Эксклюзивная новая городская вилла в 15732 Айхвальде

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Эксклюзивная новая городская вилла в 15732 Айхвальде
Всего в нескольких минутах ходьбы от озера Цойтенер-Зе | Новостройка 2025 года | ок. 140,13 м² | 5 комнат |
без мебели
Начало аренды по договорённости
Срок аренды — ограниченный или неограниченный, по договорённости
Чистая арендная плата без коммунальных расходов 2.690,00 € в месяц
Залог — 3 чистые арендные платы = 8.070,00 €
Передача полностью без мебели
Домашние животные не допускаются
Курение — исключительно в доме для некурящих
Описание объекта
Сдаётся качественная городская вилла, завершённая в 2025 году, расположенная в тихом и привлекательном
жилом районе 15732 Айхвальде, всего в нескольких минутах ходьбы от озера Цойтенер-Зе. Современный
односемейный дом сочетает просторное жильё с современной инженерией и особым качеством жизни и
отдыха в богатом водоёмами окружении к юго-востоку от Берлина. Жилая площадь ок. 140,13 м², пять
комнат и участок площадью ок. 525 м² обеспечивают много места для семей, пар, а также людей,
желающих совмещать проживание и работу из дома.
Дом
На первом этаже находится просторная и залитая светом гостиная-столовая. Панорамные окна
обеспечивают большое количество дневного света и создают прямую связь с террасой и садом. Просторная
жилая кухня предоставляет достаточно места для индивидуального оформления кухни, а также для
дополнительной обеденной зоны.
Также на первом этаже расположены современная гостевая душевая и хозяйственно-техническое
помещение с местом для стиральной машины, сушильной машины и другой бытовой техники. Подключение
для каминной печи подготовлено.
На верхнем этаже находятся две светлые спальни или детские комнаты с выходом на балкон. Планировка
дополняется отдельной гардеробной, а также ещё одной гибко используемой комнатой, подходящей
для домашнего офиса, гостевой комнаты или дополнительной спальни/детской. Просторная семейная ванная
оснащена ванной, душем без порога, двойным умывальником, качественной плиткой и современной
сантехникой.
Оснащение и основные преимущества
Городская вилла, завершённая в 2025 году, построена по технологии массивного строительства. Оснащение
включает, среди прочего, напольное отопление в жилых помещениях, современную систему отопления,
панорамные окна, две ванные комнаты, балкон и террасу, два парковочных места, подготовку для каминной
печи, подготовку для фотоэлектрической установки, а также оптоволоконное подключение или подготовку
под оптоволокно. Участок площадью ок. 525 м² с садом предлагает дополнительное личное пространство.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение и основные преимущества
Городская вилла, завершённая в 2025 году, построена по технологии массивного строительства. Оснащение включает, среди прочего, напольное отопление в жилых помещениях, современную отопительную технику, окна до пола, две ванные комнаты, балкон и террасу, два парковочных места, подготовку под каминную печь, подготовку под фотоэлектрическую установку, а также подключение к оптоволоконной сети или подготовку под оптоволокно. Участок площадью около 525 м² с садом предоставляет дополнительное личное пространство.

другой

Требования к кандидатам на аренду
Ищутся надёжные арендаторы с подтверждённым стабильным и достаточным собственным доходом,
а также соответствующей кредитоспособностью. Положительная проверка кредитоспособности и дохода является
условием заключения договора аренды.
До заключения договора аренды в частности потребуются:
• полностью заполненная анкета арендатора
• удостоверение личности
• актуальные подтверждения дохода
• для наёмных работников, например, последние три расчётных листка по заработной плате и подтверждение трудоустройства
• для самозанятых — подходящие актуальные подтверждения дохода или финансово-экономические документы
• актуальное подтверждение кредитоспособности, например справка SCHUFA
• полная информация обо всех лицах, которые будут проживать в доме
• подтверждение наличия личного страхования гражданской ответственности не позднее начала аренды
Аренда, при которой текущие арендные расходы должны полностью покрываться исключительно учреждением, предоставляющим социальные выплаты, для этого предложения не предусмотрена.
Аренда на определённый или неопределённый срок
Просмотры организуются исключительно после предварительной письменной заявки по электронной почте и
положительного предварительного отбора. Просмотры без предварительной заявки не проводятся.
Сначала отправьте, пожалуйста, содержательное письмо-заявку по электронной почте. В нём следует
полностью ответить на следующие пункты:
• имя и фамилия кандидатов на аренду, а также количество и возраст въезжающих лиц
• текущая профессиональная деятельность и вид трудовых отношений либо для самозанятых — вид и продолжительность
самостоятельной деятельности
• приблизительный ежемесячный чистый доход домохозяйства и подтверждение того, что соответствующие подтверждения дохода
могут быть предоставлены
• подтверждение того, что может быть предоставлено актуальное подтверждение кредитоспособности
• желаемая дата начала аренды
• желаемый срок аренды: определённый или неопределённый; при аренде на определённый срок — желаемый период
• подтверждение того, что домохозяйство некурящее
• подтверждение того, что домашние животные въезжать не будут
• подтверждение того, что арендные расходы будут покрываться за счёт собственного дохода или собственных финансовых средств
• краткое личное представление и причина планируемого переезда
Только после проверки письменной заявки подходящие кандидаты будут приглашены на индивидуальный
просмотр. Пожалуйста, отправляйте конфиденциальные документы, такие как копия удостоверения личности,
расчётные листки по заработной плате или полный пакет документов SCHUFA, только по запросу; для первой
заявки достаточно подтверждения того, что эти подтверждающие документы имеются и могут быть представлены.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение — жизнь у озера Цойтенер-Зе
Дом расположен в 15732 Айхвальде, в тихом и семейном жилом районе. До озера Цойтенер-Зе можно дойти за несколько минут. Окрестности предлагают широкие возможности для отдыха и досуга: водоёмы, лес, пешеходные и велосипедные дорожки. Одновременно имеется хорошее транспортное сообщение в направлении Берлина и аэропорта BER. Магазины, врачи, аптеки, детские сады, школы и другие
Страница 2
объекты повседневной инфраструктуры находятся в ближайшем окружении.