| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 241 m² |
| Рік побудови | 2011 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | геотермальний |
| земельна площа | 10400 m² |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 335 m² |
| Ціна продажу | 1.150.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.771,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаш приватний природний притулок з безмежними можливостями – ідеально для великих родин, проживання кількох поколінь і утримання тварин!
До продажу від приватного власника пропонується цей чарівний, надзвичайно просторий заміський будинок в одному з найкрасивіших і найтихіших куточків Північної Німеччини (Klein Offenseth-Sparrieshoop). На вражаючій ділянці площею 10 400 м² (1,04 гектара) посеред ландшафтного заповідника ви насолоджуватиметеся постійним нічим не закритим краєвидом на природу, абсолютною приватністю та максимальною свободою в гамбурзькому приміському поясі.
Цей унікальний ансамбль було комплексно відремонтовано та розширено з великою увагою до деталей і з використанням екологічних будівельних матеріалів. Завдяки видатній енергоефективності класу A+ ви придбаєте абсолютно перспективну нерухомість із найсучаснішим енергетичним рівнем.
Основні переваги одним поглядом
• Величезна площа: 8 світлих кімнат, зокрема 6 спалень, розташованих на трьох поверхах – ідеально для великої родини.
• Висока гнучкість: будинок настільки продумано сплановано, що його з мінімальними зусиллями можна розділити на дві окремі житлові одиниці (проживання кількох поколінь або часткова оренда).
• Відмінний енергетичний стан (A+): у 2010 році проведено капітальний ремонт та енергетичну оптимізацію, у 2020 році верхній поверх і мансардний поверх було якісно добудовано.
• Оптимальне утримання коней і тварин: зручна для використання зона пасовища та двору (приблизно чверть загальної площі) забезпечує ідеальну, просту в догляді основу для паддоків безпосередньо біля сараю площею 150 м².
• Без комісії від приватного власника: ви заощаджуєте всю брокерську винагороду (економія близько 40 000 євро на супутніх витратах)!
Опис об’єкта та планування приміщень
Залитий світлом заміський будинок вражає здоровим мікрокліматом і гнучкою концепцією простору:
• Перший поверх: три затишні спальні, повністю обладнана кухня, велика ванна кімната з душем і ванною, а також простора вітальня-їдальня як серце будинку.
• Верхній поверх: ще дві спальні та сучасна душова ванна. Абсолютною родзинкою є великий, залитий світлом зимовий сад із вбудованою кухонною лінією – ідеально для вечорів у компанії з видом на зелень.
• Мансардний поверх: любовно облаштована шоста спальня, а також практичний гостьовий туалет ідеально доповнюють наявну площу.
Сарай/машинний зал і зовнішня територія
На просторій ділянці практичність і незаймана природа ідеально гармоніюють між собою. Сарай площею 150 м² перебуває у відмінному Стан і пропонує міцну конструкцію для встановлення сучасних боксів. Безпосередньо поруч простягається ідеальна ділянка для щоденного утримання тварин: приблизно чверть земельної ділянки доступна вам як ідеально придатна площа для паддоків, вигулів і стаєнь. Решта землі переходить у ідилічну, незайману зелену зону. Вона слугує чудовим захистом від сторонніх поглядів, який неможливо забудовувати, гарантує абсолютну приватність і надає флорі та фауні захищений простір.
Важлива примітка щодо приватного продажу
Продаж здійснюється безпосередньо від приватної особи – без маклера і без додаткової комісії для покупця.
Ми будемо раді вашому змістовному зверненню із зазначенням повного імені та номера телефону.
Будинок Hochmoor вирізняється екологічним способом будівництва та використанням екологічних будівельних матеріалів. Особлива увага приділялася натуральним матеріалам, приємному мікроклімату житла та екологічно свідомому будівництву.
Енергоефективне та орієнтоване на майбутнє теплопостачання забезпечує тепловий насос із геотермією, який використовує природне тепло землі.
Поєднання екологічного будівництва, сучасної опалювальної техніки та просторого житлового комфорту робить цей заміський будинок особливим домом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Громада Кляйн-Оффензет-Шпаррісгооп (район Піннеберг) належить до найзатребуваніших місць для проживання в гамбурзькому «поясі передмість». Сама садиба поєднує найкраще з двох світів: ви живете посеред захищеної, абсолютно тихої зовнішньої території (ландшафтний заповідник) і водночас користуєтеся перевагами чудово розвиненої, дружньої до сімей інфраструктури в безпосередній близькості.
Сім’я та освіта просто на місці
• Дитячий садок і початкова школа: чудово для сімей — у Шпаррісгоопі є власна початкова школа та місцевий дитячий садок. Обидва заклади можна дістатися за кілька хвилин.
• Середні школи: усі форми подальшого навчання (загальноосвітні школи, гімназії та фахові гімназії) доступні в безпосередньо сусідньому Ельмсгорні, а також у Бармштедті й чудово сполучені шкільними автобусами або залізницею.
Покупки та щоденні потреби
• Місцеве постачання: у самому населеному пункті ви знайдете базове забезпечення для щоденних потреб.
• Велике задоволення від покупок: для щотижневих покупок місто Ельмсгорн практично біля порога. Лише приблизно за 5–7 хвилин їзди автомобілем ви дістанетеся всіх відомих супермаркетів, дискаунтерів, будівельних магазинів, лікарів-фахівців і жвавого центру міста з пішохідною зоною.
Дозвілля, спорт і природа
• Громада відома в усьому світі своїм вирощуванням троянд (наприклад, знамениті трояндові школи Kordes) і відзначається традиційним конярством та кінним спортом.
• Місцевий TSV Sparrieshoop пропонує широкий вибір спортивних занять для дорослих і дітей. Просторі околиці та Дьорпспарк просто від порога запрошують до кінних прогулянок, піших прогулянок і велосипедних турів.
Першокласне транспортне сполучення (ідеально для тих, хто їздить на роботу)
• Автомобілем: в’їзд на автобан A23 (розв’язка Горст/Ельмсгорн) лише за кілька хвилин. Звідти ви дістанетеся межі міста Гамбург приблизно за 25 хвилин.
• Залізницею: у Шпаррісгоопі є власна залізнична станція! Регіональна залізниця (лінія AKN) курсує регулярно й зручно доставляє вас до Ельмсгорна, звідки є пряме сполучення з головними вокзалами Гамбурга (час у дорозі Ельмсгорн — Гамбург Hbf: приблизно 30 хвилин).
