| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 270 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 887 m² |
|---|
| Prix d'achat | 925.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 425,93 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison bien entretenue comprenant 3 logements, située sur un vaste terrain offrant de multiples possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une maison intergénérationnelle, d’une combinaison entre occupation par le propriétaire et mise en location, ou d’un investissement locatif, le bien présente des atouts intéressants et un potentiel de développement supplémentaire.
La maison d’habitation a été construite en 1959 et agrandie de manière judicieuse par une extension en 1973. Deux garages supplémentaires ont été ajoutés en 1988. Le bien offre ainsi non seulement un vaste espace de vie, mais aussi de nombreux espaces utilitaires, de rangement et de stationnement.
Le vaste jardin offre beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Un abri de jardin ainsi qu’une pergola couverte créent des espaces de détente supplémentaires en plein air. Derrière la maison d’habitation se trouve une dépendance supplémentaire comprenant deux garages et un abri à outils pratique. Deux places de stationnement dans la cour ainsi que d’autres possibilités de stationnement devant les garages complètent cette offre généreuse.
Les trois logements disposent de plans bien conçus et chacun bénéficie d’un espace extérieur attrayant.
L’appartement du rez-de-chaussée offre, sur env. 115 m² de surface habitable, quatre pièces, sa propre terrasse et un accès direct au jardin. À l’étage se trouve un appartement de 3 pièces d’environ 100 m². Le point fort de ce logement est sa terrasse exceptionnellement spacieuse d’environ 50 m², couverte pour moitié environ, qui offre ainsi un grand confort de vie. L’appartement des combles dispose d’env. 55 m² de surface habitable répartis sur 2,5 pièces. Un grand balcon avec une belle vue complète ce logement.
Un autre atout : chacun des appartements offre la possibilité de raccorder un poêle à bois, afin de créer une atmosphère chaleureuse en complément du chauffage central.
Le bien a été entretenu et maintenu en bon état au fil des ans. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz de la marque Viessmann, âgée d’environ 20 ans. La toiture a été rénovée il y a environ 25 ans.
Des dispositions ont également déjà été prises pour l’avenir en matière d’infrastructure technique. Une gaine vide pour un raccordement à la fibre optique est présente. Le raccordement électrique alimente actuellement encore le bâtiment par une ligne aérienne passant par le toit. Un nouveau raccordement électrique principal a toutefois déjà été posé jusqu’à la cave, de sorte que les lignes aériennes actuellement présentes pourront être supprimées prochainement sera remis libre selon accord. Avant d’emménager, il est recommandé de rénover les appartements. Cela offre également la possibilité d’adapter les équipements et l’aménagement à ses propres souhaits.
Le potentiel de développement supplémentaire du terrain est particulièrement intéressant. Selon les informations disponibles à ce jour, la vaste zone constructible permet d’envisager la réalisation d’une autre maison individuelle sur le terrain. Une telle construction reste bien entendu soumise à l’obtention des autorisations administratives requises.
En résumé : une maison de 3 logements polyvalente, offrant beaucoup d’espace, un grand jardin, de nombreux garages et places de stationnement, ainsi qu’un potentiel de développement supplémentaire. La combinaison de trois logements, de vastes espaces extérieurs et de la possibilité d’une construction supplémentaire rend ce bien intéressant aussi bien pour les familles et les projets multigénérationnels que pour les investisseurs. Une rénovation au goût du jour permettra d’exploiter pleinement le potentiel du bien et de créer une valeur ajoutée à long terme.
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785.000 € Habiter à Schönaich, en périphérie du village71101 Schönaich
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