Простір для сьогодення та потенціал на майбутнє — будинок на 3 сім’ї з великою площею та можливістю забудови

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Продається доглянутий будинок на 3 сім’ї на просторій земельній ділянці, що пропонує різноманітні можливості використання. Як будинок для кількох поколінь, для поєднання власного проживання та здавання в оренду чи як капіталовкладення — нерухомість має для цього цікаві передумови та додатковий потенціал розвитку.

Житловий будинок спочатку звели у 1959 році, а в 1973 році доцільно розширили прибудовою. У 1988 році додали ще два гаражі. Таким чином, тут є не лише просторе житло, а й значна кількість господарських, складських і паркувальних площ.

На великій садовій ділянці є багато місця та численні можливості для індивідуального облаштування. Садовий будиночок і критий перголою майданчик створюють додаткові зони для відпочинку просто неба. Позаду житлового будинку розташована ще одна господарська будівля з двома гаражами та практичним сараєм для інструментів. Два паркомісця у дворі та додаткові місця для зберігання перед гаражами доповнюють простору територію.

Три житлові одиниці мають зручні планування та привабливі відкриті майданчики.

Квартира на першому поверсі має житлову площу близько 115 м², чотири кімнати, власну терасу та прямий вихід у сад. На верхньому поверсі розташована 3-кімнатна квартира площею близько 100 м². Особливою перевагою цієї квартири є надзвичайно простора тераса площею близько 50 м², приблизно половина якої накрита дахом, що забезпечує високий рівень комфорту. Квартира на мансардному поверсі має житлову площу близько 55 м² і складається з 2,5 кімнат. Просторий балкон із гарним краєвидом доповнює цю житлову одиницю.

Ще одна перевага: у кожній із квартир є можливість підключити камінну піч, щоб створити затишну атмосферу додатково до центрального опалення.

За будинком постійно доглядали та підтримували його в належному стані. Опалення забезпечує центральна газова система фірми Viessmann, якій близько 20 років. Дах відремонтували близько 25 років тому.

Також уже подбали про технічну інфраструктуру майбутнього. Прокладено порожню трубу для підключення оптоволоконного зв’язку. Наразі електроживлення будівлі здійснюється через повітряну лінію, прокладену по даху. Однак новий основний кабель живлення вже прокладено до підвалу, тож наявні наразі повітряні лінії на даху найближчим часом буде демонтовано можна.

Нерухомість можна передати у вільному стані за домовленістю. Перед заселенням рекомендується відремонтувати квартири. Це також дає змогу адаптувати оснащення та оформлення до власних побажань.

Особливий інтерес становить додатковий потенціал розвитку земельної ділянки. Згідно з поточним станом, просторе будівельне вікно відкриває можливість звести на ділянці ще один окремий житловий будинок. Зрозуміло, відповідне будівництво можливе за умови отримання необхідних дозволів від органів влади.

Висновок: багатофункціональний будинок на 3 сім’ї з великою кількістю простору, великим садом, численними гаражами та паркомісцями, а також додатковим потенціалом розвитку. Поєднання трьох житлових одиниць, просторих відкритих зон і можливості подальшої забудови робить нерухомість цікавою як для сімей і багатопоколінних домогосподарств, так і для інвесторів. Завдяки сучасному ремонту можна оптимально реалізувати наявний потенціал нерухомості та створити додаткову довгострокову цінність.

Розташування