| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 887 m² |
|---|
| Precio de compra | 925.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.425,93 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa bien conservada de 3 viviendas en una parcela amplia que ofrece múltiples posibilidades de uso. Ya sea como vivienda para varias generaciones, para combinar el uso propio con el alquiler o como inversión, el inmueble reúne condiciones interesantes para ello y ofrece potencial adicional de desarrollo.
La vivienda se construyó originalmente en 1959 y se amplió de forma funcional con un anexo en 1973. En 1988 se añadieron dos garajes más. En conjunto, dispone no solo de amplios espacios habitables, sino también de una extensa oferta de superficies auxiliares, de almacenamiento y de aparcamiento.
El extenso jardín ofrece mucho espacio y numerosas posibilidades de diseño personalizado. Una caseta de jardín y una pérgola cubierta crean zonas adicionales para disfrutar del aire libre. Detrás de la vivienda hay otra construcción auxiliar con dos garajes y un práctico cobertizo para herramientas. Dos plazas de aparcamiento en el patio y otras posibilidades de estacionamiento delante de los garajes completan la amplia oferta de espacio.
Las tres viviendas cuentan con distribuciones prácticas y atractivas zonas exteriores propias.
La vivienda de la planta baja ofrece cuatro habitaciones en unos 115 m² de superficie habitable, una terraza propia y acceso directo al jardín. En la primera planta hay una vivienda de 3 habitaciones de unos 100 m². Lo más destacado de esta unidad es su extraordinaria terraza de unos 50 m², cubierta aproximadamente en la mitad, que ofrece un gran valor residencial. La vivienda de la planta bajo cubierta dispone de unos 55 m² de superficie habitable, distribuidos en 2,5 habitaciones. Un amplio balcón con bonitas vistas completa esta vivienda.
Otra ventaja: en cada una de las viviendas existe la posibilidad de instalar una estufa de leña y crear así un ambiente acogedor, además de la calefacción central.
El inmueble se ha cuidado y mantenido continuamente a lo largo de los años. La calefacción funciona mediante una instalación central de gas de la empresa Viessmann, de unos 20 años de antigüedad. El tejado se renovó hace aproximadamente 25 años.
También se han realizado preparativos de cara al futuro en lo que respecta a la infraestructura técnica. Hay un tubo vacío para una conexión de fibra óptica. Actualmente, la conexión eléctrica entra en el edificio mediante una línea aérea tendida sobre el tejado. Sin embargo, ya se ha instalado una nueva acometida eléctrica principal hasta el sótano, por lo que las líneas aéreas existentes actualmente podrán retirarse a corto plazo entregarse.
La propiedad puede entregarse libre de ocupantes previo acuerdo. Antes de mudarse, se recomienda renovar las viviendas. Esto también brinda la oportunidad de adaptar el equipamiento y el diseño a las preferencias personales.
Resulta especialmente interesante el potencial de desarrollo adicional del terreno. La amplia zona edificable permite, según la situación actual, construir otra vivienda unifamiliar independiente en la parcela. Naturalmente, cualquier construcción estará sujeta a la obtención de las autorizaciones administrativas necesarias.
Conclusión: una versátil casa de 3 viviendas con mucho espacio, un gran jardín, numerosos garajes y plazas de aparcamiento, además de potencial de desarrollo adicional. La combinación de tres viviendas, amplias zonas exteriores y la posibilidad de construir más hace que la propiedad resulte interesante tanto para familias y proyectos multigeneracionales como para inversores. Con una renovación acorde con los estándares actuales, se podrá aprovechar al máximo el potencial existente de la propiedad y crear valor añadido a largo plazo.
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785.000 € Vivir en Schönaich, en las afueras de la localidad71101 Schönaich
548.000 € Inversión de capital: edificio residencial plurifamiliar con 3 unidades y potencial de aumento de alquiler en una calle sin salida71101 Schönaich
