Miejsce na dziś i potencjał na jutro – dom dla 3 rodzin z dużą przestrzenią i możliwością zabudowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż zadbany dom 3-rodzinny położony na przestronnej działce, oferującej różnorodne możliwości użytkowania. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako dom wielopokoleniowy, połączenie własnego zamieszkania z wynajmem czy inwestycja kapitałowa – nieruchomość stwarza w tym zakresie interesujące warunki i dodatkowy potencjał rozwoju.

Dom mieszkalny został pierwotnie wybudowany w 1959 roku, a w 1973 roku rozbudowany o funkcjonalną dobudówkę. W 1988 roku powstały dwa kolejne garaże. Dzięki temu do dyspozycji jest nie tylko przestronna powierzchnia mieszkalna, lecz także bogata oferta pomieszczeń gospodarczych, schowków i miejsc postojowych.

Rozległa działka ogrodowa oferuje dużo miejsca i liczne możliwości indywidualnego zagospodarowania. Domek ogrodowy oraz zadaszona pergola tworzą dodatkowe miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Za domem mieszkalnym znajduje się kolejny budynek gospodarczy z dwoma garażami i praktyczną szopą na narzędzia. Dwa miejsca postojowe na podwórzu oraz dodatkowe miejsca do parkowania przed garażami uzupełniają obszerną ofertę przestrzeni.

Trzy lokale mieszkalne mają funkcjonalne układy pomieszczeń i atrakcyjne przestrzenie zewnętrzne.

Mieszkanie na parterze oferuje ok. 115 m² powierzchni mieszkalnej, cztery pokoje, własny taras i bezpośredni dostęp do ogrodu. Na piętrze znajduje się mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 100 m². Szczególnym atutem tego lokalu jest wyjątkowo przestronny taras o powierzchni ok. 50 m², zadaszony mniej więcej w połowie, który zapewnia wysoki komfort mieszkania. Mieszkanie na poddaszu ma ok. 55 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na 2,5 pokoju. Całości dopełnia przestronny balkon z pięknym widokiem.

Dodatkowym atutem jest możliwość podłączenia w każdym z mieszkań pieca kominkowego, który zapewni przytulną atmosferę, uzupełniając centralne ogrzewanie.

Nieruchomość była przez lata regularnie pielęgnowana i konserwowana. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe firmy Viessmann, które ma ok. 20 lat. Dach został wymieniony około 25 lat temu.

Zadbano również o przygotowanie infrastruktury technicznej na przyszłość. Dostępna jest pusta rura pod przyłącze światłowodowe. Obecnie przyłącze elektryczne jest nadal doprowadzone do budynku przewodem napowietrznym. Nowe główne przyłącze elektryczne zostało jednak już doprowadzone do piwnicy, dzięki czemu obecne przewody napowietrzne wkrótce przestaną być potrzebne będą.

Nieruchomość może zostać przekazana wolna od najemców w uzgodnionym terminie. Przed wprowadzeniem się zaleca się przeprowadzenie remontu mieszkań. Jednocześnie daje to możliwość dostosowania wyposażenia i aranżacji do własnych oczekiwań.

Szczególnie interesujący jest dodatkowy potencjał rozwojowy działki. Zgodnie z obecnym stanem wiedzy obszerna strefa zabudowy daje możliwość wzniesienia na działce kolejnego wolnostojącego domu mieszkalnego. Oczywiście realizacja takiej zabudowy wymaga uzyskania niezbędnych pozwoleń administracyjnych.

Podsumowanie: Wszechstronny dom dla 3 rodzin, oferujący dużo miejsca, duży ogród, liczne garaże i miejsca parkingowe oraz dodatkowy potencjał rozwojowy. Połączenie trzech lokali mieszkalnych, przestronnych terenów zewnętrznych i możliwości dalszej zabudowy sprawia, że nieruchomość jest interesująca zarówno dla rodzin i osób planujących zamieszkanie wielopokoleniowe, jak i dla inwestorów. Dzięki nowoczesnemu remontowi można w pełni wykorzystać potencjał nieruchomości i stworzyć dodatkową wartość w dłuższej perspektywie.

Lokalizacja