| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 241 m² |
| Año construido | 2011 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 10400 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 335 m² |
| Precio de compra | 1.150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.771,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu refugio natural privado con infinitas posibilidades: ¡perfecto para familias numerosas, viviendas multigeneracionales y tenencia de animales!
Se vende de particular esta encantadora y excepcionalmente generosa casa de campo en uno de los rincones más bellos y tranquilos del norte de Alemania (Klein Offenseth-Sparrieshoop). En una impresionante parcela de 10.400 m² (1,04 hectáreas), en pleno espacio natural protegido, disfrutará aquí de forma permanente de vistas abiertas e ininterrumpidas a la naturaleza, absoluta privacidad y máxima libertad en el cinturón residencial de Hamburgo.
Este conjunto único fue rehabilitado y ampliado de forma integral con gran atención al detalle y empleando materiales de construcción sostenibles. Con la extraordinaria clase de eficiencia energética A+, adquiere un inmueble absolutamente preparado para el futuro y con el nivel energético más moderno.
Lo más destacado de un vistazo
• Enorme espacio: 8 habitaciones luminosas, entre ellas 6 dormitorios, distribuidos en tres plantas: ideal para la familia numerosa.
• Alta flexibilidad: la casa está distribuida de forma tan bien pensada que puede dividirse con un esfuerzo mínimo en dos unidades residenciales independientes (vivienda multigeneracional o alquiler parcial).
• Estado energético de primer nivel (A+): rehabilitada integralmente y optimizada energéticamente en 2010; en 2020 se ampliaron con alta calidad la planta superior y el desván.
• Tenencia óptima de caballos y animales: una zona de prado y patio bien aprovechable (aprox. una cuarta parte de la superficie total) ofrece la base ideal y de fácil mantenimiento para paddocks directamente junto al granero de 150 m².
• Sin comisión, de particular: ¡se ahorra la totalidad de los honorarios de intermediación (un ahorro de unos 40.000 euros en costes adicionales)!
Descripción del inmueble y distribución de espacios
La casa de campo inundada de luz destaca por un clima interior saludable y un concepto espacial flexible:
• Planta baja: tres acogedores dormitorios, una cocina totalmente equipada, un gran baño con ducha y bañera, así como el amplio y acogedor salón-comedor como corazón de la casa.
• Planta superior: dos dormitorios adicionales y un moderno baño con ducha. El absoluto punto culminante es el gran jardín de invierno inundado de luz con zona de cocina integrada: perfecto para veladas sociales con vistas al verdor.
• Desván: un sexto dormitorio cuidadosamente acondicionado, así como un práctico aseo de invitados, completan a la perfección la oferta de espacio.
Granero/nave de maquinaria y exteriores
En el amplio recinto, la utilidad y la naturaleza intacta se armonizan a la perfección. El granero de 150 m² se encuentra en un excelente Estado y ofrece una estructura sólida para la instalación de boxes modernos. Justo al lado se extiende el terreno ideal para el cuidado diario de los animales: aproximadamente una cuarta parte de la parcela está a su disposición como superficie perfectamente utilizable para paddocks, corrales y establos. El resto del terreno se convierte en una idílica zona verde en estado natural. Esta sirve como un magnífico cortavistas inedificable, garantiza absoluta privacidad y ofrece a la flora y la fauna un espacio protegido.
Aviso importante sobre la venta privada
La venta se realiza directamente de particular a particular, sin agente inmobiliario y sin comisión adicional para el comprador.
Esperamos su contacto detallado indicando su nombre completo y su número de teléfono.
La casa Hochmoor se distingue por su construcción sostenible y el uso de materiales de construcción ecológicos. Se ha dado especial importancia a los materiales naturales, un clima interior agradable y una construcción respetuosa con el medio ambiente.
Una bomba de calor geotérmica, que aprovecha el calor natural de la tierra, garantiza un suministro de calor energéticamente eficiente y orientado al futuro.
La combinación de construcción ecológica, tecnología de calefacción moderna y un amplio confort residencial convierte esta casa de campo en un hogar especial.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El municipio de Klein Offenseth-Sparrieshoop (distrito de Pinneberg) se encuentra entre los lugares de residencia más demandados en el área metropolitana de Hamburgo. La propiedad combina lo mejor de dos mundos: usted vive en pleno entorno exterior protegido y absolutamente tranquilo (zona de protección paisajística) y, aun así, disfruta de las ventajas de una infraestructura excelente y familiar en las inmediaciones.
Familia y educación directamente en el lugar
• Guardería y escuela primaria: Excelente para familias: Sparrieshoop dispone de su propia escuela primaria y de una guardería local. Ambos centros se alcanzan en pocos minutos.
• Escuelas secundarias: Todas las modalidades de educación secundaria (escuelas integradas, institutos de bachillerato y bachilleratos técnicos) están disponibles en la vecina Elmshorn y en Barmstedt, y cuentan con una excelente conexión mediante autobuses escolares o el tren.
Compras y necesidades diarias
• Abastecimiento local: En la propia localidad encontrará un abastecimiento básico para las necesidades cotidianas.
• Gran oferta comercial: Para la compra semanal, la ciudad de Elmshorn está prácticamente a la puerta de casa. En solo unos 5 a 7 minutos en coche se alcanzan todos los supermercados de renombre, tiendas de descuento, tiendas de bricolaje, médicos especialistas y un centro urbano animado con zona peatonal.
Ocio, deporte y naturaleza
• El municipio es conocido en todo el mundo por su cultivo de rosas (por ejemplo, los famosos viveros de rosas Kordes) y está marcado por una tradición de cría de caballos y de equitación.
• El TSV Sparrieshoop local ofrece una amplia gama de actividades deportivas para mayores y pequeños. El extenso entorno y el Dörpspark invitan, desde la misma puerta de casa, a paseos a caballo, caminatas y rutas en bicicleta.
Excelente conexión de transporte (ideal para quienes se desplazan al trabajo)
• En coche: El acceso a la autopista A23 (salida Horst/Elmshorn) está a solo unos minutos. Desde allí se llega al límite de la ciudad de Hamburgo en unos 25 minutos.
• En tren: ¡Sparrieshoop tiene su propia estación! El tren regional (línea AKN) circula con regularidad y le lleva cómodamente a Elmshorn, desde donde tiene conexión directa con las principales estaciones de Hamburgo (tiempo de viaje Elmshorn – Hamburgo Hbf: unos 30 minutos).
