| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1905 |
| Dostępne od | 01.10.2026 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Cena zakupu | 229.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOpis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjny, osobno wydzielony lokal użytkowy o powierzchni ok. 40 m², położony na parterze urokliwej kamienicy z okresu założycielskiego przy Schöneberger Straße w berlińskiej dzielnicy Steglitz.
Budynek jest obecnie kompleksowo i wysokiej jakości remontowany zgodnie ze standardem KfW-55-EE, łącząc klasyczny urok berlińskiej kamienicy z nowoczesną, energooszczędną techniką budynkową.
Lokal użytkowy znajduje się w oficynie frontowej na parterze i posiada własne wejście oraz oddzielny licznik energii elektrycznej. Dzięki kompaktowemu i funkcjonalnemu układowi powierzchnia nadaje się zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów.
Możliwe są różnorodne sposoby wykorzystania, na przykład jako biuro, gabinet, pracownia, studio lub inna działalność nieuciążliwa, każdorazowo pod warunkiem uzyskania wymaganych zezwoleń urzędowych.
Lokal posiada nową łazienkę z prysznicem. Nowe okna i drzwi oraz termomodernizacja całego budynku zapewniają nowoczesny standard przy jednoczesnym zachowaniu historycznego charakteru kamienicy.
Na parterze budynku znajdują się łącznie zaledwie trzy małe lokale użytkowe. Połączenie kompaktowej powierzchni, wysokiej jakości remontu i poszukiwanej lokalizacji w pobliżu Schloßstraße sprawia, że lokal ten jest interesujący zarówno do użytku własnego, jak i jako inwestycja kapitałowa.
Wyposażenie
Zespół budynków z epoki wilhelmińskiej zostanie kompleksowo zmodernizowany pod względem energetycznym i technicznym oraz wyremontowany zgodnie ze standardem KfW-55-EE.
Cechy lokalu użytkowego:
• ok. 40 m² powierzchni użytkowej
• parter w budynku frontowym
• oddzielnie zamknięty lokal użytkowy
• osobne wejście
• własny licznik prądu
• kompaktowy i elastyczny układ pomieszczeń
• nowa łazienka z prysznicem
• nowe okna i drzwi
• drewniane okna z podwójnymi szybami
• wysokiej jakości wyremontowany stary budynek z epoki wilhelmińskiej
• modernizacja energetyczna zgodnie ze standardem KfW-55-EE
• nowoczesna instalacja grzewcza
• pompa ciepła powietrze–woda i zasobnik buforowy firmy Vaillant
• różnorodne możliwości wykorzystania
• atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Schloßstraße
Opłaty administracyjne
Dzięki kompleksowej modernizacji energetycznej i wysokiemu standardowi efektywności energetycznej opłaty administracyjne za ten lokal użytkowy wynoszą jedynie 151 € miesięcznie.
Cechy szczególne
Kompaktowy lokal użytkowy tej wielkości w wysokiej jakości wyremontowanym berlińskim starym budynku oferuje różnorodne możliwości – zarówno do użytku własnego, jak i jako inwestycja kapitałowa.
W szczególności połączenie powierzchni wynoszącej tylko ok. 40 m², niskich opłat administracyjnych, nowoczesnego wyposażenia energetycznego oraz centralnej lokalizacji w Berlinie-Steglitz sprawia, że lokal jest interesującą ofertą.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja
Lokal użytkowy znajduje się przy Schöneberger Straße w Berlinie-Steglitz, zaledwie kilka kroków od znanej i intensywnie uczęszczanej Schloßstraße.
Schloßstraße należy do najważniejszych ulic handlowych Berlina i rozciąga się od Walther-Schreiber-Platz do ratusza Steglitz. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, centra handlowe, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.
Doskonałe połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd do centrum Berlina. Również Kurfürstendamm, Potsdamer Platz i inne centralne lokalizacje Berlina są łatwo dostępne w krótkim czasie.
Połączenie ukształtowanej lokalnej społeczności, bogatej infrastruktury, dobrych połączeń komunikacyjnych i bliskości Schloßstraße sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów kapitałowych.
639.000 € 3 atrakcyjne lokale użytkowe w odrestaurowanej kamienicy – wszechstronne możliwości wykorzystania w najlepszej lokalizacji Steglitz12163 Berlin– Steglitz
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Interesujący lokal użytkowy w przyjemnej lokalizacji między parkiem Wuhlheide a Sprewą12459 Berlin
138.500 € IMMOBERLIN.DE - Idealna lokalizacja! Atrakcyjny lokal użytkowy w stanie surowym13507 Berlin
