| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 140 m² |
| Rok | 2025 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 525 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Czynsz bez opłat | 2690 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 350 € |
| Czynsz ogółem | 3040 € |
| Depozyt | 8070€ |
| Cena za m² | 21,71 €/m² |
Ekskluzywna nowa willa miejska w 15732 Eichwalde
Zaledwie kilka minut pieszo od jeziora Zeuthener See | Nowy budynek 2025 | ok. 140,13 m² | 5 pokoi |
nieumeblowana
Rozpoczęcie najmu do uzgodnienia
Okres najmu na czas określony lub nieokreślony, do uzgodnienia
Miesięczny czynsz netto bez opłat 2.690,00 €
Kaucja: 3-krotność miesięcznego czynszu netto = 8.070,00 €
Przekazanie w pełni nieumeblowane
Zwierzęta domowe niedozwolone
Palenie wyłącznie w gospodarstwie domowym osób niepalących
Opis nieruchomości
Do wynajęcia wysokiej jakości willa miejska, ukończona w 2025 roku, położona w spokojnej i atrakcyjnej
lokalizacji mieszkaniowej w 15732 Eichwalde, zaledwie kilka minut pieszo od jeziora Zeuthener See. Nowoczesny
dom jednorodzinny łączy przestronne wnętrza z nowoczesnymi instalacjami oraz wyjątkową jakością życia i
wypoczynku, jaką oferuje bogata w akweny okolica na południowy wschód od Berlina. Dzięki ok. 140,13 m²
powierzchni mieszkalnej, pięciu pokojom i działce o powierzchni ok. 525 m² nieruchomość oferuje dużo miejsca
dla rodzin, par oraz osób, które chcą połączyć mieszkanie z pracą w domu.
Dom
Na parterze znajduje się przestronna i pełna światła część dzienna z salonem i jadalnią. Okna sięgające podłogi
zapewniają dużo światła dziennego i tworzą bezpośrednie połączenie z tarasem oraz ogrodem. Przestronna
kuchnia z jadalnią oferuje wystarczająco dużo miejsca na indywidualną aranżację kuchni oraz dodatkową
część jadalnianą.
Na parterze znajduje się również nowoczesna łazienka z prysznicem dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze i
techniczne z miejscem na pralkę, suszarkę i inne urządzenia gospodarstwa domowego. Przyłącze do pieca
kominkowego jest przygotowane.
Na piętrze znajdują się dwa jasne pokoje sypialne lub dziecięce z wyjściem na balkon. Uzupełnieniem
układu pomieszczeń jest osobna garderoba oraz kolejny elastycznie wykorzystywany pokój, który może służyć
jako biuro domowe, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia/pokój dziecięcy. Przestronna łazienka rodzinna
wyposażona jest w wannę, prysznic bez brodzika, podwójną umywalkę, wysokiej jakości płytki i nowoczesną
armaturę.
Wyposażenie i najważniejsze atuty
Willa miejska, ukończona w 2025 roku, została wzniesiona w technologii tradycyjnej. Wyposażenie obejmuje
między innymi ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych, nowoczesną technikę grzewczą, okna sięgające podłogi, dwie łazienki,
balkon i taras, dwa miejsca parkingowe, przygotowanie pod piec kominkowy, przygotowanie pod instalację
fotowoltaiczną oraz przyłącze światłowodowe lub przygotowanie pod światłowód. Działka o powierzchni ok. 525 m²
z ogrodem oferuje dodatkową prywatną przestrzeń.
Wyposażenie i najważniejsze atuty
Wybudowana w 2025 roku willa miejska została wzniesiona w technologii murowanej. Wyposażenie obejmuje między
innymi ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych, nowoczesną technikę grzewczą, okna sięgające podłogi, dwie łazienki,
balkon i taras, dwa miejsca parkingowe, przygotowanie pod piec kominkowy, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną oraz przyłącze światłowodowe lub przygotowanie pod światłowód. Działka o powierzchni
około 525 m² z ogrodem oferuje dodatkową prywatną przestrzeń wypoczynkową.
