| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
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| habitaciones | 7 |
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| Zona de terreno | 618 m² |
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| Precio de compra | 485.000 € |
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| Precio por m2 | 3.030,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una espaciosa casa bifamiliar con garaje doble en Ellerau, en una parcela de aprox. 618 m². Construida en 1976, la casa destaca por su sólida construcción maciza y ofrece una superficie habitable de aprox. 160,04 m², distribuida en dos plantas, además de superficie útil adicional en el sótano completo. Ambas viviendas están alquiladas por tiempo indefinido; los ingresos por alquiler (alquileres netos en frío) ascienden en total a 1.361,00 € al mes. En 2025 se instaló una nueva calefacción con bomba de calor, que aún no se ha tenido en cuenta en el certificado energético.
La vivienda de la planta baja fue diseñada originalmente con 4 habitaciones; actualmente, dos de ellas se han unido formando una estancia grande. Desde el amplio recibidor se accede al aseo de invitados, al baño completo con ducha y bañera, así como a dos dormitorios, la cocina (propiedad de los inquilinos) y el salón-comedor. Hay dos accesos a la soleada terraza, desde la cocina o desde el salón-comedor. Un práctico cuarto de servicio, el uso de las dependencias del sótano y un garaje completan la oferta de la vivienda.
En la vivienda abuhardillada hay 2 2/2 habitaciones, que ofrecen suficiente espacio para posibilidades de diseño individuales. El aseo de invitados y el baño disponen de ventanas para una ventilación óptima. El desván y dos habitaciones en el sótano ofrecen espacio de almacenamiento adicional. La vivienda también incluye una terraza en la parte de jardín asignada. El amplio jardín, fácil de mantener, cuenta con una superficie de césped y ofrece a ambas viviendas agradables horas al aire libre.
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