| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 241 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 10400 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 335 m² |
| Prix d'achat | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 771,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre refuge privé au cœur de la nature aux possibilités infinies – Parfait pour les grandes familles, l’habitat intergénérationnel et l’élevage d’animaux !
Cette charmante maison de campagne exceptionnellement spacieuse est proposée à la vente par un particulier dans l’un des plus beaux et des plus calmes coins du nord de l’Allemagne (Klein Offenseth-Sparrieshoop). Sur un impressionnant terrain de 10.400 m² (1,04 hectare) au cœur d’une zone de protection du paysage, vous profitez ici en permanence d’une vue dégagée et non obstruée sur la nature, d’une intimité absolue et d’une liberté maximale dans la ceinture périurbaine de Hambourg.
Cet ensemble unique a été entièrement rénové et agrandi avec beaucoup d’amour du détail et en utilisant des matériaux de construction durables. Avec l’excellente classe d’efficacité énergétique A+, vous acquérez un bien absolument pérenne au niveau énergétique le plus moderne.
Les points forts en un coup d’œil
• Espace considérable : 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux – idéal pour une grande famille.
• Grande flexibilité : la maison est conçue de manière si réfléchie qu’elle peut être divisée, avec un minimum d’efforts, en deux unités d’habitation distinctes (habitat intergénérationnel ou location partielle).
• Excellent état énergétique (A+) : rénovation complète et optimisation énergétique en 2010 ; en 2020, l’étage supérieur et les combles ont été aménagés avec soin.
• Conditions optimales pour les chevaux et les animaux : une zone de pâture et de cour facilement exploitable (environ un quart de la surface totale) offre une base idéale et facile d’entretien pour des paddocks directement attenants à la grange de 150 m².
• Sans commission, vente de particulier à particulier : vous économisez l’intégralité des honoraires d’agence (une économie d’environ 40.000 euros de frais annexes) !
Description du bien et répartition des pièces
Cette maison de campagne baignée de lumière séduit par un climat intérieur sain et un concept d’espace flexible :
• Rez-de-chaussée : trois chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que le grand salon-salle à manger accueillant, cœur de la maison.
• Étage supérieur : deux chambres supplémentaires et une salle de douche moderne. Le point fort absolu est la grande véranda baignée de lumière avec coin cuisine intégré – parfaite pour des soirées conviviales avec vue sur la verdure.
• Combles : une sixième chambre aménagée avec soin ainsi que des toilettes invités pratiques complètent parfaitement l’offre d’espace.
Grange/halle à machines et extérieur
Sur ce vaste terrain, utilité et nature préservée s’harmonisent parfaitement. La grange de 150 m² se trouve dans un excellent État et offre une structure solide pour l’installation de boxes modernes. Directement adjacent s’étend l’espace idéal pour l’élevage quotidien des animaux : environ un quart du terrain est mis à votre disposition comme surface parfaitement utilisable pour des paddocks, des enclos et des écuries. Le reste du terrain se prolonge en une surface verte idyllique, laissée à l’état naturel. Celle-ci sert de magnifique écran visuel inconstructible, garantit une intimité absolue et offre à la flore et à la faune un espace protégé.
Avis important concernant la vente privée
La vente s’effectue directement de particulier à particulier – sans agent immobilier et sans commission supplémentaire à la charge de l’acheteur.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact pertinente, en indiquant votre nom complet et votre numéro de téléphone.
La maison Hochmoor se distingue par son mode de construction durable et l’utilisation de matériaux de construction écologiques. Une importance particulière a été accordée aux matériaux naturels, à un climat intérieur agréable et à un mode de construction respectueux de l’environnement.
Une pompe à chaleur géothermique, qui exploite la chaleur naturelle du sol, assure un approvisionnement en chaleur économe en énergie et tourné vers l’avenir.
La combinaison d’une construction écologique, d’une technique de chauffage moderne et d’un confort d’habitation généreux fait de cette maison de campagne un foyer particulier.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La commune de Klein Offenseth-Sparrieshoop (arrondissement de Pinneberg) compte parmi les lieux de résidence les plus recherchés dans la ceinture périurbaine de Hambourg. Le domaine lui-même réunit le meilleur des deux mondes : vous habitez au cœur d’une zone extérieure protégée et absolument calme (zone de protection du paysage) tout en profitant des avantages d’une infrastructure familiale parfaitement développée à proximité immédiate.
Famille et éducation sur place
• Jardin d’enfants et école primaire : idéal pour les familles – Sparrieshoop dispose de sa propre école primaire ainsi que d’un jardin d’enfants local. Les deux établissements sont accessibles en quelques minutes.
• Établissements secondaires : toutes les formes d’enseignement secondaire (écoles communautaires, lycées ainsi que lycées professionnels) sont disponibles à Elmshorn, directement limitrophe, ainsi qu’à Barmstedt, et sont parfaitement desservies par les bus scolaires ou le train.
Courses et besoins quotidiens
• Approvisionnement de proximité : dans la localité même, vous trouverez un approvisionnement de base pour les besoins quotidiens.
• Grand plaisir des courses : pour les courses de la semaine, la ville d’Elmshorn se trouve pratiquement à votre porte. En seulement environ 5 à 7 minutes en voiture, vous atteignez tous les supermarchés, discounters, magasins de bricolage et médecins spécialistes renommés, ainsi qu’un centre-ville animé avec zone piétonne.
Loisirs, sport et nature
• La commune est mondialement connue pour sa culture des roses (par exemple les célèbres roseraies Kordes) et marquée par un élevage de chevaux et un sport équestre riches en traditions.
• Le TSV Sparrieshoop local propose une large offre sportive pour les grands et les petits. Les vastes environs et le Dörpspark invitent, dès la porte de la maison, à des promenades à cheval, des balades et des excursions à vélo.
Excellente desserte (idéale pour les pendulaires)
• En voiture : l’accès à l’autoroute A23 (sortie Horst/Elmshorn) n’est qu’à quelques minutes. De là, vous atteignez la limite de la ville de Hambourg en environ 25 minutes.
• En train : Sparrieshoop possède sa propre gare ! Le train régional (ligne AKN) circule régulièrement et vous conduit confortablement à Elmshorn, d’où vous avez une correspondance directe vers les gares principales de Hambourg (durée du trajet Elmshorn – Hamburg Hbf : environ 30 minutes).
