| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1905 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 229.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk tanımı
Berlin-Steglitz’teki Schöneberger Straße’de, büyüleyici Gründerzeit dönemi eski bir binanın zemin katında yaklaşık 40 m² büyüklüğünde, cazip ve ayrı girişli bir ticari birim satışa sunulmaktadır.
Bina şu anda KfW-55-EE standardına uygun olarak kapsamlı ve yüksek kaliteli şekilde yenilenmekte olup klasik Berlin eski bina cazibesini modern, enerji verimli bina teknolojisiyle birleştirmektedir.
Ticari birim ön binanın zemin katında yer almakta ve kendi girişinin yanı sıra ayrı bir elektrik sayacına sahiptir. Kompakt ve kullanışlı yerleşim planı sayesinde alan hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla uygundur.
Gerekli resmi izinlere tabi olmak üzere ofis, muayenehane, atölye, stüdyo veya başka bir sessiz ticari işletme olarak çeşitli kullanım olanakları düşünülebilir.
Birimde duşlu yeni bir banyo bulunmaktadır. Yeni pencereler ve kapılar ile tüm binanın enerji verimli şekilde yenilenmesi, tarihi eski bina karakteri korunurken modern bir standart sağlamaktadır.
Binanın zemin katında toplam yalnızca üç küçük ticari birim bulunmaktadır. Kompakt büyüklük, yüksek kaliteli yenileme ve Schloßstraße yakınlarındaki rağbet gören konumun birleşimi, bu birimi hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla cazip kılmaktadır.
Donanım
Gründerzeit yapı topluluğu kapsamlı biçimde enerji ve teknik açıdan modernize edilmekte ve KfW-55-EE standardına göre yenilenmektedir.
Ticari birimin donanım özellikleri:
• yaklaşık 40 m² ticari alan
• ön binanın zemin katı
• ayrı olarak kapatılmış ticari birim
• kendine ait giriş
• kendine ait elektrik sayacı
• kompakt ve esnek kullanılabilir yerleşim planı
• duşlu yeni banyo
• yeni pencereler ve kapılar
• 2 camlı ahşap pencereler
• yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş Gründerzeit dönemi eski bina
• KfW-55-EE standardına göre enerji yenilemesi
• modern ısıtma sistemi
• Vaillant marka hava kaynaklı ısı pompası ve tampon depo
• çeşitli kullanım olanakları
• Schloßstraße yakınında cazip konum
Aidat
Kapsamlı enerji yenilemesi ve yüksek enerji verimliliği standardı sayesinde bu ticari birimin aylık aidatı yalnızca 151 € tutarındadır.
Özellikler
Bu büyüklükteki kompakt bir ticari birim, yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş bir Berlin eski binasında, ister kendi kullanımı ister yatırım amaçlı olmak üzere çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Özellikle yalnızca yaklaşık 40 m² alan, düşük aidat, modern enerji donanımı ve Berlin-Steglitz'deki merkezi konumun birleşimi, bu birimi ilgi çekici bir teklif hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum
Ticari birim, Berlin-Steglitz'deki Schöneberger Straße'de, tanınmış ve yoğun kullanılan Schloßstraße'ye yalnızca birkaç adım mesafede bulunmaktadır.
Schloßstraße, Berlin'in en önemli alışveriş caddelerinden biri olup Walther-Schreiber-Platz'dan Steglitz Belediye Binası'na kadar uzanmaktadır. Çok sayıda mağaza, alışveriş merkezi, restoran, kafe ve hizmet sunumu yakın çevrede bulunmaktadır.
Mükemmel ulaşım bağlantıları, Berlin şehir merkezine hızlı erişim sağlamaktadır. Kurfürstendamm, Potsdamer Platz ve Berlin'in diğer merkezi bölgelerine de kısa sürede ulaşılabilmektedir.
Gelişmiş mahalle dokusu, yüksek altyapı düzeyi, iyi ulaşım bağlantıları ve Schloßstraße'ye yakınlığın birleşimi, konumu hem ticari işletmeler hem de yatırımcılar açısından özellikle cazip kılmaktadır.
639.000 € 3 Cazip Ticari Alan – Yenilenmiş Eski Binada, Steglitz’in En İyi Konumunda Çok Yönlü Kullanım İmkânı12163 Berlin– Steglitz
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Park Wuhlheide & Spree arasında hoş bir konumda ilginç ticari birim12459 Berlin
138.500 € IMMOBERLIN.DE - İdeal konum! Ham durumda çekici ticari birim13507 Berlin
