| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 525 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 2690 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 3040 € |
| Dépôt | 8070€ |
| Prix par m2 | 21,71 €/m² |
Villa de ville neuve exclusive à 15732 Eichwalde
À quelques minutes à pied seulement du lac de Zeuthen | Construction neuve 2025 | env. 140,13 m² | 5 pièces |
non meublée
Début de la location selon accord
Durée de location déterminée ou indéterminée selon accord
Loyer net hors charges 2.690,00 € par mois
Dépôt de garantie 3 loyers nets hors charges = 8.070,00 €
Remise entièrement non meublée
Animaux domestiques non autorisés
Fumer exclusivement interdit dans le logement
Description du bien
À louer : une villa de ville haut de gamme, achevée en 2025, située dans un quartier résidentiel calme et attrayant
de 15732 Eichwalde, à seulement quelques minutes à pied du lac de Zeuthen. Cette maison individuelle moderne
associe un espace de vie généreux à des équipements techniques contemporains ainsi qu’à la qualité de vie et de
loisirs particulière de l’environnement riche en plans d’eau au sud-est de Berlin. Avec env. 140,13 m² de surface
habitable, cinq pièces et un terrain d’env. 525 m², ce bien offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ainsi
qu’aux personnes souhaitant combiner logement et télétravail.
La maison
Au rez-de-chaussée se trouve le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière. Les fenêtres allant jusqu’au sol
assurent une grande luminosité naturelle et créent une liaison directe avec la terrasse et le jardin. La spacieuse
cuisine-séjour offre suffisamment de place pour un aménagement personnalisé ainsi qu’un espace repas
supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne pour les invités ainsi que la buanderie et le
local technique, avec de la place pour un lave-linge, un sèche-linge et d’autres appareils ménagers. Un raccordement
pour un poêle à bois est prévu.
À l’étage se trouvent deux chambres lumineuses pouvant servir de chambres à coucher ou d’enfants, avec accès au
balcon. L’espace est complété par un dressing séparé ainsi qu’une autre pièce utilisable de manière flexible, pouvant
servir de bureau à domicile, de chambre d’amis ou de chambre supplémentaire à coucher/d’enfant. La spacieuse
salle de bains familiale dispose d’une baignoire, d’une douche de plain-pied, d’un double lavabo, de carrelages haut
de gamme et d’une robinetterie moderne.
Équipements et points forts
La villa de ville, achevée en 2025, a été construite en maçonnerie traditionnelle. Les équipements comprennent
notamment un chauffage au sol dans les pièces de vie, une technique de chauffage moderne, des fenêtres allant
jusqu’au sol, deux salles de bains, un balcon et une terrasse, deux places de stationnement, la préparation pour un
poêle à bois, la préparation pour une installation photovoltaïque ainsi qu’un raccordement à la fibre optique ou sa
préparation. Le terrain d’env. 525 m² avec jardin offre un espace privé supplémentaire.
Équipements et points forts
La villa urbaine, achevée en 2025, a été construite en construction massive. Les équipements comprennent notamment un chauffage au sol dans les pièces de vie, une technique de chauffage moderne, des fenêtres allant jusqu’au sol, deux salles de bains,
un balcon et une terrasse, deux places de stationnement, une préparation pour un poêle à bois, une préparation pour une installation photovoltaïque ainsi qu’un raccordement à la fibre optique ou une préparation à la fibre optique. Le terrain d’environ 525 m² avec jardin offre un espace privé supplémentaire.
Conditions requises pour les candidats à la location
Sont recherchés des locataires fiables disposant de revenus personnels suffisants et garantis, pouvant être justifiés,
ainsi que d’une solvabilité correspondante. Un contrôle positif de la solvabilité et des revenus est une condition préalable à la
conclusion du contrat de location.
Avant la conclusion d’un contrat de location, les éléments suivants sont notamment nécessaires :
• formulaire de renseignements du locataire entièrement rempli
• justificatif d’identité
• justificatifs de revenus actuels
• pour les salariés, par exemple les trois dernières fiches de paie et un justificatif d’emploi
• pour les travailleurs indépendants, justificatifs actuels appropriés de revenus ou justificatifs de la situation économique de l’entreprise
• justificatif actuel de solvabilité, p. ex. relevé SCHUFA
• indication complète de toutes les personnes qui emménageront dans la maison
• justificatif d’une assurance responsabilité civile privée au plus tard au début de la location
Une location dont les coûts locatifs courants doivent être exclusivement pris en charge par un organisme de prestations sociales n’est pas prévue pour cette offre locative.
Location à durée déterminée ou indéterminée
Les visites sont convenues exclusivement après une candidature écrite préalable par e-mail et une
présélection positive. Aucune visite n’a lieu sans candidature préalable.
Veuillez tout d’abord envoyer une lettre de candidature pertinente par e-mail. Celle-ci doit répondre
intégralement aux points suivants :
• nom et prénom des candidats à la location ainsi que le nombre et l’âge des personnes qui emménageront
• activité professionnelle actuelle et type de relation de travail ou, pour les travailleurs indépendants, nature et durée
de l’activité indépendante
• revenu net mensuel approximatif du ménage et confirmation que des justificatifs de revenus appropriés
peuvent être présentés
• confirmation qu’un justificatif actuel de solvabilité peut être présenté
• date souhaitée de début de la location
• durée de location souhaitée : déterminée ou indéterminée ; en cas de durée déterminée, période souhaitée
• confirmation qu’il s’agit d’un ménage non-fumeur
• confirmation qu’aucun animal domestique n’emménagera
• confirmation que les coûts locatifs seront pris en charge par des revenus personnels ou des moyens financiers propres
• brève présentation personnelle et motif du déménagement prévu
Ce n’est qu’après examen de la candidature écrite que les candidats appropriés seront invités à un
rendez-vous de visite individuel. Veuillez ne transmettre les justificatifs sensibles, tels qu’une copie de pièce d’identité,
des fiches de paie ou les documents SCHUFA complets, qu’après demande ; pour la première
candidature, il suffit de confirmer que ces justificatifs sont disponibles et peuvent être présentés.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation - Habiter au bord du Zeuthener See
La maison se trouve à 15732 Eichwalde, dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles. Le Zeuthener See est accessible en quelques minutes à pied. Les environs offrent une grande qualité de loisirs et de détente avec l’eau, la forêt ainsi que des chemins de promenade et des pistes cyclables. Parallèlement, la desserte routière vers Berlin et l’aéroport BER est bonne. Des commerces, médecins, pharmacies, crèches, écoles et autres
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établissements nécessaires au quotidien se trouvent à proximité.
