Bugün için alan, yarın için potansiyel – geniş yaşam alanı ve yapılaşma imkânı sunan 3 ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan bu bakımlı 3 ailelik ev, çok yönlü kullanım olanakları sunan geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. İster çok kuşaklı bir ev olarak, ister kendi kullanımınızı kiralamayla birleştirmek için, ister yatırım amaçlı kullanılsın – bu gayrimenkul bu seçenekler için elverişli koşullar ve ayrıca geliştirme potansiyeli sunmaktadır.

Konut binası ilk olarak 1959 yılında inşa edilmiş ve 1973 yılında kullanışlı bir ek yapıyla genişletilmiştir. 1988 yılında iki garaj daha eklenmiştir. Böylece toplamda yalnızca geniş yaşam alanı değil, aynı zamanda kapsamlı kullanım, depolama ve park alanları da mevcuttur.

Geniş bahçeli arsa bolca alan ve kişisel tasarım için pek çok olanak sunmaktadır. Bir bahçe evi ve üstü kapalı bir pergola, açık havada dinlenmek için ek alanlar oluşturmaktadır. Konut binasının arkasında iki garajı ve kullanışlı bir alet kulübesi bulunan başka bir müştemilat yer almaktadır. Avludaki iki park yeri ve garajların önündeki ek depolama alanları geniş alan olanaklarını tamamlamaktadır.

Üç konut biriminin her biri kullanışlı bir plana ve cazip açık alanlara sahiptir.

Zemin kattaki daire yaklaşık 115 m² yaşam alanında dört oda, kendine ait bir teras ve bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. Üst katta yaklaşık 100 m² büyüklüğünde, 3 odalı bir daire bulunmaktadır. Bu birimin öne çıkan özelliği, yaklaşık yarısı üstü kapalı olan ve böylece yüksek bir yaşam kalitesi sunan, yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki son derece geniş terasıdır. Çatı katı dairesi, 2,5 odaya dağılan yaklaşık 55 m² yaşam alanına sahiptir. Güzel manzaralı geniş bir balkon bu konut birimini tamamlamaktadır.

Bir diğer avantaj: Her dairede şömine sobası bağlama olanağı bulunmaktadır; böylece merkezi ısıtmaya ek olarak sıcak ve konforlu bir yaşam ortamı sağlanabilir.

Gayrimenkul yıllar boyunca düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve onarılmıştır. Isıtma, yaklaşık 20 yıllık Viessmann marka merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Çatı yaklaşık 25 yıl önce yenilenmiştir.

Teknik altyapı açısından da geleceğe yönelik hazırlıklar yapılmıştır. Fiber optik bağlantı için bir boş boru mevcuttur. Elektrik bağlantısı şu anda binaya hâlâ çatı hattı üzerinden sağlanmaktadır. Ancak yeni bir ana elektrik bağlantısı bodruma kadar döşenmiştir; bu sayede hâlen mevcut olan çatı hatları kısa süre içinde kaldırılabilecektirolarak teslim edilecektir.

Gayrimenkul, kararlaştırılan tarihte boş olarak teslim edilebilir. Taşınmadan önce dairelerin yenilenmesi tavsiye edilir. Böylece donanım ve tasarımı kişisel beklentilere göre uyarlama imkânı da doğar.

Arsanın ilave geliştirme potansiyeli özellikle dikkat çekicidir. Mevcut duruma göre geniş yapılaşma alanı, arsa üzerinde müstakil bir konut daha inşa etme olanağı sunmaktadır. Elbette ilgili inşaat, gerekli resmî izinlerin alınması şartına bağlıdır.

Sonuç: Geniş yaşam alanı, büyük bahçesi, çok sayıda garajı ve park yeri ile ilave geliştirme potansiyeline sahip, çok yönlü bir 3 ailelik ev. Üç konut birimi, geniş açık alanlar ve ek yapılaşma olanağının birleşimi, gayrimenkulü hem aileler ve çok kuşaklı yaşam konseptleri hem de yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Çağdaş bir yenilemeyle gayrimenkulün mevcut potansiyeli en iyi şekilde değerlendirilebilir ve uzun vadede ilave değer yaratılabilir.

Konum