| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 241 m² |
| Bouwjaar | 2011 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 10400 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 335 m² |
| Aankoopprijs | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.771,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw privé-natuurtoevluchtsoord met eindeloze mogelijkheden – Perfect voor grote gezinnen, meergezinshuisvesting en het houden van dieren!
Te koop van particulier staat dit charmante, uitzonderlijk ruime landhuis in een van de mooiste en rustigste hoeken van Noord-Duitsland (Klein Offenseth-Sparrieshoop). Op een indrukwekkend perceel van 10.400 m² (1,04 hectare) midden in het landschapsbeschermingsgebied geniet u hier permanent van een onbelemmerd weids uitzicht op de natuur, absolute privacy en maximale vrijheid in de Hamburger Speckgürtel.
Dit unieke ensemble is met veel liefde voor detail en met gebruik van duurzame bouwmaterialen grondig gerenoveerd en uitgebreid. Met de uitstekende energie-efficiëntieklasse A+ verwerft u een absoluut toekomstbestendig onroerend goed op het modernste energetische niveau.
De highlights in één oogopslag
• Enorm ruimteaanbod: 8 lichte kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen – ideaal voor het grote gezin.
• Hoge flexibiliteit: Het huis is zo doordacht ingedeeld dat het met minimale inspanning in twee afzonderlijke wooneenheden kan worden verdeeld (meergezinshuisvesting of gedeeltelijke verhuur).
• Top energetische staat (A+): in 2010 kern gerenoveerd en energetisch geoptimaliseerd; in 2020 werden de bovenverdieping en de zolderverdieping hoogwaardig verder uitgebouwd.
• Optimale paarden- en dierenhouderij: Een goed bruikbaar weide- en erfgedeelte (ca. een kwart van de totale oppervlakte) biedt de ideale, onderhoudsarme basis voor paddocks direct aan de 150 m² grote schuur.
• Provisievrij van particulier: U bespaart de volledige makelaarskosten (een besparing van circa 40.000 euro aan bijkomende kosten)!
Objectbeschrijving & ruimte-indeling
Het lichtdoorstroomde landhuis overtuigt door een gezond woonklimaat en een flexibel ruimteconcept:
• Begane grond: Drie gezellige slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een grote badkamer met douche en badkuip en de uitnodigende, grote woon- en eetkamer als hart van het huis.
• Bovenverdieping: Twee extra slaapkamers en een moderne douchebadkamer. Het absolute hoogtepunt is de grote, lichtdoorstroomde serre met geïntegreerde keukenstrook – perfect voor gezellige avonden met uitzicht op het groen.
• Zolderverdieping: Een met liefde uitgebouwde zesde slaapkamer en een praktisch gasten-wc ronden het ruimteaanbod perfect af.
Schuur/machinehal & buitengebied
Op het uitgestrekte terrein zijn nut en ongerepte natuur perfect met elkaar in evenwicht. De 150 m² grote schuur bevindt zich in een uitstekende Toestand en biedt een solide structuur voor de inbouw van moderne boxen. Direct aangrenzend strekt zich het ideale terrein uit voor de dagelijkse dierhouderij: Ongeveer een kwart van het perceel staat u ter beschikking als perfect bruikbare oppervlakte voor paddocks, uitlopen en stallen. Het overige land gaat over in een idyllische, natuurlijke groenstrook. Deze dient als prachtige, onbebouwbare zichtbescherming, garandeert absolute privacy en biedt flora en fauna een beschermde ruimte.
Belangrijke mededeling over de particuliere verkoop
De verkoop vindt rechtstreeks particulier plaats – zonder makelaar en zonder extra kopersprovisie.
Wij kijken uit naar uw informatieve contactopname onder vermelding van uw volledige naam en telefoonnummer.
Het Hochmoor-huis onderscheidt zich door zijn duurzame bouwwijze en het gebruik van ecologische bouwmaterialen. Bijzondere waarde werd gehecht aan natuurlijke materialen, een aangenaam woonklimaat en een milieubewuste bouwwijze.
Voor een energie-efficiënte en toekomstgerichte warmtevoorziening zorgt een warmtepomp met geothermie, die de natuurlijke aardwarmte benut.
De combinatie van ecologische bouwwijze, moderne verwarmingstechniek en royaal wooncomfort maakt dit landhuis tot een bijzonder thuis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De gemeente Klein Offenseth-Sparrieshoop (Kreis Pinneberg) behoort tot de meest gewilde woonplaatsen in de Hamburger Speckgürtel. Het landgoed zelf verenigt het beste van twee werelden: u woont midden in het beschermde, absoluut rustige buitengebied (Landschaftsschutzgebiet) en geniet toch van de voordelen van een uitstekend uitgebouwde, gezinsvriendelijke infrastructuur in de directe omgeving.
Gezin & onderwijs direct ter plaatse
• Kindergarten & basisschool: Uitstekend voor gezinnen – Sparrieshoop beschikt over een eigen basisschool en een plaatselijke kindergarten. Beide voorzieningen zijn in enkele minuten bereikbaar.
• Voortgezet onderwijs: Alle vormen van voortgezet onderwijs (Gemeinschaftsschulen, gymnasia en Fachgymnasien) zijn beschikbaar in het direct aangrenzende Elmshorn en in Barmstedt en zijn uitstekend bereikbaar met schoolbussen of de trein.
Winkelen & dagelijkse behoeften
• Nabije voorzieningen: In de plaats zelf vindt u een basisvoorziening voor de dagelijkse behoeften.
• Groot winkelaanbod: Voor de weekboodschappen ligt de stad Elmshorn praktisch voor de deur. In slechts ca. 5 tot 7 autominuten bereikt u alle bekende supermarkten, discountwinkels, bouwmarkten, specialisten en een levendige binnenstad met voetgangerszone.
Vrije tijd, sport & natuur
• De gemeente is wereldwijd bekend om haar rozenteelt (bijv. de beroemde rozenscholen Kordes) en wordt gekenmerkt door traditionele paardenfokkerij en ruitersport.
• De plaatselijke TSV Sparrieshoop biedt een breed sportaanbod voor jong en oud. Het uitgestrekte omland en het Dörpspark nodigen direct vanaf de voordeur uit tot buitenritten, wandelingen en fietstochten.
Eersteklas verkeersverbinding (ideaal voor forenzen)
• Met de auto: De oprit naar de autosnelweg A23 (aansluiting Horst/Elmshorn) is slechts enkele minuten verwijderd. Van daaruit bereikt u de stadsgrens van Hamburg in ca. 25 minuten.
• Met de trein: Sparrieshoop heeft een eigen station! De regionale trein (AKN-lijn) rijdt regelmatig en brengt u comfortabel naar Elmshorn, van waaruit u een directe aansluiting heeft op de Hamburger hoofdstationen (reistijd Elmshorn – Hamburg Hbf: ca. 30 minuten).
