| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 241 m² |
| Год построен | 2011 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Участок | 10400 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 335 m² |
| Цена покупки | 1.150.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 771,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаше личное природное убежище с безграничными возможностями – идеально для больших семей, проживания нескольких поколений и содержания животных!
К продаже от частного лица предлагается этот очаровательный, исключительно просторный загородный дом в одном из самых красивых и тихих уголков Северной Германии (Klein Offenseth-Sparrieshoop). На впечатляющем участке площадью 10.400 м² (1,04 гектара) посреди зоны ландшафтной охраны вы постоянно наслаждаетесь ничем не застроенным видом на природу, абсолютной приватностью и максимальной свободой в пригородной зоне Гамбурга.
Этот уникальный ансамбль был комплексно отремонтирован и расширен с большой любовью к деталям и с использованием экологичных строительных материалов. С выдающимся классом энергоэффективности A+ вы приобретаете абсолютно перспективную недвижимость на самом современном энергетическом уровне.
Главные преимущества вкратце
• Огромное пространство: 8 светлых комнат, в том числе 6 спален, расположенных на трёх этажах – идеально для большой семьи.
• Высокая гибкость: дом продуманно разделён так, что его можно с минимальными усилиями разделить на две отдельные жилые единицы (проживание нескольких поколений или частичная сдача в аренду).
• Отличное энергетическое состояние (A+): в 2010 году капитально отремонтирован и энергетически оптимизирован, в 2020 году верхний этаж и мансарда были качественно дополнительно обустроены.
• Оптимальное содержание лошадей и животных: удобно используемая зона пастбища и двора (около четверти общей площади) обеспечивает идеальную, простую в уходе основу для паддоков непосредственно у амбара площадью 150 м².
• Без комиссии от частного лица: вы экономите полную комиссию маклера (экономия около 40.000 евро на дополнительных расходах)!
Описание объекта и планировка помещений
Залитый светом загородный дом привлекает здоровым микроклиматом и гибкой планировкой:
• Первый этаж: три уютные спальни, полностью оборудованная кухня, большая ванная комната с душем и ванной, а также просторная гостиная-столовая как сердце дома.
• Верхний этаж: ещё две спальни и современная душевая. Абсолютная изюминка — большой, залитый светом зимний сад со встроенной кухонной зоной – идеально для уютных вечеров с видом на зелень.
• Мансарда: заботливо обустроенная шестая спальня, а также практичный гостевой туалет идеально дополняют пространство.
Амбар/машинный зал и внешняя территория
На обширной территории польза и нетронутая природа идеально сочетаются друг с другом. Амбар площадью 150 м² находится в превосходном состоянии и предлагает прочную конструкцию для установки современных боксов. Непосредственно рядом простирается идеальная территория для ежедневного содержания животных: около четверти участка находится в вашем распоряжении как идеально пригодная площадь для паддоков, выгулов и конюшен. Остальная земля переходит в идиллическую, нетронутую зелёную зону. Она служит прекрасной, незастраиваемой защитой от посторонних взглядов, гарантирует абсолютную приватность и предоставляет флоре и фауне защищённое пространство.
Важное примечание к частной продаже
Продажа осуществляется напрямую от частного лица — без маклера и без дополнительной комиссии покупателя.
Мы будем рады вашему содержательному обращению с указанием вашего полного имени и номера телефона.
Дом Hochmoor отличается устойчивым способом строительства и использованием экологичных строительных материалов. Особое значение придавалось натуральным материалам, приятному жилому климату и экологически осознанному строительству.
Энергоэффективное и ориентированное на будущее теплоснабжение обеспечивает тепловой насос с геотермией, использующий естественное тепло земли.
Сочетание экологичного строительства, современной отопительной техники и просторного жилого комфорта делает этот загородный дом особенным домом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Община Кляйн-Оффензет-Шпаррисхоп (район Пиннеберг) относится к самым востребованным местам для проживания в пригородной зоне Гамбурга. Само поместье объединяет лучшее из двух миров: вы живёте посреди охраняемой, абсолютно тихой загородной зоны (ландшафтный заповедник) и при этом пользуетесь преимуществами прекрасно развитой, удобной для семей инфраструктуры в непосредственной близости.
Семья и образование прямо на месте
• Детский сад и начальная школа: Отлично подходит для семей — в Шпаррисхопе есть собственная начальная школа, а также местный детский сад. До обоих учреждений можно добраться за несколько минут.
• Школы второй ступени: Все виды школ второй ступени (объединённые школы, гимназии, а также специализированные гимназии) доступны в непосредственно прилегающем Эльмсхорне, а также в Бармштедте и отлично связаны школьными автобусами или железной дорогой.
Покупки и повседневные нужды
• Местное снабжение: В самом населённом пункте вы найдёте базовое обеспечение для повседневных нужд.
• Большое удовольствие от покупок: Для еженедельных покупок город Эльмсхорн находится практически у порога. Всего примерно за 5–7 минут на автомобиле вы доберётесь до всех известных супермаркетов, дискаунтеров, строительных магазинов, врачей-специалистов и оживлённого центра города с пешеходной зоной.
Досуг, спорт и природа
• Община известна во всём мире своим разведением роз (например, знаменитые розоводческие школы Kordes) и отличается традиционным коневодством и конным спортом.
• Местный TSV Sparrieshoop предлагает широкий выбор спортивных занятий для взрослых и детей. Обширные окрестности и Дёрпспарк приглашают прямо от порога дома к верховым прогулкам, пешим прогулкам и велосипедным турам.
Первоклассное транспортное сообщение (идеально для тех, кто ездит на работу)
• На автомобиле: Въезд на автомагистраль A23 (развязка Хорст/Эльмсхорн) находится всего в нескольких минутах. Оттуда вы доберётесь до границы города Гамбурга примерно за 25 минут.
• На поезде: У Шпаррисхопа есть собственный вокзал! Региональная железная дорога (линия AKN) ходит регулярно и удобно доставляет вас в Эльмсхорн, откуда есть прямое сообщение с главными вокзалами Гамбурга (время в пути Эльмсхорн — Hamburg Hbf: ок. 30 минут).
