Exklusive Neubau-Stadtvilla in 15732 Eichwalde

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Hauses

Exklusive Neubau-Stadtvilla in 15732 Eichwalde
Nur wenige Gehminuten vom Zeuthener See | Neubau 2025 | ca. 140,13 m² | 5 Zimmer |
unmöbliert
Mietbeginn nach Vereinbarung
Mietdauer befristet oder unbefristet nach Vereinbarung
Nettokaltmiete 2.690,00 € monatlich
Kaution 3 Nettokaltmieten = 8.070,00 €
Übergabe vollständig unmöbliert
Haustiere nicht gestattet
Rauchen ausschließlich Nichtraucherhaushalt
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige, im Jahr 2025 fertiggestellte Stadtvilla in ruhiger und attraktiver
Wohnlage von 15732 Eichwalde, nur wenige Gehminuten vom Zeuthener See entfernt. Das moderne
Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Haustechnik und der besonderen Wohn- und
Freizeitqualität der wasserreichen Umgebung südöstlich von Berlin. Mit ca. 140,13 m² Wohnfläche, fünf
Zimmern und einem Grundstück von ca. 525 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare sowie
Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.
Das Haus
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster
sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Die geräumige
Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung sowie einen zusätzlichen
Essbereich.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Gäste-Duschbad sowie der Hauswirtschafts- und
Technikraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Ein Anschluss für einen
Kaminofen ist vorbereitet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird
das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich
als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlaf-/Kinderzimmer eignet. Das großzügige Familienbad
verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, hochwertige Fliesen und moderne
Armaturen.
Ausstattung und Highlights
Die 2025 fertiggestellte Stadtvilla wurde in massiver Bauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören unter
anderem Fußbodenheizung in den Wohnräumen, moderne Heiztechnik, bodentiefe Fenster, zwei Bäder,
Balkon und Terrasse, zwei Stellplätze, Vorbereitung für einen Kaminofen, Vorbereitung für eine
Photovoltaikanlage sowie Glasfaseranschluss bzw. Glasfaservorbereitung. Das ca. 525 m² große Grundstück
mit Garten bietet zusätzlichen privaten Freiraum.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung und Highlights
Die 2025 fertiggestellte Stadtvilla wurde in massiver Bauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören unter
anderem Fußbodenheizung in den Wohnräumen, moderne Heiztechnik, bodentiefe Fenster, zwei Bäder,
Balkon und Terrasse, zwei Stellplätze, Vorbereitung für einen Kaminofen, Vorbereitung für eine
Photovoltaikanlage sowie Glasfaseranschluss bzw. Glasfaservorbereitung. Das ca. 525 m² große Grundstück
mit Garten bietet zusätzlichen privaten Freiraum.

Sonstiges

Voraussetzungen für Mietinteressenten
Gesucht werden zuverlässige Mieter mit nachweislich gesichertem und ausreichendem eigenem Einkommen
sowie entsprechender Bonität. Eine positive Bonitäts- und Einkommensprüfung ist Voraussetzung für den
Abschluss des Mietvertrages.
Vor Abschluss eines Mietvertrages werden insbesondere benötigt:
• vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Identitätsnachweis
• aktuelle Einkommensnachweise
• bei Arbeitnehmern z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen und ein Beschäftigungsnachweis
• bei Selbstständigen geeignete aktuelle Einkommens- bzw. betriebswirtschaftliche Nachweise
• aktueller Bonitätsnachweis, z. B. SCHUFA-Auskunft
• vollständige Angabe aller Personen, die in das Haus einziehen werden
• Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung spätestens zum Mietbeginn
Eine Vermietung, bei der die laufenden Mietkosten ausschließlich durch einen Sozialleistungsträger übernommen werden sollen, ist für dieses Mietangebot nicht vorgesehen.
Befristete oder unbefristete Vermietung
Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Bewerbung per E-Mail und
positiver Vorauswahl vereinbart. Besichtigungen ohne vorherige Bewerbung finden nicht statt.
Bitte senden Sie zunächst ein aussagekräftiges Bewerbungsschreiben per E-Mail. Dieses sollte die
nachfolgenden Punkte vollständig beantworten:
• Vor- und Nachname der Mietinteressenten sowie Anzahl und Alter der einziehenden Personen
• aktuelle berufliche Tätigkeit und Art des Beschäftigungsverhältnisses bzw. bei Selbstständigen Art und Dauer
der Selbstständigkeit
• ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen und Bestätigung, dass geeignete Einkommensnachweise
vorgelegt werden können
• Bestätigung, dass ein aktueller Bonitätsnachweis vorgelegt werden kann
• gewünschter Mietbeginn
• gewünschte Mietdauer: befristet oder unbefristet; bei Befristung gewünschter Zeitraum
• Bestätigung, dass es sich um einen Nichtraucherhaushalt handelt
• Bestätigung, dass keine Haustiere einziehen
• Bestätigung, dass die Mietkosten aus eigenem Einkommen bzw. eigenen finanziellen Mitteln getragen
werden
• kurze persönliche Vorstellung und Grund für den geplanten Umzug
Erst nach Prüfung der schriftlichen Bewerbung werden geeignete Interessenten zu einem individuellen
Besichtigungstermin eingeladen. Bitte übersenden Sie sensible Nachweise wie Ausweiskopie,
Gehaltsabrechnungen oder vollständige SCHUFA-Unterlagen erst nach Aufforderung; für die erste
Bewerbung genügt die Bestätigung, dass diese Nachweise vorhanden sind und vorgelegt werden
können.

Lage

Lagebeschreibung

Lage - Wohnen am Zeuthener See
Das Haus befindet sich in 15732 Eichwalde in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Der Zeuthener See
ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit
Wasser, Wald sowie Spazier- und Radwegen. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung
Berlin und zum Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.