| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 525 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 2690 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 350 € |
| Totale huur | 3040 € |
| Deposito | 8070€ |
| Prijs per m2 | 21,71 €/m² |
Exclusieve nieuwbouw-stadsvilla in 15732 Eichwalde
Op slechts enkele minuten lopen van de Zeuthener See | Nieuwbouw 2025 | ca. 140,13 m² | 5 kamers |
on gemeubileerd
Huurstart in overleg
Huurduur tijdelijk of onbepaald in overleg
Netto kale huur € 2.690,00 per maand
Waarborgsom 3 netto kale maandhuren = € 8.070,00
Oplevering volledig ongemeubileerd
Huisdieren niet toegestaan
Roken uitsluitend in een niet-rokershuishouden
Objectbeschrijving
Te huur staat een hoogwaardige stadsvilla, voltooid in 2025, op een rustige en aantrekkelijke
woonlocatie in 15732 Eichwalde, op slechts enkele minuten lopen van de Zeuthener See. De moderne
vrijstaande woning combineert royaal wonen met eigentijdse installatietechniek en de bijzondere woon- en
recreatiekwaliteit van de waterrijke omgeving ten zuidoosten van Berlijn. Met ca. 140,13 m² woonoppervlak, vijf
kamers en een perceel van ca. 525 m² biedt de woning veel ruimte voor gezinnen, stellen en
personen die wonen en thuiswerken willen combineren.
Het huis
Op de begane grond bevindt zich de royale en lichte woon- en eetruimte. Ramen tot aan de vloer
zorgen voor veel daglicht en creëren een directe verbinding met het terras en de tuin. De ruime
woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een individuele keukeninrichting en een extra
eethoek.
Eveneens op de begane grond bevinden zich een moderne gastendoucheruimte en de bijkeuken- en
technische ruimte met plaats voor een wasmachine, droger en overige huishoudelijke apparaten. Een aansluiting voor een
kachel is voorbereid.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee lichte slaap- of kinderkamers met toegang tot het balkon. Het
ruimteaanbod wordt aangevuld met een aparte kleedkamer en een extra flexibel te gebruiken kamer, die geschikt is
als thuiskantoor, logeerkamer of extra slaap-/kinderkamer. De royale familiebadkamer
beschikt over een ligbad, gelijkvloerse douche, dubbele wastafel, hoogwaardige tegels en moderne
kranen.
Voorzieningen en highlights
De in 2025 voltooide stadsvilla is gebouwd volgens een massieve bouwmethode. Tot de voorzieningen behoren
onder andere vloerverwarming in de woonruimtes, moderne verwarmingstechniek, ramen tot aan de vloer, twee badkamers,
balkon en terras, twee parkeerplaatsen, voorbereiding voor een kachel, voorbereiding voor een
fotovoltaïsche installatie en een glasvezelaansluiting respectievelijk glasvezelvoorbereiding. Het ca. 525 m² grote perceel
met tuin biedt extra private buitenruimte.
Uitrusting en highlights
De in 2025 voltooide stadsvilla is gebouwd volgens een massieve bouwmethode. Tot de uitrusting behoren onder
andere vloerverwarming in de woonruimtes, moderne verwarmingstechniek, kamerhoge ramen, twee badkamers,
balkon en terras, twee parkeerplaatsen, voorbereiding voor een houtkachel, voorbereiding voor een
fotovoltaïsche installatie en een glasvezelaansluiting respectievelijk glasvezelvoorbereiding. Het ca. 525 m² grote perceel
met tuin biedt extra privétuimte.
Voorwaarden voor kandidaat-huurders
Gezocht worden betrouwbare huurders met aantoonbaar verzekerd en toereikend eigen inkomen
en een passende kredietwaardigheid. Een positieve krediet- en inkomenscontrole is een voorwaarde voor het
sluiten van de huurovereenkomst.
Voor het sluiten van een huurovereenkomst zijn met name de volgende documenten vereist:
• volledig ingevulde zelfopgave voor huurders
• identiteitsbewijs
• actuele inkomensbewijzen
• bij werknemers bijvoorbeeld de laatste drie loonstroken en een bewijs van dienstverband
• bij zelfstandigen geschikte actuele inkomens- of bedrijfseconomische bewijsstukken
• actueel bewijs van kredietwaardigheid, bijvoorbeeld een SCHUFA-uittreksel
• volledige opgave van alle personen die in de woning zullen intrekken
• bewijs van een particuliere aansprakelijkheidsverzekering uiterlijk bij aanvang van de huur
Een verhuur waarbij de lopende huurkosten uitsluitend door een instantie voor sociale uitkeringen moeten worden overgenomen, is voor dit huuraanbod niet voorzien.
Verhuur voor bepaalde of onbepaalde tijd
Bezichtigingen worden uitsluitend na een voorafgaande schriftelijke sollicitatie per e-mail en
positieve voorselectie afgesproken. Bezichtigingen zonder voorafgaande sollicitatie vinden niet plaats.
Stuur eerst een veelzeggende sollicitatie per e-mail. Deze moet de
volgende punten volledig beantwoorden:
• voor- en achternaam van de kandidaat-huurders en aantal en leeftijd van de personen die zullen intrekken
• huidige beroepsactiviteit en type dienstverband respectievelijk bij zelfstandigen aard en duur
van de zelfstandigheid
• ongeveer maandelijks netto-inkomen van het huishouden en bevestiging dat geschikte inkomensbewijzen
kunnen worden overgelegd
• bevestiging dat een actueel bewijs van kredietwaardigheid kan worden overgelegd
• gewenste aanvang van de huur
• gewenste huurperiode: bepaalde of onbepaalde tijd; bij bepaalde tijd de gewenste periode
• bevestiging dat het om een niet-rokend huishouden gaat
• bevestiging dat er geen huisdieren zullen intrekken
• bevestiging dat de huurkosten uit eigen inkomen respectievelijk eigen financiële middelen worden
gedragen
• korte persoonlijke voorstelling en reden voor de geplande verhuizing
Pas na beoordeling van de schriftelijke sollicitatie worden geschikte belangstellenden uitgenodigd voor een individuele
bezichtigingsafspraak. Stuur gevoelige bewijsstukken zoals een kopie van het identiteitsbewijs,
loonstroken of volledige SCHUFA-documenten pas na verzoek; voor de eerste
sollicitatie volstaat de bevestiging dat deze bewijsstukken aanwezig zijn en kunnen worden overgelegd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging - wonen aan de Zeuthener See
Het huis bevindt zich in 15732 Eichwalde, in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving. De Zeuthener See
is in enkele minuten te voet bereikbaar. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning met
water, bos en wandel- en fietspaden. Tegelijkertijd is er een goede verkeersverbinding richting
Berlijn en de luchthaven BER. Winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, kinderdagverblijven, scholen en overige
Pagina 2
voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving.
