| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 140 m² |
| سنة البناء | 2025 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 525 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 2690 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 350 € |
| إجمالي الإيجار | 3040 € |
| التأمين | 8070€ |
| سعر المتر المربع | 21.71 €/m² |
فيلا مدينة حصرية جديدة البناء في 15732 إيخفالده
على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من بحيرة تسويتنر | بناء جديد 2025 | حوالي 140,13 م² | 5 غرف |
غير مفروشة
بدء الإيجار حسب الاتفاق
مدة الإيجار محددة أو غير محددة حسب الاتفاق
الإيجار الصافي البارد 2.690,00 € شهريًا
التأمين 3 إيجارات صافية باردة = 8.070,00 €
التسليم غير مفروشة بالكامل
لا يُسمح بالحيوانات الأليفة
التدخين مقتصر على منزل لغير المدخنين
وصف العقار
معروض للإيجار فيلا مدينة عالية الجودة، اكتمل بناؤها عام 2025، في موقع سكني هادئ وجذاب
في 15732 إيخفالده، وعلى بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من بحيرة تسويتنر. يجمع
منزل الأسرة الواحدة الحديث بين السكن الرحب وتقنيات المباني العصرية وجودة السكن والترفيه المميزة
للمنطقة الغنية بالمياه جنوب شرق برلين. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 140,13 م²، وخمس
غرف، وقطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 525 م²، يوفر العقار مساحة واسعة للعائلات والأزواج وكذلك
للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل من المنزل.
المنزل
في الطابق الأرضي توجد منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة والمضيئة. توفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية
الكثير من ضوء النهار وتخلق اتصالًا مباشرًا بالتراس والحديقة. يوفر المطبخ السكني الفسيح
مساحة كافية لتصميم مطبخ فردي بالإضافة إلى منطقة طعام إضافية.
يوجد أيضًا في الطابق الأرضي حمام دش حديث للضيوف، بالإضافة إلى غرفة الأعمال المنزلية
والتقنيات، مع مساحة للغسالة والمجفف والأجهزة المنزلية الأخرى. وقد تم تجهيز وصلة
لموقد حطب.
يوجد في الطابق العلوي غرفتا نوم أو أطفال مضيئتان مع إمكانية الوصول إلى الشرفة. ويُستكمل
العرض المكاني بغرفة ملابس منفصلة بالإضافة إلى غرفة أخرى متعددة الاستخدامات، مناسبة
كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة نوم/أطفال إضافية. يضم حمام العائلة الفسيح
حوض استحمام، ودشًا مستويًا مع الأرضية، وحوضي غسيل مزدوجين، وبلاطًا عالي الجودة وتجهيزات
حديثة.
التجهيزات وأبرز المزايا
شُيدت فيلا المدينة، التي اكتمل بناؤها عام 2025، بطريقة البناء الصلب. وتشمل التجهيزات، من
بين أمور أخرى، تدفئة أرضية في غرف المعيشة، وتقنيات تدفئة حديثة، ونوافذ ممتدة حتى الأرضية، وحمامين،
وشرفة وتراسًا، وموقفين للسيارات، وتجهيزًا لموقد حطب، وتجهيزًا لنظام
كهروضوئي، بالإضافة إلى وصلة ألياف ضوئية أو تجهيز للألياف الضوئية. وتوفر قطعة الأرض
البالغة مساحتها حوالي 525 م² مع الحديقة مساحة خاصة إضافية.
التجهيزات وأبرز المزايا
تم تشييد الفيلا الحضرية المكتملة في عام 2025 بطريقة البناء الصلب. تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، تدفئة أرضية في غرف المعيشة، وتقنية تدفئة حديثة، ونوافذ ممتدة حتى الأرضية، وحمّامين، وشرفة وتراس، وموقفَي سيارات، وتجهيزًا لمدفأة، وتجهيزًا لنظام كهروضوئي، بالإضافة إلى توصيل بالألياف الضوئية أو تجهيز للألياف الضوئية. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 525 م²، مع الحديقة، مساحة خاصة إضافية.
