| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 167 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 656 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 67 m² |
| Precio de compra | 460.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.754,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa vivienda unifamiliar con apartamento independiente en Herzogenrath-Merkstein ofrece mucho espacio y múltiples posibilidades para familias, convivencia intergeneracional o para combinar el uso propio con el alquiler.
La casa, construida en 1966, se encuentra en una parcela de aprox. 656 m² y dispone de aprox. 234 m² de superficie habitable y útil. Incluido el apartamento independiente, cuenta con un total de 7 habitaciones, 4 dormitorios, 3 baños y un aseo de cortesía.
Una ventaja especial es el apartamento independiente situado en la planta semisótano, con entrada propia. Debido a la ligera pendiente, se accede a él a nivel del jardín y disfruta de buena luminosidad. Actualmente está desocupado y, por supuesto, también puede integrarse en la vivienda principal y destinarse a otros usos.
En la planta baja le espera una amplia zona de estar y comedor, con acceso directo al balcón contiguo. La cocina amueblada existente puede adquirirse previo acuerdo y se encuentra en un estado muy cuidado y comparativamente casi nuevo.
La buhardilla parcialmente acondicionada también ofrece un potencial adicional. Aquí ya hay otra habitación y un pequeño baño, que actualmente no están incluidos en la superficie habitable indicada. Además, existen otras posibilidades de acondicionamiento y uso, sujetas al cumplimiento de los requisitos urbanísticos.
Los espacios de sótano adicionales al apartamento independiente ofrecen numerosas zonas de almacenamiento y uso. El acceso al jardín a nivel del suelo desde el lavadero resulta especialmente práctico.
La propiedad también incluye un garaje con conexiones de electricidad, agua y corriente trifásica, así como puerta eléctrica.
Detrás del garaje hay una zona de estar cubierta y una antigua piscina que actualmente no se puede utilizar. La zona de bienestar contigua (en el sótano del garaje), con sauna y ducha, tampoco se utiliza desde hace tiempo. Por lo tanto, su posible puesta en funcionamiento requeriría una evaluación profesional y, en su caso, obras de renovación y modernización. Entre el garaje y la zona de estar hay además otro aseo.
En conjunto, la propiedad presenta una buena estructura, aunque ofrece potencial para reformas y modernizaciones en diversos espacios. Esto brinda a los compradores la posibilidad de adaptar las estancias y el equipamiento a sus propias preferencias. En particular, el apartamento independiente, la buhardilla, las amplias superficies auxiliares y el jardín ofrecen múltiplesPosibilidades de uso.
La calefacción original de gasóleo fue sustituida por una calefacción de gas en 2017.
Los propietarios aún viven actualmente en la vivienda principal y desean abandonar el inmueble. Por lo tanto, la fecha de entrega o desalojo puede acordarse individualmente. El apartamento independiente ya está desocupado.
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