| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 241 m² |
| Anno costruito | 2011 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 10400 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 335 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.771,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl vostro rifugio privato nella natura con infinite possibilità – Perfetto per famiglie numerose, convivenza multigenerazionale e detenzione di animali!
In vendita da privato, questa affascinante casa di campagna straordinariamente spaziosa si trova in uno degli angoli più belli e tranquilli della Germania settentrionale (Klein Offenseth-Sparrieshoop). Su un impressionante terreno di 10.400 m² (1,04 ettari), nel cuore di un’area di tutela del paesaggio, godrete qui in modo permanente di una vista aperta sulla natura, di assoluta privacy e della massima libertà nella cintura suburbana di Amburgo.
Questo ensemble unico è stato completamente ristrutturato e ampliato con grande cura per i dettagli e utilizzando materiali da costruzione sostenibili. Con l’eccezionale classe di efficienza energetica A+ acquisite un immobile assolutamente a prova di futuro, al più moderno livello energetico.
I punti salienti in un colpo d’occhio
• Enorme disponibilità di spazio: 8 stanze luminose, di cui 6 camere da letto, distribuite su tre piani – ideale per la famiglia numerosa.
• Elevata flessibilità: la casa è suddivisa in modo così studiato da poter essere divisa con un minimo sforzo in due unità abitative separate (convivenza multigenerazionale o locazione parziale).
• Stato energetico di prim’ordine (A+): ristrutturazione radicale e ottimizzazione energetica nel 2010; nel 2020 il piano superiore e il sottotetto sono stati ulteriormente ampliati con standard elevati.
• Detenzione ottimale di cavalli e animali: un’area di pascolo e cortile ben utilizzabile (circa un quarto della superficie totale) offre la base ideale e a bassa manutenzione per paddock direttamente adiacenti al fienile di 150 m².
• Senza provvigione da privato: risparmiate l’intera commissione dell’agente immobiliare (un risparmio di circa 40.000 euro sui costi accessori)!
Descrizione dell’immobile e distribuzione degli spazi
La casa di campagna inondata di luce convince per un clima abitativo sano e un concetto spaziale flessibile:
• Piano terra: tre accoglienti camere da letto, una cucina completamente attrezzata, un ampio bagno con doccia e vasca nonché il grande, invitante soggiorno-pranzo come cuore della casa.
• Piano superiore: altre due camere da letto e un moderno bagno con doccia. Il punto forte assoluto è il grande giardino d’inverno inondato di luce con angolo cottura integrato – perfetto per serate conviviali con vista sul verde.
• Sottotetto: una sesta camera da letto amorevolmente allestita e un pratico bagno per gli ospiti completano perfettamente l’offerta di spazio.
Fienile/capannone macchine e area esterna
Nell’ampia proprietà, utilità e natura incontaminata sono in perfetta armonia. Il fienile di 150 m² si trova in un eccellente Stato e offre una struttura solida per l'installazione di box moderni. Direttamente adiacente si estende l'area ideale per la cura quotidiana degli animali: circa un quarto del terreno è a vostra disposizione come superficie perfettamente utilizzabile per paddock, recinti esterni e stalle. Il resto del terreno si trasforma in un'idilliaca area verde lasciata allo stato naturale. Questa funge da splendida barriera visiva non edificabile, garantisce assoluta privacy e offre a flora e fauna uno spazio protetto.
Avviso importante sulla vendita privata
La vendita avviene direttamente da privato – senza agente immobiliare e senza ulteriore provvigione a carico dell'acquirente.
Saremo lieti di ricevere una presa di contatto significativa indicando il vostro nome completo e il vostro numero di telefono.
La Hochmoor Haus si distingue per la sua costruzione sostenibile e l'uso di materiali edili ecologici. Particolare importanza è stata data ai materiali naturali, a un piacevole clima abitativo e a una costruzione attenta all'ambiente.
Una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale del terreno, garantisce un approvvigionamento termico efficiente dal punto di vista energetico e orientato al futuro.
La combinazione di costruzione ecologica, moderna tecnica di riscaldamento e generoso comfort abitativo rende questa casa di campagna una dimora speciale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il comune di Klein Offenseth-Sparrieshoop (circondario di Pinneberg) è tra le località residenziali più ambite nella cintura suburbana di Amburgo. La proprietà stessa unisce il meglio di due mondi: si vive nel mezzo di una zona esterna protetta e assolutamente tranquilla (area di tutela paesaggistica) e si godono comunque i vantaggi di un’infrastruttura eccellentemente sviluppata e a misura di famiglia nelle immediate vicinanze.
Famiglia e istruzione direttamente in loco
• Scuola dell’infanzia e scuola primaria: Ottimo per le famiglie – Sparrieshoop dispone di una propria scuola primaria nonché di una scuola dell’infanzia locale. Entrambe le strutture sono raggiungibili in pochi minuti.
• Scuole secondarie: Tutti i tipi di scuola secondaria (scuole comprensive, licei nonché licei tecnici) sono disponibili nella direttamente confinante Elmshorn nonché a Barmstedt e sono ottimamente collegati tramite scuolabus o ferrovia.
Acquisti e fabbisogno quotidiano
• Approvvigionamento di prossimità: Nel paese stesso trovate una fornitura di base per le necessità quotidiane.
• Grande piacere dello shopping: Per la spesa settimanale la città di Elmshorn si trova praticamente a due passi. In soli circa 5-7 minuti in auto raggiungete tutti i supermercati rinomati, i discount, i negozi di bricolage, gli specialisti medici e un vivace centro città con zona pedonale.
Tempo libero, sport e natura
• Il comune è conosciuto in tutto il mondo per la coltivazione delle rose (ad es. le famose scuole di rose Kordes) ed è caratterizzato da un allevamento di cavalli ricco di tradizione e dall’equitazione.
• Il TSV Sparrieshoop locale offre un’ampia gamma di attività sportive per grandi e piccini. I vasti dintorni e il Dörpspark invitano, direttamente dalla porta di casa, a passeggiate a cavallo, passeggiate e gite in bicicletta.
Collegamento di prim’ordine (ideale per i pendolari)
• In auto: L’ingresso all’autostrada A23 (svincolo Horst/Elmshorn) dista solo pochi minuti. Da lì raggiungete il confine cittadino di Amburgo in circa 25 minuti.
• In treno: Sparrieshoop dispone di una propria stazione! Il treno regionale (linea AKN) ha una frequenza regolare e vi porta comodamente a Elmshorn, da dove avete un collegamento diretto con le principali stazioni di Amburgo (tempo di percorrenza Elmshorn – Hamburg Hbf: circa 30 minuti).
