| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 241 m² |
| Yapım yılı | 2011 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Arsa alanı | 10400 m² |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 335 m² |
| Satış fiyatı | 1.150.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.771,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSonsuz olanaklara sahip özel doğa sığınağınız – Büyük aileler, çok kuşaklı yaşam ve hayvan bakımı için mükemmel!
Kuzey Almanya’nın en güzel ve en sakin köşelerinden birinde (Klein Offenseth-Sparrieshoop) bulunan bu çekici, olağanüstü ferah kır evi özel satışa sunulmaktadır. Peyzaj koruma alanı içinde, etkileyici 10.400 m²’lik (1,04 hektar) bir arsa üzerinde, Hamburg’un banliyö kuşağında doğaya kesintisiz geniş manzara, mutlak mahremiyet ve azami özgürlüğün keyfini kalıcı olarak çıkarırsınız.
Bu benzersiz yapı bütünü, ayrıntılara büyük özen gösterilerek ve sürdürülebilir yapı malzemeleri kullanılarak kapsamlı biçimde yenilenmiş ve genişletilmiştir. Üstün A+ enerji verimliliği sınıfıyla, en modern enerji standardında tamamen geleceğe hazır bir mülk edinirsiniz.
Öne çıkanlar bir bakışta
• Muazzam alan: Üç kata yayılmış, 6’sı yatak odası olmak üzere 8 aydınlık oda – büyük aile için ideal.
• Yüksek esneklik: Ev öylesine akıllıca bölünmüştür ki, asgari bir çabayla iki ayrı konut birimine ayrılabilir (çok kuşaklı yaşam veya kısmi kiralama).
• Üst düzey enerji durumu (A+): 2010’da temelden yenilenmiş ve enerji açısından optimize edilmiş; 2020’de üst kat ve çatı katı yüksek kalitede daha da genişletilmiştir.
• At ve hayvan bakımı için ideal: İyi kullanılabilir bir mera ve avlu alanı (toplam alanın yaklaşık dörtte biri), 150 m²’lik ahırın hemen yanında padoklar için ideal, bakımı kolay bir temel sunar.
• Özel satış, komisyonsuz: Emlakçı ücretinin tamamından tasarruf edersiniz (yan giderlerde yaklaşık 40.000 Euro tasarruf)!
Mülk açıklaması ve mekân düzeni
Işıkla dolu kır evi, sağlıklı bir yaşam iklimi ve esnek bir mekân konseptiyle öne çıkar:
• Zemin kat: Üç rahat yatak odası, tam donanımlı bir mutfak, duşlu ve küvetli büyük bir banyo ile evin kalbi olan davetkâr, büyük oturma ve yemek odası.
• Üst kat: İki yatak odası daha ve modern bir duş banyosu. Mutlak öne çıkan nokta, entegre mutfak ünitesine sahip, ışıkla dolu büyük kış bahçesidir – yeşile bakarak keyifli akşamlar için mükemmel.
• Çatı katı: Özenle düzenlenmiş altıncı bir yatak odası ve pratik bir misafir tuvaleti, alan sunumunu mükemmel biçimde tamamlar.
Ahır/makine holü ve dış alan
Geniş arazide kullanım ve el değmemiş doğa birbiriyle mükemmel bir uyum içindedir. 150 m² büyüklüğündeki ahır, mükemmel bir durumundadır ve modern boksların kurulumu için sağlam bir yapı sunar. Hemen bitişiğinde günlük hayvan bakımı için ideal alan uzanır: Arsanın yaklaşık dörtte biri, padoklar, gezinti alanları ve ahırlar için mükemmel şekilde kullanılabilir bir alan olarak hizmetinize sunulmaktadır. Geri kalan arazi, pastoral ve doğal haliyle bırakılmış bir yeşil alana geçiş yapar. Bu alan, muhteşem ve yapılaşmaya kapalı bir görsel perde işlevi görür, mutlak mahremiyet sağlar ve flora ile faunaya korunan bir alan sunar.
Özel satışa ilişkin önemli not
Satış doğrudan özel kişiden gerçekleşir – emlakçı olmadan ve ek alıcı komisyonu olmadan.
Tam adınızı ve telefon numaranızı belirterek yapacağınız anlamlı başvurunuzu bekliyoruz.
Hochmoor Evi, sürdürülebilir inşaat yöntemi ve ekolojik yapı malzemelerinin kullanımıyla öne çıkar. Doğal malzemelere, hoş bir yaşam iklimine ve çevre bilincine sahip bir yapı tarzına özel önem verilmiştir.
Enerji verimli ve geleceğe yönelik ısı tedarikini, doğal yer ısısını kullanan jeotermal bir ısı pompası sağlar.
Ekolojik yapı tarzı, modern ısıtma tekniği ve cömert yaşam konforunun birleşimi bu kır evini özel bir yuva haline getirir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Klein Offenseth-Sparrieshoop Belediyesi (Pinneberg İlçesi), Hamburg’un banliyö kuşağındaki en çok talep gören yerleşim yerlerinden biridir. Mülkün kendisi iki dünyanın en iyisini bir araya getirir: Korunan, son derece sakin bir dış alanda (peyzaj koruma bölgesi) yaşar, yine de yakın çevredeki mükemmel şekilde gelişmiş, aile dostu altyapının avantajlarından yararlanırsınız.
Aile ve Eğitim Doğrudan Yerinde
• Anaokulu ve İlkokul: Aileler için mükemmel – Sparrieshoop’un kendi ilkokulu ve yerel bir anaokulu vardır. Her iki tesis de birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
• Ortaöğretim okulları: Tüm ortaöğretim okul türleri (topluluk okulları, liseler ve meslek liseleri), doğrudan komşu Elmshorn’da ve Barmstedt’te mevcuttur ve okul otobüsleri veya trenle mükemmel şekilde bağlantılıdır.
Alışveriş ve Günlük İhtiyaçlar
• Yakın çevre temini: Yerleşim yerinin kendisinde günlük ihtiyaçlar için temel bir tedarik bulursunuz.
• Büyük alışveriş keyfi: Haftalık alışveriş için Elmshorn şehri neredeyse kapınızın önündedir. Yalnızca yakl. 5 ila 7 araba dakikasında tüm tanınmış süpermarketlere, indirim marketlerine, yapı marketlerine, uzman hekimlere ve yaya bölgesine sahip canlı bir şehir merkezine ulaşırsınız.
Boş Zaman, Spor ve Doğa
• Belediye, gül yetiştiriciliğiyle (ör. ünlü Kordes gül fidanlıkları) dünya çapında tanınır ve köklü at yetiştiriciliği ile binicilik sporunun damgasını taşır.
• Yerel TSV Sparrieshoop, büyük ve küçükler için geniş bir spor yelpazesi sunar. Geniş çevre ve Dörpspark, kapıdan itibaren at gezintilerine, yürüyüşlere ve bisiklet turlarına davet eder.
Birinci Sınıf Ulaşım Bağlantısı (Yolcular için ideal)
• Arabayla: A23 otoyoluna giriş (Horst/Elmshorn kavşağı) yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Oradan Hamburg şehir sınırına yakl. 25 dakikada ulaşırsınız.
• Trenle: Sparrieshoop’un kendi tren istasyonu vardır! Bölgesel tren (AKN hattı) düzenli sefer yapar ve sizi rahatça Elmshorn’a götürür; buradan Hamburg ana istasyonlarına doğrudan aktarma imkânınız vardır (seyahat süresi Elmshorn – Hamburg Hbf: yakl. 30 dakika).
