| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1905 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 229.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Te koop aangeboden wordt een aantrekkelijke, afzonderlijk afgesloten commerciële unit van ca. 40 m² op de begane grond van een charmant historisch pand uit de Gründerzeit aan de Schöneberger Straße in Berlin-Steglitz.
Het gebouw wordt momenteel grondig en hoogwaardig gerenoveerd volgens de KfW-55-EE-standaard en combineert de klassieke charme van een Berlijns oud pand met moderne, energie-efficiënte gebouwtechniek.
De commerciële unit bevindt zich in het voorhuis op de begane grond en beschikt over een eigen ingang en een afzonderlijke elektriciteitsmeter. Dankzij de compacte en goed bruikbare indeling is de ruimte geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging.
Diverse gebruiksmogelijkheden zijn denkbaar, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte, atelier, studio of ander rustig bedrijf, telkens onder voorbehoud van de vereiste officiële vergunningen.
De unit beschikt over een nieuwe badkamer met douche. De nieuwe ramen en deuren en de energetische renovatie van het gehele gebouw zorgen voor een moderne standaard, met behoud van het historische karakter van het oude pand.
Op de begane grond van het huis bevinden zich in totaal slechts drie kleine commerciële units. De combinatie van het compacte formaat, de hoogwaardige renovatie en de gewilde ligging nabij de Schloßstraße maakt deze unit zowel voor eigen gebruik als als belegging interessant.
Voorzieningen
Het ensemble uit de Gründerzeit wordt grondig energetisch en technisch gemoderniseerd en gerenoveerd volgens de KfW-55-EE-standaard.
Kenmerken van de bedrijfsruimte:
• ca. 40 m² bedrijfsruimte
• begane grond in het voorhuis
• zelfstandig afgesloten bedrijfsruimte
• eigen ingang
• eigen elektriciteitsmeter
• compacte en flexibel te gebruiken indeling
• nieuwe badkamer met douche
• nieuwe ramen en deuren
• houten ramen met dubbele beglazing
• hoogwaardig gerenoveerd oud Gründerzeit-pand
• energetische renovatie volgens de KfW-55-EE-standaard
• moderne verwarmingsinstallatie
• luchtwarmtepomp en buffervat van Vaillant
• veelzijdige gebruiksmogelijkheden
• aantrekkelijke ligging nabij de Schloßstraße
Servicekosten
Dankzij de grondige energetische renovatie en de hoge energie-efficiëntiestandaard bedragen de servicekosten voor deze bedrijfsruimte slechts € 151 per maand.
Bijzonderheden
Een compacte bedrijfsruimte van deze omvang in een hoogwaardig gerenoveerd Berlijns oud pand biedt veelzijdige mogelijkheden – zowel voor eigen gebruik als voor belegging.
Vooral de combinatie van slechts ca. 40 m² oppervlakte, lage servicekosten, moderne energetische voorzieningen en de centrale ligging in Berlin-Steglitz maakt deze ruimte tot een interessant aanbod.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
De bedrijfsruimte bevindt zich aan de Schöneberger Straße in Berlin-Steglitz, op slechts enkele stappen van de bekende en drukbezochte Schloßstraße.
De Schloßstraße behoort tot de belangrijkste winkelstraten van Berlijn en strekt zich uit van de Walther-Schreiber-Platz tot aan het Rathaus Steglitz. Talrijke winkels, winkelcentra, restaurants, cafés en dienstverleners bevinden zich in de directe omgeving.
De uitstekende vervoersverbindingen maken het mogelijk om het centrum van Berlijn snel te bereiken. Ook de Kurfürstendamm, de Potsdamer Platz en andere centrale locaties in Berlijn zijn in korte tijd bereikbaar.
De combinatie van een gevestigde wijk, hoogwaardige infrastructuur, goede vervoersverbindingen en de nabijheid van de Schloßstraße maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel ondernemers als beleggers.
639.000 € 3 aantrekkelijke bedrijfsruimtes in gerenoveerd oud gebouw – veelzijdig te gebruiken op toplocatie Steglitz12163 Berlin– Steglitz
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Interessante commerciële eenheid op aangename locatie tussen Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
138.500 € IMMOBERLIN.DE - Ideale ligging! Aantrekkelijke bedrijfsruimte in ruwbouw13507 Berlin
