| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 241 m² |
| سنة البناء | 2011 |
| غرف نوم | 6 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| مساحة الأرض | 10400 m² |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 335 m² |
| سعر البيع | 1.150.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,771.78 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىملاذكم الطبيعي الخاص بإمكانيات لا حصر لها – مثالي للعائلات الكبيرة والسكن متعدد الأجيال وتربية الحيوانات!
يُعرض للبيع من مالك خاص هذا المنزل الريفي الساحر والواسع بشكل استثنائي في أحد أجمل وأهدأ أركان شمال ألمانيا (Klein Offenseth-Sparrieshoop). على قطعة أرض مذهلة بمساحة 10.400 م² (1,04 هكتار) وسط منطقة محمية طبيعية، تستمتعون هنا بإطلالة دائمة غير محجوبة على الطبيعة وخصوصية مطلقة وأقصى قدر من الحرية في الحزام الضواحي لهامبورغ.
تم تجديد وتوسيع هذا المجمع الفريد بشكل شامل بعناية فائقة بالتفاصيل وباستخدام مواد بناء مستدامة. مع فئة كفاءة الطاقة المتميزة A+ تحصلون على عقار آمن تمامًا للمستقبل وعلى أحدث مستوى طاقي.
أبرز المزايا في لمحة
• مساحة هائلة: 8 غرف مشرقة، منها 6 غرف نوم، موزعة على ثلاثة طوابق – مثالية للعائلة الكبيرة.
• مرونة عالية: تم تقسيم المنزل بتصميم مدروس بحيث يمكن فصله بجهد بسيط إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين (سكن متعدد الأجيال أو تأجير جزئي).
• حالة طاقية ممتازة (A+): تجديد جذري وتحسين طاقي في عام 2010، وفي عام 2020 تم توسيع الطابق العلوي والعلية بجودة عالية.
• تربية مثالية للخيول والحيوانات: منطقة مراعٍ وفناء عملية (حوالي ربع المساحة الإجمالية) توفر أساسًا مثاليًا سهل العناية لحظائر مفتوحة مباشرة بجوار الحظيرة البالغة 150 م².
• بدون عمولة من مالك خاص: توفرون رسوم الوسيط بالكامل (توفير بنحو 40.000 يورو من التكاليف الإضافية)!
وصف العقار وتوزيع الغرف
يتميز المنزل الريفي المغمور بالضوء بمناخ سكني صحي ومفهوم مرن للمساحات:
• الطابق الأرضي: ثلاث غرف نوم مريحة، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمام كبير مع دش وحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة المعيشة والطعام الكبيرة والمرحبة بوصفها قلب المنزل.
• الطابق العلوي: غرفتا نوم إضافيتان وحمام دش حديث. أبرز ما فيه هو الحديقة الشتوية الكبيرة المغمورة بالضوء مع ركن مطبخ مدمج – مثالية للأمسيات الاجتماعية مع إطلالة على الخضرة.
• العلية: غرفة نوم سادسة مُنجزة بعناية بالإضافة إلى دورة مياه عملية للضيوف تُكمل العرض المساحي على نحو مثالي.
حظيرة/قاعة آلات والمنطقة الخارجية
على المساحة الواسعة ينسجم الاستخدام والطبيعة البكر بانسجام تام. تقع الحظيرة البالغة 150 م² في حالة ممتازة الحالة ويوفر هيكلًا متينًا لتركيب الصناديق الحديثة. يمتد مباشرةً بجواره الموقع المثالي للرعاية اليومية للحيوانات: يتوفر لكم نحو ربع قطعة الأرض كمساحة قابلة للاستخدام بشكل مثالي للبادوكات ومساحات الحركة والإسطبلات. تتحول بقية الأرض إلى مساحة خضراء شاعرية متروكة على طبيعتها. وهي بمثابة حاجز رؤية رائع غير قابل للبناء، وتضمن خصوصية مطلقة، وتوفر للنباتات والحيوانات حيزًا محميًا.
