| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1905 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
È in vendita un’attraente unità commerciale separata di circa 40 m² al piano terra di un affascinante edificio d’epoca di epoca guglielmina in Schöneberger Straße, a Berlino-Steglitz.
L’edificio è attualmente sottoposto a una ristrutturazione completa e di alta qualità secondo lo standard KfW-55-EE e combina il classico fascino degli edifici d’epoca berlinesi con impianti moderni ed efficienti dal punto di vista energetico.
L’unità commerciale si trova nell’edificio anteriore al piano terra ed è dotata di un proprio ingresso e di un contatore elettrico separato. Grazie alla planimetria compatta e ben sfruttabile, la superficie è adatta sia per l’uso personale sia per gli investitori.
Sono ipotizzabili diverse possibilità di utilizzo, ad esempio come ufficio, studio medico, atelier, studio o altra attività commerciale non rumorosa, sempre previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni amministrative.
L’unità dispone di un nuovo bagno con doccia. Le nuove finestre e porte, nonché la riqualificazione energetica dell’intero edificio, garantiscono uno standard moderno, preservando al contempo il carattere storico dell’edificio d’epoca.
Al piano terra dell’edificio si trovano complessivamente soltanto tre piccole unità commerciali. La combinazione tra dimensioni compatte, ristrutturazione di alta qualità e la posizione ricercata vicino a Schloßstraße rende questa unità interessante sia per l’uso personale sia come investimento immobiliare.
Dotazioni
Il complesso di epoca guglielmina sarà ampiamente modernizzato dal punto di vista energetico e tecnico e ristrutturato secondo lo standard KfW-55-EE.
Caratteristiche dell’unità commerciale:
• circa 40 m² di superficie commerciale
• piano terra nell’edificio anteriore
• unità commerciale separata e chiusa
• ingresso indipendente
• contatore elettrico indipendente
• planimetria compatta e flessibile
• nuovo bagno con doccia
• nuove finestre e porte
• finestre in legno con doppi vetri
• edificio antico di epoca guglielmina ristrutturato con finiture di alta qualità
• ristrutturazione energetica secondo lo standard KfW-55-EE
• moderno impianto di riscaldamento
• pompa di calore aria-acqua e accumulatore inerziale di Vaillant
• molteplici possibilità di utilizzo
• posizione attraente vicino alla Schloßstraße
Spese condominiali
Grazie all’ampia ristrutturazione energetica e all’elevato standard di efficienza energetica, le spese condominiali per questa unità commerciale ammontano soltanto a 151 € al mese.
Particolarità
Un’unità commerciale compatta di queste dimensioni, situata in un edificio antico berlinese ristrutturato con finiture di alta qualità, offre molteplici possibilità, sia per uso proprio sia come investimento.
In particolare, la combinazione di una superficie di soli circa 40 m², basse spese condominiali, moderne dotazioni energetiche e posizione centrale a Berlino-Steglitz rende questa unità un’offerta interessante.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione
L’unità commerciale si trova nella Schöneberger Straße a Berlino-Steglitz, a pochi passi dalla nota e molto frequentata Schloßstraße.
La Schloßstraße è una delle principali vie dello shopping di Berlino e si estende da Walther-Schreiber-Platz fino al Rathaus Steglitz. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, centri commerciali, ristoranti, caffè e servizi.
L’eccellente collegamento con i mezzi di trasporto consente di raggiungere rapidamente il centro di Berlino. Anche il Kurfürstendamm, Potsdamer Platz e altre zone centrali di Berlino sono raggiungibili in breve tempo.
La combinazione di un quartiere consolidato, infrastrutture eccellenti, buoni collegamenti con i mezzi di trasporto e vicinanza alla Schloßstraße rende la posizione particolarmente interessante sia per le attività commerciali sia per gli investitori.
639.000 € 3 Attraenti spazi commerciali in un edificio d’epoca ristrutturato – utilizzo versatile in posizione privilegiata a Steglitz12163 Berlin– Steglitz
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Interessante unità commerciale in posizione piacevole tra il Parco Wuhlheide e la Sprea12459 Berlin
138.500 € IMMOBERLIN.DE - Posizione ideale! Attraente unità commerciale allo stato grezzo13507 Berlin
