупки | 485.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 030,49 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся просторный двухквартирный дом с двойным гаражом в Эллерау, на участке площадью около 618 м². Построенный в 1976 году дом отличается добротной капитальной конструкцией и предлагает жилую площадь около 160,04 м², распределённую на двух этажах, а также дополнительную полезную площадь в полноценном подвальном этаже. Обе жилые единицы сданы в аренду на неопределённый срок, общий доход от аренды (чистая арендная плата без коммунальных расходов) составляет 1 361,00 € в месяц. В 2025 году уже была установлена новая отопительная система с тепловым насосом, которая ещё не учтена в энергетическом паспорте.
Квартира на первом этаже изначально была спроектирована с 4 комнатами, в настоящее время две комнаты объединены в одну большую. Из просторного коридора ведут входы в гостевой туалет, ванную комнату с душем и ванной, две спальни, кухню (собственность арендаторов), а также гостиную и столовую. На солнечно ориентированную террасу можно попасть из кухни или из гостиной и столовой. Практичная хозяйственная комната, пользование подвальными помещениями и гараж дополняют предложение по квартире.
В мансардной квартире расположены 2 2/2 комнаты, предоставляющие достаточно пространства для индивидуального оформления. В гостевом туалете и ванной комнате имеются окна для оптимального проветривания. Чердачное помещение, а также две комнаты в подвале обеспечивают дополнительное место для хранения. К квартире также относится терраса на закреплённой за ней части сада. Большой сад обустроен неприхотливым газоном и предлагает жильцам обеих квартир возможность приятно проводить время на свежем воздухе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
