| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 525 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 2690 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 350 € |
| Total alquiler | 3040 € |
| Depósito | 8070€ |
| Precio por m2 | 21,71 €/m² |
Exclusiva villa urbana de nueva construcción en 15732 Eichwalde
A pocos minutos a pie del lago Zeuthener See | Nueva construcción 2025 | aprox. 140,13 m² | 5 habitaciones |
sin amueblar
Inicio del alquiler según acuerdo
Duración del alquiler determinada o indefinida según acuerdo
Alquiler neto en frío 2.690,00 € mensuales
Fianza 3 alquileres netos en frío = 8.070,00 €
Entrega completamente sin amueblar
No se admiten mascotas
Fumar exclusivamente: hogar de no fumadores
Descripción del inmueble
Se alquila una villa urbana de alta calidad, terminada en 2025, situada en una zona residencial tranquila y atractiva
de 15732 Eichwalde, a pocos minutos a pie del lago Zeuthener See. La moderna vivienda unifamiliar combina una
amplia habitabilidad con instalaciones técnicas contemporáneas y la especial calidad residencial y de ocio del
entorno rico en aguas al sureste de Berlín. Con aprox. 140,13 m² de superficie habitable, cinco
habitaciones y una parcela de aprox. 525 m², el inmueble ofrece mucho espacio para familias, parejas y
personas que deseen combinar la vivienda y el trabajo desde casa.
La casa
En la planta baja se encuentra la amplia y luminosa zona de estar y comedor. Las ventanas de suelo a techo
proporcionan mucha luz natural y crean una conexión directa con la terraza y el jardín. La espaciosa
cocina-comedor ofrece suficiente espacio para un diseño de cocina individual, así como para un comedor
adicional.
También en la planta baja se encuentran un moderno baño de invitados con ducha, así como el cuarto de servicio y
técnico, con espacio para lavadora, secadora y otros electrodomésticos. Se ha previsto una conexión para una
estufa de leña.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios o habitaciones infantiles luminosos con acceso al balcón. La
oferta de estancias se completa con un vestidor independiente y otra habitación de uso flexible, adecuada como
despacho en casa, habitación de invitados o dormitorio/habitación infantil adicional. El amplio baño familiar
dispone de bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble, azulejos de alta calidad y grifería moderna.
Equipamiento y aspectos destacados
La villa urbana, terminada en 2025, fue construida con estructura sólida. El equipamiento incluye, entre
otros, calefacción por suelo radiante en las estancias habitables, tecnología de calefacción moderna, ventanas
de suelo a techo, dos baños, balcón y terraza, dos plazas de aparcamiento, preparación para una estufa de leña,
preparación para una instalación fotovoltaica, así como conexión de fibra óptica o preparación para fibra óptica. La parcela de aprox. 525 m²
con jardín ofrece espacio privado adicional.
Equipamiento y aspectos destacados
La villa urbana, terminada en 2025, fue construida con estructura sólida. El equipamiento incluye, entre otros, calefacción por suelo radiante en las estancias habitables, tecnología de calefacción moderna, ventanas de suelo a techo, dos baños,
balcón y terraza, dos plazas de aparcamiento, preparación para una estufa de leña, preparación para una instalación
fotovoltaica, así como conexión de fibra óptica o preparación para fibra óptica. La parcela de aprox. 525 m²,
con jardín, ofrece espacio privado adicional.
Requisitos para interesados en alquilar
Se buscan inquilinos fiables con ingresos propios demostrablemente asegurados y suficientes,
así como la solvencia correspondiente. Una comprobación positiva de la solvencia y los ingresos es un
requisito para la celebración del contrato de alquiler.
Antes de celebrar un contrato de alquiler, se necesitará en particular:
• formulario de información personal del inquilino completamente cumplimentado
• documento acreditativo de identidad
• justificantes de ingresos actuales
• para empleados, p. ej., las tres últimas nóminas y un justificante de empleo
• para autónomos, justificantes actuales adecuados de ingresos o de la situación económica de la empresa
• justificante actual de solvencia, p. ej., informe SCHUFA
• indicación completa de todas las personas que se mudarán a la vivienda
• justificante de un seguro de responsabilidad civil privado a más tardar al inicio del alquiler
No está prevista para esta oferta de alquiler una modalidad en la que los gastos corrientes del alquiler sean asumidos exclusivamente por un organismo de prestaciones sociales.
Alquiler por tiempo determinado o indeterminado
Las visitas se concertarán exclusivamente previa presentación de una solicitud escrita por correo electrónico y
una preselección positiva. No se realizarán visitas sin una solicitud previa.
En primer lugar, envíe una carta de solicitud informativa por correo electrónico. Esta deberá
responder íntegramente a los siguientes puntos:
• nombre y apellidos de los interesados en alquilar, así como número y edad de las personas que se mudarán
• actividad profesional actual y tipo de relación laboral o, en el caso de autónomos, tipo y duración
de la actividad por cuenta propia
• ingresos netos mensuales aproximados del hogar y confirmación de que se pueden presentar justificantes de ingresos adecuados
• confirmación de que se puede presentar un justificante actual de solvencia
• fecha deseada de inicio del alquiler
• duración deseada del alquiler: determinada o indeterminada; en caso de duración determinada, período deseado
• confirmación de que se trata de un hogar de no fumadores
• confirmación de que no se mudarán mascotas
• confirmación de que los gastos del alquiler serán asumidos con ingresos propios o medios financieros propios
• breve presentación personal y motivo de la mudanza prevista
Solo después de examinar la solicitud escrita se invitará a los interesados adecuados a una visita individual.
Envíe justificantes sensibles, como una copia del documento de identidad,
nóminas o la documentación completa de SCHUFA, únicamente cuando se le solicite; para la primera
solicitud basta con confirmar que estos comprobantes están disponibles y pueden presentarse.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación: vivir junto al lago Zeuthener See
La casa se encuentra en 15732 Eichwalde, en una tranquila zona residencial ideal para familias. El lago Zeuthener See
se puede alcanzar en pocos minutos a pie. Los alrededores ofrecen un alto valor recreativo y de ocio, con
agua, bosque y caminos para pasear y montar en bicicleta. Al mismo tiempo, hay buenas conexiones de transporte hacia
Berlín y el aeropuerto BER. Tiendas, médicos, farmacias, guarderías, colegios y otras
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instalaciones para las necesidades cotidianas se encuentran en las inmediaciones.