Wymagania wobec osób zainteresowanych najmem
Poszukiwani są niezawodni najemcy, posiadający potwierdzone, zabezpieczone i wystarczające własne dochody
oraz odpowiednią zdolność kredytową. Pozytywna weryfikacja zdolności kredytowej i dochodów jest warunkiem
zawarcia umowy najmu.
Przed zawarciem umowy najmu wymagane są w szczególności:
• w pełni wypełniona ankieta najemcy
• dokument potwierdzający tożsamość
• aktualne zaświadczenia o dochodach
• w przypadku pracowników, np. trzy ostatnie paski wynagrodzeń i zaświadczenie o zatrudnieniu
• w przypadku osób samozatrudnionych odpowiednie aktualne potwierdzenia dochodów lub dokumenty finansowo-księgowe
• aktualne zaświadczenie o zdolności kredytowej, np. informacja SCHUFA
• pełne dane wszystkich osób, które wprowadzą się do domu
• potwierdzenie posiadania prywatnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej najpóźniej w momencie rozpoczęcia najmu
Wynajem, w przypadku którego bieżące koszty najmu mają być w całości pokrywane wyłącznie przez instytucję świadczeń socjalnych, nie jest przewidziany w ramach tej oferty najmu.
Wynajem na czas określony lub nieokreślony
Oglądanie nieruchomości jest ustalane wyłącznie po wcześniejszym pisemnym zgłoszeniu kandydatury pocztą elektroniczną i
pozytywnej wstępnej selekcji. Oglądanie bez wcześniejszego zgłoszenia nie jest możliwe.
W pierwszej kolejności prosimy przesłać pocztą elektroniczną przekonujący list motywacyjny. Powinien on
w pełni odpowiadać na następujące pytania:
• imię i nazwisko osób zainteresowanych najmem oraz liczba i wiek osób wprowadzających się
• aktualna działalność zawodowa i rodzaj stosunku pracy lub, w przypadku osób samozatrudnionych, rodzaj i okres
prowadzenia działalności na własny rachunek
• przybliżony miesięczny dochód netto gospodarstwa domowego oraz potwierdzenie, że odpowiednie zaświadczenia o dochodach
mogą zostać przedłożone
• potwierdzenie, że można przedłożyć aktualne zaświadczenie o zdolności kredytowej
• preferowany termin rozpoczęcia najmu
• preferowany okres najmu: określony lub nieokreślony; w przypadku najmu na czas określony – preferowany okres
• potwierdzenie, że gospodarstwo domowe jest niepalące
• potwierdzenie, że do lokalu nie wprowadzą się żadne zwierzęta
• potwierdzenie, że koszty najmu będą pokrywane z własnych dochodów lub własnych środków finansowych
• krótka prezentacja własnej osoby i powód planowanej przeprowadzki
Dopiero po sprawdzeniu pisemnego zgłoszenia odpowiedni kandydaci zostaną zaproszeni na indywidualny
termin oglądania. Wrażliwe dokumenty, takie jak kopia dowodu tożsamości,
paski wynagrodzeń lub pełna dokumentacja SCHUFA, prosimy przesyłać dopiero na żądanie; do pierwszego
zgłoszenia wystarczy potwierdzenie, że te dokumenty są dostępne i mogą zostać przedstawione.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja – mieszkanie nad jeziorem Zeuthener See
Dom znajduje się przy 15732 Eichwalde, w spokojnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji mieszkaniowej. Jezioro Zeuthener See
można osiągnąć w kilka minut pieszo. Okolica oferuje wysokie walory rekreacyjne i wypoczynkowe dzięki wodzie, lasom oraz
trasom spacerowym i rowerowym. Jednocześnie istnieje dobre połączenie komunikacyjne w kierunku Berlina
i lotniska BER. Sklepy, lekarze, apteki, przedszkola, szkoły oraz inne
Strona 2
placówki i obiekty codziennego użytku znajdują się w najbliższej okolicy.
