| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 270 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 887 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 925.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.425,93 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden 3-gezinswoning op een ruim perceel, dat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Of het nu als meer-generatiewoning is, voor een combinatie van eigen bewoning en verhuur of als investering – het pand biedt hiervoor interessante mogelijkheden en extra ontwikkelingspotentieel.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1959 en in 1973 op een zinvolle manier uitgebreid met een aanbouw. In 1988 kwamen er nog twee garages bij. Daarmee is er in totaal niet alleen ruime woonruimte beschikbaar, maar ook een uitgebreid aanbod aan gebruiks-, opslag- en parkeeroppervlakte.
Het uitgestrekte tuinterrein biedt veel ruimte en talrijke mogelijkheden voor een individuele inrichting. Een tuinhuis en een overdekte pergola creëren extra verblijfsruimtes buiten. Achter de woning bevindt zich een extra bijgebouw met twee garages en een praktische gereedschapsschuur. Twee parkeerplaatsen op de binnenplaats en extra opslagmogelijkheden vóór de garages vullen het ruime aanbod aan.
De drie wooneenheden beschikken over goed bruikbare indelingen en elk over aantrekkelijke buitenruimtes.
De benedenwoning biedt ca. 115 m² woonoppervlakte, vier kamers, een eigen terras en directe toegang tot de tuin. Op de bovenverdieping bevindt zich een 3-kamerwoning van circa 100 m². Bijzonder hoogtepunt van deze eenheid is het uitzonderlijk ruime terras van ca. 50 m², dat ongeveer voor de helft overdekt is en daarmee een hoge woonwaarde biedt. De zolderwoning beschikt over ca. 55 m² woonoppervlakte, verdeeld over 2,5 kamers. Een ruim balkon met mooi uitzicht maakt deze wooneenheid compleet.
Een ander pluspunt: in elk van de afzonderlijke woningen bestaat de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten en zo naast de centrale verwarming voor een gezellige woonsfeer te zorgen.
Het pand is door de jaren heen voortdurend goed onderhouden en in goede staat gehouden. De verwarming gebeurt via een centrale gasverwarming van het merk Viessmann, die ca. 20 jaar oud is. Het dak is ongeveer 25 jaar geleden vernieuwd.
Ook op het gebied van de technische infrastructuur zijn al voorbereidingen getroffen voor de toekomst. Er is een lege leiding voor een glasvezelaansluiting aanwezig. De stroomaansluiting wordt momenteel nog via een dakleiding naar het gebouw geleid. Er is echter al een nieuwe hoofdaansluiting voor elektriciteit tot in de kelder aangelegd, zodat de momenteel nog aanwezige dakleidingen op korte termijn komen te vervallen worden.
De woning kan in overleg vrij worden opgeleverd. Voor de intrek wordt aangeraden de appartementen te renoveren. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de uitrusting en inrichting aan de eigen wensen aan te passen.
Bijzonder interessant is het aanvullende ontwikkelingspotentieel van het perceel. Het ruime bouwvlak biedt volgens de huidige stand van zaken de mogelijkheid om nog een vrijstaande woning op het perceel te realiseren. Een dergelijke bebouwing is uiteraard onder voorbehoud van de vereiste vergunningen van de bevoegde instanties.
Conclusie: Een veelzijdig huis met 3 woningen, veel ruimte, een grote tuin, talrijke garages en parkeerplaatsen en aanvullend ontwikkelingspotentieel. De combinatie van drie wooneenheden, ruime buitenruimtes en de mogelijkheid tot verdere bebouwing maakt de woning interessant voor zowel gezinnen en meer-generatieconcepten als beleggers. Met een eigentijdse renovatie kan het aanwezige potentieel van de woning optimaal worden benut en op lange termijn extra meerwaarde worden gecreëerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
785.000 € Wonen in Schönaich aan de rand van het dorp71101 Schönaich
548.000 € Kapitaalinvestering: appartementsgebouw met 3 eenheden en potentieel voor huurstijging in een doodlopende straat71101 Schönaich
