| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1905 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 229.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОпис об’єкта
Продається привабливе окремо ізольоване комерційне приміщення площею приблизно 40 м² на першому поверсі чарівного будинку старої забудови доби заснування Німецької імперії на Шенебергер-штрасе в Берліні-Штегліці.
Наразі будівля комплексно та якісно реконструюється відповідно до стандарту KfW-55-EE і поєднує класичний шарм берлінської старої забудови із сучасними енергоефективними інженерними системами.
Комерційне приміщення розташоване в передньому будинку на першому поверсі та має окремий вхід і окремий лічильник електроенергії. Завдяки компактному та зручному плануванню площа підходить як для власного використання, так і для інвесторів.
Можливі різноманітні варіанти використання, наприклад як офіс, кабінет, ательє, студія або інше тихе підприємство, у кожному випадку за умови отримання необхідних дозволів від органів влади.
Приміщення має нову ванну кімнату з душем. Нові вікна та двері, а також енергетична реконструкція всієї будівлі забезпечують сучасний рівень комфорту із одночасним збереженням історичного характеру старої забудови.
На першому поверсі будинку загалом розташовані лише три невеликі комерційні приміщення. Поєднання компактної площі, якісної реконструкції та затребуваного розташування неподалік Шлоссштрасе робить це приміщення цікавим як для власного використання, так і як інвестицію.
Оснащення
Ансамбль будівель епохи грюндерства буде комплексно модернізовано з енергетичної та технічної точки зору й реконструйовано відповідно до стандарту KfW-55-EE.
Характеристики комерційного приміщення:
• приблизно 40 м² комерційної площі
• перший поверх у передньому будинку
• окреме ізольоване комерційне приміщення
• власний вхід
• власний лічильник електроенергії
• компактне та гнучке планування
• нова ванна кімната з душем
• нові вікна та двері
• дерев'яні вікна з подвійним склінням
• високоякісно реконструйований старовинний будинок епохи грюндерства
• енергетична реконструкція відповідно до стандарту KfW-55-EE
• сучасна опалювальна система
• тепловий насос «повітря-вода» та буферна ємність Vaillant
• різноманітні можливості використання
• привабливе розташування неподалік від Шлосштрассе
Плата за утримання будинку
Завдяки комплексній енергетичній реконструкції та високому стандарту енергоефективності щомісячна плата за утримання будинку для цього комерційного приміщення становить лише 151 €.
Особливості
Компактне комерційне приміщення такого розміру у високоякісно реконструйованому старовинному будинку Берліна пропонує різноманітні можливості — як для власного використання, так і як інвестиція.
Зокрема, поєднання площі лише приблизно 40 м², низької плати за утримання будинку, сучасного енергоефективного оснащення та центрального розташування в Берліні-Штегліці робить це приміщення цікавою пропозицією.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування
Комерційне приміщення розташоване на Шенебергер-штрассе в Берліні-Штегліці, лише за кілька кроків від відомої та жвавої Шлосштрассе.
Шлосштрассе є однією з найважливіших торговельних вулиць Берліна та простягається від площі Вальтер-Шрайбер-Плац до ратуші Штегліца. У безпосередній близькості розташовані численні магазини, торговельні центри, ресторани, кафе та підприємства сфери послуг.
Відмінне транспортне сполучення забезпечує швидку доступність центру Берліна. Курфюрстендамм, Потсдамська площа та інші центральні райони Берліна також доступні за короткий час.
Поєднання сформованого міського кварталу, розвиненої інфраструктури, хорошого транспортного сполучення та близькості до Шлосштрассе робить це місце особливо привабливим як для підприємців, так і для інвесторів.
639.000 € 3 привабливі комерційні приміщення в відреставрованому будинку старого фонду — різноманітне використання в престижному районі Штегліца12163 Berlin– Steglitz
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Цікавий комерційний об’єкт у приємному розташуванні між Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
138.500 € IMMOBERLIN.DE - Ідеальне розташування! Приваблива комерційна одиниця в стані чорнового будівництва13507 Berlin
