| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 270 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 887 m² |
|---|
| Цена покупки | 925.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 425,93 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный трёхквартирный дом на просторном участке, предлагающем разнообразные возможности использования. Будь то дом для нескольких поколений, сочетание собственного проживания и сдачи в аренду или инвестиция — объект располагает интересными предпосылками для этого и дополнительным потенциалом развития.
Жилой дом был построен в 1959 году и удачно расширен пристройкой в 1973 году. В 1988 году появились ещё два гаража. Таким образом, здесь есть не только просторные жилые помещения, но и большой выбор хозяйственных, складских и парковочных площадей.
Обширный садовый участок предлагает много места и многочисленные возможности для индивидуального обустройства. Садовый домик и крытая пергола создают дополнительные зоны отдыха на свежем воздухе. За жилым домом находится ещё одна хозяйственная постройка с двумя гаражами и практичным сараем для инвентаря. Два парковочных места во дворе и дополнительные возможности для парковки перед гаражами дополняют просторное предложение.
Три жилые единицы имеют удобные планировки и привлекательные открытые пространства.
Квартира на первом этаже предлагает четыре комнаты общей жилой площадью около 115 м², собственную террасу и прямой выход в сад. На верхнем этаже расположена 3-комнатная квартира площадью около 100 м². Особая изюминка этой квартиры — исключительно просторная терраса площадью около 50 м², примерно половина которой крытая, что обеспечивает высокий уровень комфорта. Квартира на мансардном этаже располагает жилой площадью около 55 м², распределённой на 2,5 комнаты. Просторный балкон с красивым видом дополняет эту жилую единицу.
Ещё одно преимущество: в каждой квартире есть возможность подключить каминную печь и тем самым создать уютную атмосферу в дополнение к центральному отоплению.
За объектом регулярно ухаживали и поддерживали его в хорошем состоянии на протяжении многих лет. Отопление обеспечивается газовой центральной системой отопления фирмы Viessmann возрастом около 20 лет. Крышу обновили около 25 лет назад.
Техническая инфраструктура также подготовлена к будущему. Имеется пустая труба для подключения оптоволоконного интернета. В настоящее время электроснабжение здания осуществляется по воздушной линии, проложенной по крыше. Однако новый ввод электроснабжения уже проведён до подвала, поэтому существующие линии на крыше в ближайшее время будут демонтированы передаваться.
Недвижимость может быть передана свободной от жильцов по договорённости. Перед заселением рекомендуется провести ремонт квартир. Это также позволит адаптировать оснащение и оформление к собственным предпочтениям.
Особый интерес представляет дополнительный потенциал развития участка. Согласно текущему положению, просторное пятно застройки открывает возможность возвести на участке ещё один отдельно стоящий жилой дом. Разумеется, такое строительство возможно только при наличии необходимых разрешений компетентных органов.
Итог: многофункциональный трёхквартирный дом с большим пространством, просторным садом, многочисленными гаражами и парковочными местами, а также дополнительным потенциалом развития. Сочетание трёх жилых единиц, просторных открытых площадок и возможности дальнейшей застройки делает недвижимость привлекательной как для семей и нескольких поколений, так и для инвесторов. Благодаря современному ремонту можно оптимально раскрыть имеющийся потенциал недвижимости и создать дополнительную ценность в долгосрочной перспективе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
785.000 € Жизнь в Шёнайхе на окраине населённого пункта71101 Schönaich
548.000 € Инвестиционный объект: многоквартирный дом с 3 жилыми единицами и потенциалом повышения арендной платы в тупиковой улице71101 Schönaich
