| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1905 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 229.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار
معروض للبيع وحدة تجارية جذابة ومنفصلة بمساحة تقارب 40 م² في الطابق الأرضي من مبنى قديم ساحر يعود إلى حقبة تأسيس الإمبراطورية، في شارع شونيبيرغر في برلين-شتغليتس.
يجري حاليًا تجديد المبنى بالكامل وبجودة عالية وفق معيار KfW-55-EE، حيث يجمع بين سحر المباني القديمة الكلاسيكية في برلين وتقنيات المباني الحديثة الموفرة للطاقة.
تقع الوحدة التجارية في المبنى الأمامي بالطابق الأرضي، وتضم مدخلًا خاصًا بالإضافة إلى عداد كهرباء منفصل. وبفضل مخططها المدمج والقابل للاستخدام بشكل جيد، تناسب المساحة المستخدمين الذاتيّين وكذلك المستثمرين.
تتوفر إمكانيات استخدام متنوعة، مثل مكتب أو عيادة أو مشغل فني أو استوديو أو أي نشاط تجاري هادئ آخر، وذلك في كل حالة رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية المطلوبة.
تضم الوحدة حمامًا جديدًا مع دش. وتوفر النوافذ والأبواب الجديدة، بالإضافة إلى التجديد الطاقي للمبنى بأكمله، مستوى حديثًا مع الحفاظ في الوقت نفسه على طابع المبنى التاريخي القديم.
يوجد في الطابق الأرضي من المبنى إجمالًا ثلاث وحدات تجارية صغيرة فقط. إن الجمع بين الحجم المدمج والتجديد عالي الجودة والموقع المطلوب بالقرب من شارع شلوس شتراسه يجعل هذه الوحدة مثيرة للاهتمام سواء للاستخدام الذاتي أو كاستثمار رأسمالي.
التجهيزات
سيتم تحديث مجمّع مباني عصر التأسيس بشكل شامل من الناحيتين الطاقية والتقنية، وتجديده وفق معيار KfW-55-EE.
مواصفات الوحدة التجارية:
• مساحة تجارية تبلغ حوالي 40 م²
• الطابق الأرضي في المبنى الأمامي
• وحدة تجارية مستقلة ومغلقة بشكل منفصل
• مدخل خاص
• عداد كهرباء خاص
• مخطط مدمج ومرن الاستخدام
• حمّام جديد مع دش
• نوافذ وأبواب جديدة
• نوافذ خشبية بزجاج مزدوج
• مبنى قديم من عصر التأسيس، مُجدّد بجودة عالية
• تجديد طاقي وفق معيار KfW-55-EE
• نظام تدفئة حديث
• مضخة حرارية هوائية وخزان عازل من Vaillant
• إمكانيات استخدام متنوعة
• موقع جذاب بالقرب من شارع شلوس شتراسه
رسوم العقار
بفضل التجديد الطاقي الشامل ومعيار كفاءة الطاقة المرتفع، تبلغ رسوم العقار لهذه الوحدة التجارية 151 € شهريًا فقط.
مميزات خاصة
توفر وحدة تجارية مدمجة بهذا الحجم في مبنى قديم ببرلين مُجدّد بجودة عالية إمكانيات متنوعة – سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي.
وعلى وجه الخصوص، فإن الجمع بين مساحة تبلغ حوالي 40 م² فقط، ورسوم عقار منخفضة، وتجهيزات طاقية حديثة، وموقع مركزي في برلين-شتغليتس، يجعل الوحدة عرضًا مثيرًا للاهتمام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
تقع الوحدة التجارية في شارع شونِبيرغر شتراسه في برلين-شتغليتس، على بُعد خطوات قليلة من شارع شلوس شتراسه المعروف والمزدحم للغاية.
يُعد شارع شلوس شتراسه أحد أهم شوارع التسوق في برلين، ويمتد من ساحة فالتر-شرايبر حتى مبنى بلدية شتغليتس. توجد العديد من المتاجر ومراكز التسوق والمطاعم والمقاهي والخدمات في المنطقة المجاورة مباشرة.
يتيح اتصال المواصلات الممتاز الوصول بسرعة إلى وسط مدينة برلين. كما يمكن الوصول إلى كورفورستندام، وساحة بوتسدام، وغيرها من المواقع المركزية في برلين خلال وقت قصير.
إن الجمع بين الحي المتطور، والبنية التحتية الممتازة، والاتصال الجيد بالمواصلات، والقرب من شارع شلوس شتراسه، يجعل الموقع جذابًا للغاية لكل من أصحاب الأنشطة التجارية والمستثمرين.
639.000 € 3 مساحات تجارية جذابة في مبنى قديم مُجدد – متعددة الاستخدامات في موقع متميز في شتيغليتز12163 Berlin– Steglitz
299.000 € IMMOBERLIN.DE - وحدة تجارية مثيرة للاهتمام في موقع مريح بين Park Wuhlheide و Spree12459 Berlin
138.500 € IMMOBERLIN.DE - موقع مثالي! وحدة تجارية جذابة في الهيكل الخام13507 Berlin
