JÄSCHKE - Duży dom jednorodzinny z mieszkaniem dla teściów i dużym potencjałem rozbudowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny dom jednorodzinny z mieszkaniem dla teściów w Herzogenrath-Merkstein oferuje dużo miejsca i różnorodne możliwości dla rodzin, wspólnego zamieszkiwania przez kilka pokoleń lub połączenia zamieszkania na własne potrzeby z wynajmem.

Dom wybudowany w 1966 roku stoi na działce o powierzchni ok. 656 m² i oferuje ok. 234 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej. Łącznie z mieszkaniem dla teściów do dyspozycji jest 7 pokoi, 4 sypialnie, 3 łazienki i toaleta dla gości.

Szczególnym atutem jest oddzielne mieszkanie dla teściów w suterenie z własnym wejściem. Dzięki łagodnemu nachyleniu terenu jest ono dostępne od strony ogrodu z poziomu gruntu i przyjemnie jasne. Mieszkanie jest obecnie wolne i można je oczywiście również włączyć do głównej części mieszkalnej oraz wykorzystać w inny sposób.

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i bezpośrednio przylegającym balkonem. Istnieje możliwość przejęcia obecnej zabudowy kuchennej po uzgodnieniu; jest ona bardzo zadbana i stosunkowo nowa.

Częściowo zagospodarowane poddasze oferuje również dodatkowy potencjał. Znajduje się tam już dodatkowe pomieszczenie i mała łazienka, które obecnie nie są wliczone do podanej powierzchni mieszkalnej. Ponadto istnieją dalsze możliwości rozbudowy lub wykorzystania, z zastrzeżeniem spełnienia wymogów prawa budowlanego.

Pomieszczenia piwniczne dostępne dodatkowo poza mieszkaniem dla teściów oferują liczne miejsca do przechowywania i powierzchnie użytkowe. Szczególnie praktyczne jest bezpośrednie wyjście do ogrodu z pralni w piwnicy.

Do nieruchomości należy również garaż z przyłączami prądu, wody i prądu trójfazowego oraz elektryczną bramą garażową.
Za garażem znajduje się zadaszona część wypoczynkowa i nieużywany obecnie basen. Również przylegająca strefa wellness (w piwnicy garażu) z sauną i prysznicem nie była używana od dłuższego czasu. Ewentualne ponowne uruchomienie wymagałoby zatem fachowej oceny, a w razie potrzeby prac remontowych i modernizacyjnych. Między garażem a miejscem do siedzenia znajduje się ponadto dodatkowa toaleta.

Ogólnie nieruchomość ma solidną konstrukcję, ale w różnych miejscach oferuje potencjał do remontu i modernizacji. Dzięki temu nabywcy mają możliwość dostosowania pomieszczeń i wyposażenia do własnych wyobrażeń. Szczególnie mieszkanie dla teściów, poddasze, przestronne pomieszczenia dodatkowe i ogród oferują różnorodneMożliwości użytkowania.

Pierwotne ogrzewanie olejowe zostało w 2017 roku zastąpione ogrzewaniem gazowym.

Główny dom jest obecnie nadal zamieszkiwany przez właścicieli, którzy chcą się wyprowadzić z nieruchomości. Termin przekazania lub wyprowadzki można zatem ustalić indywidualnie. Mieszkanie z osobnym wejściem jest już wolne.

Lokalizacja