| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1905 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 229.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта
Продаётся привлекательное отдельно изолированное коммерческое помещение площадью около 40 м² на первом этаже очаровательного старинного здания эпохи основания Германской империи на улице Шёнебергер-штрассе в Берлине-Штеглице.
В настоящее время здание комплексно и качественно реконструируется в соответствии со стандартом KfW-55-EE, сочетая классическое очарование старого берлинского дома с современной энергоэффективной инженерией.
Коммерческое помещение расположено в передней части дома на первом этаже и имеет отдельный вход, а также отдельный электросчётчик. Благодаря компактной и удобной планировке площадь подходит как для собственного использования, так и для инвесторов.
Возможны различные варианты использования, например офис, кабинет, ателье, студия или иное тихое коммерческое предприятие — при условии получения необходимых разрешений компетентных органов.
Помещение располагает новой ванной комнатой с душем. Новые окна и двери, а также энергетическая санация всего здания обеспечивают современный уровень комфорта при одновременном сохранении исторического характера старого дома.
На первом этаже дома всего находятся три небольших коммерческих помещения. Сочетание компактной площади, качественной реконструкции и востребованного расположения рядом с улицей Шлоссштрассе делает это помещение привлекательным как для собственного использования, так и в качестве инвестиции.
Оснащение
Ансамбль в стиле эпохи грюндерства будет комплексно модернизирован в энергетическом и техническом отношении и реконструирован в соответствии со стандартом KfW-55-EE.
Характеристики коммерческого помещения:
• ок. 40 м² коммерческой площади
• первый этаж переднего дома
• отдельно обособленное коммерческое помещение
• собственный вход
• собственный электросчётчик
• компактная и гибко используемая планировка
• новая ванная комната с душем
• новые окна и двери
• деревянные окна с двойным остеклением
• высококачественно реконструированный старинный дом эпохи грюндерства
• энергетическая реконструкция в соответствии со стандартом KfW-55-EE
• современная система отопления
• тепловой насос «воздух–вода» и буферная ёмкость Vaillant
• разнообразные возможности использования
• привлекательное расположение рядом с улицей Шлосштрассе
Коммунальные платежи
Благодаря комплексной энергетической реконструкции и высокому стандарту энергоэффективности коммунальные платежи за это коммерческое помещение составляют всего 151 € в месяц.
Особенности
Компактное коммерческое помещение такой площади в высококачественно реконструированном старинном берлинском доме предлагает разнообразные возможности — как для собственного использования, так и в качестве инвестиционного объекта.
В частности, сочетание площади всего ок. 40 м², низких коммунальных платежей, современного энергетического оснащения и центрального расположения в Берлине-Штеглице делает это помещение интересным предложением.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Коммерческое помещение расположено на улице Шёнебергер-штрассе в Берлине-Штеглице, всего в нескольких шагах от известной и оживлённой улицы Шлосштрассе.
Шлосштрассе считается одной из важнейших торговых улиц Берлина и простирается от площади Вальтер-Шрайбер-Плац до ратуши Штеглица. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, торговые центры, рестораны, кафе и различные услуги.
Отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрое достижение центра Берлина. Курфюрстендамм, Потсдамская площадь и другие центральные районы Берлина также находятся в пределах короткой поездки.
Сочетание сложившейся городской среды, развитой инфраструктуры, хорошего транспортного сообщения и близости к улице Шлосштрассе делает это место особенно привлекательным как для предпринимателей, так и для инвесторов.
639.000 € 3 привлекательных коммерческих помещения в отреставрированном старом здании — универсальное использование в престижном районе Штеглиц12163 Berlin– Steglitz
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Интересное коммерческое помещение в приятном месте между Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
138.500 € IMMOBERLIN.DE - Идеальное расположение! Привлекательное коммерческое помещение в состоянии черновой отделки13507 Berlin