متطلبات المتقدمين لاستئجار العقار
يُبحث عن مستأجرين موثوقين ذوي دخل شخصي مثبت، مؤمَّن وكافٍ،
بالإضافة إلى جدارة ائتمانية مناسبة. ويُعد اجتياز فحص الجدارة الائتمانية والدخل إيجابيًا شرطًا لإبرام
عقد الإيجار.
قبل إبرام عقد الإيجار، يلزم على وجه الخصوص تقديم:
• استمارة معلومات المستأجر مكتملة بالكامل
• إثبات الهوية
• إثباتات الدخل الحالية
• بالنسبة للموظفين، مثلًا، كشوف الرواتب الثلاثة الأخيرة وإثبات العمل
• بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص، إثباتات حديثة مناسبة للدخل أو الوضع المالي والتجاري
• إثبات جدارة ائتمانية حديث، مثل إفادة SCHUFA
• الإفصاح الكامل عن جميع الأشخاص الذين سينتقلون إلى المنزل
• إثبات وجود تأمين مسؤولية مدنية خاص في موعد أقصاه بدء الإيجار
لا يُعتزم لهذا العرض الإيجاري تأجير العقار في الحالات التي يُراد فيها أن يتحمل مقدم خدمات اجتماعية تكاليف الإيجار الجارية حصريًا.
تأجير محدد المدة أو غير محدد المدة
تُحدَّد مواعيد المعاينة حصريًا بعد تقديم طلب خطي مسبقًا عبر البريد الإلكتروني
وبعد اختيار أولي إيجابي. ولا تُجرى معاينات دون تقديم طلب مسبق.
يرجى أولًا إرسال خطاب طلب مفصل عبر البريد الإلكتروني. وينبغي أن يجيب هذا الخطاب
بشكل كامل عن النقاط التالية:
• الاسم الأول واسم العائلة للمتقدمين للإيجار، بالإضافة إلى عدد الأشخاص الذين سينتقلون وأعمارهم
• النشاط المهني الحالي ونوع علاقة العمل، أو بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص، نوع ومدة
العمل لحسابهم الخاص
• صافي دخل الأسرة الشهري التقريبي وتأكيد إمكانية تقديم إثباتات دخل مناسبة
• تأكيد إمكانية تقديم إثبات جدارة ائتمانية حديث
• تاريخ بدء الإيجار المرغوب
• مدة الإيجار المرغوبة: محددة المدة أو غير محددة المدة؛ وفي حالة المدة المحددة، الفترة المرغوبة
• تأكيد أن الأسرة غير مدخنة
• تأكيد عدم انتقال أي حيوانات أليفة إلى العقار
• تأكيد تحمل تكاليف الإيجار من الدخل الشخصي أو من الموارد المالية الذاتية
• نبذة شخصية قصيرة وسبب الانتقال المزمع
بعد فحص الطلب الخطي فقط، ستتم دعوة المتقدمين المناسبين إلى موعد معاينة فردي. يرجى عدم إرسال مستندات حساسة مثل نسخة بطاقة الهوية،
أو كشوف الرواتب أو مستندات SCHUFA الكاملة إلا بعد طلبها؛ ويكفي للطلب الأول تأكيد أن هذه الإثباتات متوفرة ويمكن تقديمها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع - السكن بجوار بحيرة تسويتنر
يقع المنزل في 15732 Eichwalde، في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات. ويمكن الوصول إلى بحيرة تسويتنر خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية، مع المياه والغابات ومسارات المشي وركوب الدراجات. وفي الوقت نفسه، تتوفر مواصلات جيدة باتجاه برلين وإلى مطار BER. تقع مرافق التسوق والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمدارس وغيرها
الصفحة 2
من مرافق الاحتياجات اليومية في المنطقة المحيطة القريبة.