ملاحظة مهمة بشأن البيع الخاص
يتم البيع مباشرةً من مالك خاص – دون وسيط ودون عمولة إضافية على المشتري.
يسعدنا تلقي تواصلكم المفصّل مع ذكر اسمكم الكامل ورقم هاتفكم.
يتميز منزل Hochmoor بأسلوب بنائه المستدام واستخدام مواد بناء بيئية. وقد أُولي اهتمام خاص للمواد الطبيعية والمناخ السكني المريح وأسلوب البناء الواعي بيئيًا.
وتوفر مضخة حرارية تعمل بالطاقة الحرارية الأرضية، تستفيد من حرارة الأرض الطبيعية، إمدادًا حراريًا موفرًا للطاقة وموجهًا نحو المستقبل.
إن الجمع بين أسلوب البناء البيئي وتقنية التدفئة الحديثة وراحة السكن الواسعة يجعل هذا المنزل الريفي مسكنًا مميزًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تنتمي بلدية كلاين أوفنزيت-سباريسهوب (دائرة بينّهبرغ) إلى أكثر أماكن السكن طلبًا في الحزام السكني المحيط بهامبورغ. ويجمع العقار نفسه أفضل ما في العالمين: فأنتم تسكنون في قلب منطقة خارجية محمية وهادئة تمامًا (منطقة حماية المناظر الطبيعية)، ومع ذلك تستمتعون بمزايا بنية تحتية ممتازة التطور وصديقة للأسرة في المحيط المباشر.
الأسرة والتعليم في الموقع مباشرة
• روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية: ممتازة للعائلات – تمتلك سبارّيسهوب مدرسة ابتدائية خاصة بها بالإضافة إلى روضة أطفال محلية. ويمكن الوصول إلى كلتا المؤسستين في غضون دقائق قليلة.
• المدارس الثانوية: تتوفر جميع أشكال المدارس الثانوية (المدارس المشتركة، والمدارس الثانوية العامة، وكذلك المدارس الثانوية المتخصصة) في إلمسهورن المجاورة مباشرة وكذلك في بارمشتدت، وهي متصلة اتصالًا ممتازًا عبر حافلات المدارس أو القطار.
التسوق والاحتياجات اليومية
• التموين المحلي: تجدون في البلدة نفسها تموينًا أساسيًا للاحتياجات اليومية.
• متعة تسوق كبيرة: بالنسبة لتسوق الأسبوع، تقع مدينة إلمسهورن عمليًا على عتبة الباب. وفي غضون حوالي 5 إلى 7 دقائق بالسيارة تصلون إلى جميع المتاجر الكبرى المعروفة، ومتاجر الخصم، ومتاجر مواد البناء، والأطباء المتخصصين، ووسط مدينة نابض بالحياة يضم منطقة للمشاة.
الترفيه والرياضة والطبيعة
• تشتهر البلدية عالميًا بزراعة الورود (مثل مدارس الورود الشهيرة كورديس) وتتميز بتربية الخيول التقليدية ورياضة الفروسية.
• يقدم نادي TSV Sparrieshoop المحلي مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية للكبار والصغار. وتدعو المنطقة المحيطة الواسعة وحديقة Dörpspark مباشرة من عتبة الباب إلى نزهات الفروسية والمشي وجولات الدراجات.
اتصال مروري من الدرجة الأولى (مثالي للمتنقلين)
• بالسيارة: يقع مدخل الطريق السريع A23 (مخرج Horst/Elmshorn) على بعد دقائق قليلة فقط. ومن هناك تصلون إلى حدود مدينة هامبورغ في حوالي 25 دقيقة.
• بالقطار: تمتلك سبارّيسهوب محطة قطار خاصة بها! يعمل القطار الإقليمي (خط AKN) بانتظام ويوصلكم براحة إلى إلمسهورن، حيث يتوفر اتصال مباشر بمحطات هامبورغ الرئيسية (مدة الرحلة Elmshorn – Hamburg Hbf: حوالي 30 دقيقة).
