| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 167 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 656 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 67 m² |
| Aankoopprijs | 460.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.754,49 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime eengezinswoning met zelfstandige woonruimte in Herzogenrath-Merkstein biedt veel plek en veelzijdige mogelijkheden voor gezinnen, meer-generatiewonen of de combinatie van eigen gebruik en verhuur.
De woning is gebouwd in 1966, staat op een perceel van ca. 656 m² en beschikt over ca. 234 m² woon- en gebruiksoppervlak. Inclusief de zelfstandige woonruimte zijn er in totaal 7 kamers, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een gastentoilet.
Een bijzonder pluspunt is de aparte zelfstandige woonruimte in het souterrain met eigen ingang. Door de lichte helling is deze aan de tuinzijde gelijkvloers toegankelijk en aangenaam licht. De woning staat momenteel leeg en kan uiteraard ook bij de hoofdwoning worden betrokken en voor andere doeleinden worden gebruikt.
Op de begane grond vindt u een ruime woon-/eetkamer met direct aangrenzend balkon. De aanwezige inbouwkeuken kan in overleg worden overgenomen en verkeert in zeer goed onderhouden, relatief vrijwel nieuwe staat.
Ook de gedeeltelijk uitgebouwde zolderverdieping biedt extra potentieel. Hier bevindt zich al een extra kamer en een kleine badkamer, die momenteel niet zijn opgenomen in het opgegeven woonoppervlak. Daarnaast zijn er – onder voorbehoud van de bouwrechtelijke voorwaarden – verdere mogelijkheden voor uitbreiding en/of gebruik.
De kelderruimten, naast de zelfstandige woonruimte, bieden talrijke opslag- en gebruiksruimten. Bijzonder praktisch is de gelijkvloerse toegang tot de tuin vanuit de waskelder.
Bij de woning hoort bovendien een garage met aansluitingen voor stroom, water en krachtstroom, evenals een elektrische garagedeur.
Achter de garage bevindt zich een overdekte zithoek en een voormalig, momenteel niet bruikbaar zwembad. Ook de aangrenzende wellnessruimte (in de kelder van de garage) met sauna en douche is al langere tijd niet gebruikt. Voor een eventuele heringebruikname zijn daarom een deskundige inspectie en eventueel renovatie- en moderniseringswerkzaamheden nodig. Tussen de garage en de zithoek bevindt zich bovendien nog een toilet.
Al met al heeft de woning een goede basis, maar biedt deze op verschillende punten potentieel voor renovatie en modernisering. Juist daardoor krijgen kopers de mogelijkheid om de ruimten en voorzieningen verder naar eigen inzicht vorm te geven. Vooral de zelfstandige woonruimte, de zolderverdieping, de ruime nevenruimten en de tuin bieden daarbij veelzijdige Gebruiks mogelijkheden.
De oorspronkelijke olieverwarming werd in 2017 vervangen door een gasverwarming.
Het hoofdgebouw wordt momenteel nog bewoond door de eigenaren, die de woning willen verlaten. De datum van overdracht of vertrek kan daarom in onderling overleg worden afgestemd. De zelfstandige woning is al vrij.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
620.000 € Uniek herenhuis uit het jaar 188852134 Herzogenrath– Herzogenrath
195.000 € Charmant klein huis met gezellige binnenplaats en tuin52134 Herzogenrath– Kohlscheid
129.900 € PHI AACHEN - Betaalbaar eigen huis met 4 slaapkamers op een zeer goede locatie in Herzogenrath!52134 Herzogenrath
