مساحة لليوم وإمكانات للغد – منزل لثلاث عائلات بمساحة واسعة وإمكانية البناء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل مُعتنى به يضم 3 وحدات سكنية، على قطعة أرض واسعة توفر إمكانيات متنوعة للاستخدام. سواءً كمنزل لأجيال متعددة، أو للجمع بين السكن الذاتي والتأجير، أو كاستثمار رأسمالي، فإن العقار يوفر مقومات واعدة لذلك وإمكانات إضافية للتطوير.

شُيّد المنزل السكني في الأصل عام 1959، ووُسّع بصورة مدروسة عام 1973 بإضافة ملحق. وفي عام 1988 أُضيف مرآبان آخران. وبذلك لا تتوفر مساحة سكنية واسعة فحسب، بل كذلك مساحات كبيرة للاستخدام والتخزين وركن المركبات.

توفر الحديقة الواسعة مساحة كبيرة وإمكانيات عديدة للتصميم حسب الرغبة. كما يوفر بيت الحديقة والبرغولا المسقوفة أماكن إضافية للجلوس في الهواء الطلق. خلف المنزل السكني يوجد مبنى جانبي آخر يضم مرآبين ومستودعًا عمليًا للأدوات. ويكتمل العرض الواسع للمساحات بموقفين في الساحة وإمكانيات إضافية لركن المركبات أمام المرآبين.

تتميز الوحدات السكنية الثلاث بمخططات عملية ومساحات خارجية جذابة لكل منها.

توفر شقة الطابق الأرضي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 115 م²، أربع غرف وتراسًا خاصًا وإمكانية وصول مباشرة إلى الحديقة. وفي الطابق العلوي توجد شقة من 3 غرف بمساحة نحو 100 م². وتتمثل الميزة الأبرز لهذه الوحدة في تراسها الواسع الاستثنائي، الذي تبلغ مساحته نحو 50 م²، ويغطي السقف نصفه تقريبًا، ما يوفر قيمة سكنية عالية. أما شقة الطابق العلوي تحت السقف فتبلغ مساحتها السكنية نحو 55 م²، موزعة على 2,5 غرفة. وتكتمل هذه الوحدة السكنية بشرفة واسعة ذات إطلالة جميلة.

ومن المزايا الإضافية: تتوفر في كل شقة إمكانية تركيب موقد مدفأة، ما يتيح توفير أجواء سكنية مريحة إلى جانب التدفئة المركزية.

حُوفظ على العقار وأُجريت له أعمال الصيانة باستمرار على مر السنين. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزية بالغاز من شركة Viessmann، يبلغ عمره نحو 20 عامًا. وقد جُدّد السقف قبل نحو 25 عامًا.

كما اتُخذت بالفعل خطوات للاستعداد للمستقبل فيما يتعلق بالبنية التحتية التقنية. فهناك أنبوب فارغ مخصص لتوصيل الألياف الضوئية. ولا يزال توصيل الكهرباء إلى المبنى يتم حاليًا عبر خط على السطح. إلا أن خط توصيل رئيسيًا جديدًا للكهرباء قد مُدّ بالفعل حتى القبو، بحيث يمكن الاستغناء قريبًا عن خطوط السطح الموجودة حاليًا يمكن.

يمكن تسليم العقار شاغرًا وفقًا للاتفاق. يُنصح بتجديد الشقق قبل الانتقال إليها. ويتيح ذلك في الوقت نفسه إمكانية تكييف التجهيزات والتصميم وفقًا للتفضيلات الشخصية.

وتكتسب إمكانات التطوير الإضافية للأرض أهمية خاصة. فمساحة البناء الواسعة تتيح، وفقًا للوضع الحالي، إمكانية إنشاء منزل سكني منفصل آخر على الأرض. وبطبيعة الحال، يخضع أي بناء من هذا النوع للحصول على الموافقات الرسمية اللازمة.

الخلاصة: منزل متنوع يضم 3 وحدات سكنية، مع مساحة واسعة وحديقة كبيرة والعديد من المرائب ومواقف السيارات، فضلًا عن إمكانات تطوير إضافية. ويجعل الجمع بين الوحدات السكنية الثلاث والمساحات الخارجية الواسعة وإمكانية البناء الإضافي العقارَ خيارًا جذابًا للعائلات ولمفاهيم السكن متعدد الأجيال، وكذلك للمستثمرين. ومن خلال تجديد عصري، يمكن الاستفادة على النحو الأمثل من إمكانات العقار القائمة وتحقيق قيمة مضافة إضافية على المدى الطويل.

الموقع